Bir yılda bir Rus ailesi için konut. Program “Rus ailesi için konut. Programdaki yenilikler

Çok uzun zaman önce internette yayılan birçok Rus ailesi için harika haberler - 2018 için Rus Ailesi konut programı hala geçerli olacak. 404 sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede gerekli tüm değişiklikler yapılmıştır.

Ek olarak, Rusya Federasyonu İnşaat, Konut ve Kamu Hizmetleri Bakanı Mikhail Men, Ulyanovsk bölgesine yaptığı çalışma ziyareti sırasında bu bilgiyi doğruladı.

Bölüm başkanı, bölgelerin kademeli olarak programa katıldığını ve bunun, özellikle ülkedeki kötüleşen ekonomik durumun nesnel nedenleri olduğunu kaydetti. Ancak programa olan ilgi azalmadı, bu nedenle hükümet programı 31 Aralık 2017'ye kadar uzatmaya karar verdi.

Değişiklikler yapılmadan önce, “Rus Ailesi” nin Temmuz 2017'de sona ermesi gerektiğini unutmayın. Bu zamana kadar, Rusya Federasyonu genelinde, geliştiricilerin en az 25 milyon metrekarelik ekonomi sınıfı konut inşa etmeleri gerekiyordu. Halihazırda 65 bölge programa katılmak için başvuruda bulundu.

Bu programa olan talebi gören yetkililer, programı altı ay uzatmaya karar verdiler ve bölgeler, AHML ve geliştiriciler için katılım gereklilikleri ve koşullarında küçük düzenlemeler yaptılar.

Programdaki yenilikler

Artık bölgelerdeki devlet yetkilileri, ortak inşaat aşamasında ZHDRS programı kapsamında yeni binalarda metrekare satın alabilecekler.

Güncellenmiş çözünürlük, ekonomi sınıfı konutların maksimum fiyatını metrekare başına 5.000 ruble miktarında artıracak. Maliyeti değiştirmek için aynı mekanizma İnşaat Bakanlığı tarafından düzenlenecektir.

Geliştiricilerin, binanın kiralanmasından sonraki altı ay içinde imzalanan alım / satım sözleşmeleri kapsamında bölgesel tüketici fiyat endeksine göre ekonomi sınıfı dairelerin marjinal maliyetini artırma fırsatına sahip olacağını unutmayın.

Yüksek binalar artık ortak inşaat nesneleri ile ilgili konut binalarının% 30'undan fazlasının bulunmadığı devlet programına dahil edilebilir.

Kimler programa üye olabilir?

Rus Ailesi devlet programının ayrıcalıklarından tüm Ruslar uzak durabilir. Katılım için belgeleri göndermeden önce, bölgenizin belirtilen projeye katılıp katılmadığını anlamak gerekir. Programa çeşitli vatandaş kategorileri kabul edilebilir, yani:

• Aile üyesi başına toplam yaşam alanı en fazla 18 metrekare olan bir apartman dairesinde (evde) yaşayan kişiler.
• Küçük çocukları (2 veya daha fazla) olan aileler ve onlar sahibidir.
• Acil durum olarak kabul edilen ve yıkıma hazırlanan evlerde yaşayan Ruslar.
• Savaş gazileri.
• Askerler için konut sağlama birikimli ipotek sistemine katılan kişiler.
• Ana çalışma yeri araştırma enstitüleri, belediye kurumları ve diğer devlet organları olan vatandaşlar.

Rusya Federasyonu vatandaşlarının ekonomi sınıfı konut satın alabilmeleri için, Rus Ailesi programı AHML OJSC tarafından aktif olarak desteklenmektedir. Bu kuruluş, bu devlet programı çerçevesinde konut satın almaya hak kazanan her vatandaş kategorisine uygun sosyal ipotek programları geliştirmiştir.

Programın bir üyesi olun - konforlu konut alın!

Devlet programı kapsamında konut satın almaya hak kazanmak için, isteyenler kalıcı ikamet yerindeki yerel makamlarla iletişime geçmeli ve öngörülen biçimde bir başvuru yapmalıdır. Tüm listelerin, bu programın yer aldığı sınırlar dahilinde, Rusya Federasyonu'nun kurucu varlığının her belediyesinde derlendiğini unutmayın.

Başvuruyu doldurmanın doğruluğu konusunda tavsiyeye ihtiyacınız varsa veya Rus Aile programına katılım için belge sunma prosedürü hakkında sorularınız varsa, bölgenizdeki Yetkili Organ temsilcileriyle iletişime geçebilirsiniz ve tüm zorluklar bir kerede çözülecektir. Rusya Federasyonu'nun her bölgesinde, sağlanan belgelere ilişkin gereksinimlerin önemli ölçüde farklılık gösterebileceğini unutmayın.

Tüm belgeler toplanır toplanmaz yerel makamlara aktarılmalıdır. Uzmanlar başvuruyu işleyip onaylar onaylamaz, başvuru sahibine, katılımcı listesine dahil edilmesini garanti eden özel bir kağıt verilecektir.

AHML Sosyal İpotek Kapsamında Konut Edinme Adımları

Devlet programına katılmak için:

1. Başvuru sahibi, katılımcı siciline dahil edilmek üzere belediyeye belgeler sunmalıdır.
2. “Rus ailesi için konut” devlet programı kapsamında inşa edilen bir daire seçin.
3. Onay için başvurun.
4. Bir daire satın almak için bir AHML iş ortağıyla anlaşma yapın.
5. Yeni eve taşınma partisi kutlamak için mutlu.

Gördüğünüz gibi, “Rus Ailesi” programı bugün mevcut sorunu çözebilir - genç aileler için konforlu ve geniş konut eksikliği.

Bu programın uygulanmasının devlet yetkilileri tarafından sıkı bir şekilde kontrol edildiğini unutmayın, bu nedenle tüm inşaat projelerinin standartlara uygunluğu sürekli olarak kontrol edilir. Ayrıca gelecekteki evinizin inşaatın hangi aşamasında olduğunu da kontrol edebilirsiniz. Bunu yapmak için yerel makamların web sitesine gidin ve istediğiniz bölümü seçin.

Rus Ailesi programının 2014'te başladığını ve Temmuz 2017'de bitmesi gerektiğini hatırlayın. Var olduğu yıllar boyunca gerekliliğini kanıtladı, bu nedenle ülke yetkilileri 2018 yılına kadar uzatmaya karar verdi.

Belki gelecekte buna benzer birkaç uzantı daha olacaktır, çünkü program ne derse desin her yönden olumludur.

Her genç aile kendi evinin hayalini kurar. Ve onlara fırsat verilir.

Sadece kredi kurumlarının hizmetlerine başvurarak gayrimenkul satın almanıza gerek yoktur. Artık “Rus ailesi için konut” devlet programının yardımıyla paradan tasarruf edebilirsiniz.

Sevgili okuyucular! Makale, yasal sorunları çözmenin tipik yollarından bahsediyor, ancak her vaka bireyseldir. nasıl olduğunu bilmek istersen tam olarak problemini çöz- bir danışmanla iletişime geçin:

(Moskova)

(St.Petersburg)

Bu hızlı ve bedava!

Bu devlet programının amaç ve hedefleri

Böyle bir programın özü, genç ailelere yardım etmek için federal bütçenin uygulanmasıdır. Tasarı tüm normlara uygun olarak geliştirildi. Hükümet böylece düşük gelirli ailelere konforlu konut edinme olasılığı. 2014 yılına kadar devlet bu girişimi hayata geçirmişti.

en çok büyük başarılar gelecekte dikkate alınacaktır:

• yeni evler yapılıyor. Küresel bir bölge olacak - 25 milyon metrekareden fazla;
• böyle bir program tüm orta sınıf vatandaşlara açıktır;
• yeni binalar tüm altyapının yanında yer alacaktır.

Devlet standartlarına göre metrekare başına maliyet en az 30.000 ruble olmalıdır. Ayrıca bölgede aynı konutun %80'inden fazla olması gerekir.

Bu tasarının amacı vatandaşların koşullarını iyileştirmek Rusya Federasyonu.

Bu amaca ek olarak, hükümet aşağıdakileri de tahsis eder:

• yeni evlerin yapımını teşvik etmek;
• devlet pahasına konut maliyetini en aza indirmek.

Gelir olarak alınan her iki eşin ortak geliri. Bu fonlar gayrimenkul satın almaları için yeterli olmalıdır. Kredi fonlarını veya diğer hükümet programlarını çekebilirsiniz.

Her biri bölge gereksinimlerini potansiyel bir müşteriye iletir.

Ayrıca, dikkatle düşünülmüş anahtar sorular bu programı mükemmel kılar, bunlar şunları içerir:

• inşaat için arsa tahsisi;
• altyapı ve iletişimi özetlemek;
• belirli bir bölgede belirlenen kriterlere göre katılımcıların seçimi.

Maliyet kapsamının küçük bir kısmı olmasına ek olarak, program belirli müşteri gereksinimleri.

Özellikle bu geçerlidir vatandaşların yaşı. Burada yaş sınırı 25-40 yıldır.

Her halükarda, vatandaşlar resmi olarak istihdam edilmeli ve bu gerçeği doğrulayan belgeler sunabilmelidir.

Şartlar

Devlet, böyle bir programın sağlanmasını düzenleyen yeni yasal düzenlemeler çıkarır.

küresel proje iki programa bölünmüş:

1. AHML "Dom";
2. AHML "Daire".

Her iki program da vatandaşların daha iyi koşullarda dağılımını içerir. İnternette, ilgi çekici noktaları öğrenebilirsiniz, arayarak 24 saat açık bir çağrı merkezi bulabilirsiniz.

Yapılan çalışmanın sonucu, birçok ailenin yeni konut edindiğini gösteriyor. Ve başlatıcılar bu sonuçtan memnun. Ulyanovsk, böyle bir programın yayınlanmasında lider oldu. Genç bir aileye konut sağlama konusunda ilk anlaşmayı imzalayan bu bölgeydi.

İlk satın alma anlaşmaları 700 milyondan fazla ruble için imzalandı. Şimdi bu şehir sıralamada beşinci sırada yer alıyor. Çoğu zaman, yetimler için daireler vardır. Ayrıca hükümet, harap konutlarda yaşayan vatandaşların daha iyi koşullarda yeniden yerleştirilmesini vaat ediyor.

Sosyal program "Ev" bir konut binasının bir bölümünü satın almanıza veya tamamen mülk olarak kaydetmenize olanak tanır.

Bir ön koşul, satış için tüm belgelerin yürütülmesi ile AHML çerçevesinde inşa edilmesidir. Ve bu, mülkün tesliminden sonraki altı ay içinde yapılmalıdır.

Borçluya bir faiz oranı seçeneği sunulur. Hem sabit bir gösterge hem de kayan bir gösterge seçme hakkına sahiptir.

Geri kalanını siz ödeyebilirsiniz, ancak her kredi kurumu kendi kredisini ortaya koyar. potansiyel borçlular için gereksinimler:

• kişi bu programın bir üyesi olmalıdır;
• yetişkin bir vatandaş olmak;
• yaşı 65 yaş sınırını geçmemelidir;
• asgari iş deneyimi - altı ay;
• bireysel girişimcilere ipotek kredisi başvurusunda bulunurken - en az iki yıl boyunca faaliyet.

yaparken sosyal program AHML "Daire"şart, özkaynak katılımı şeklinde kendi tasarruflarının katılımıyla inşa edilen gayrimenkulün edinilmesidir.

Mortgage kredileri genellikle 30 yıla kadar verilir. Zorunlu satın alınan gayrimenkul, kredi yükümlülükleri için teminat görevi görür. Maksimum miktar, yalnızca bir kredi kurumuna başvuru yapıldıktan sonra belirlenir.

Benzer şekilde, daha önce sunulan programda olduğu gibi, kişi bir yöntem ve oran seçme hakkına sahiptir. Potansiyel bir borçlu için benzer gereksinimler.

Bu yılın başında devlet, gayrimenkul ediniminin daha erişilebilir hale geldiği bazı değişiklikler yapmaya karar verdi. Bu, bölgelerin ülke bütçesinden fonların doğru dağılımını belirlemesini sağlayacaktır. Çoğu zaman bu, öğretmen, doktor veya mühendis gibi oldukça uzmanlaşmış meslekler için konut sağlanmasıdır.

Bu programa kimler başvurabilir

Federal makamlar seçim kriterlerini belirler.

Temel olarak programda katılabilir:

Başvuru prosedürü ve gerekli belgelerin listesi

Programın tasarımı için algoritmayı takip etmelisin:

• bir mülk seçin ve kredi yükümlülükleri elde etmek için bir kredi kuruluşuna başvurun;
• likidite ve değeri belirlemek için bağımsız bir değerlendirme veya inceleme talep etmek;
• piyasaya uyum için bir fiyat talebi sağlamak;
• kredi kurumu olumlu yanıt verirse, belgeler hazırlayın, teminat verin;
• gayrimenkul satıcısına peşinat ödenmesi;
• satıcıya para transferine ilişkin bir makbuzun bir kredi kurumuna aktarılması;
• alıcının mülkiyet kaydı;
• değerlendirme için ek masrafların ödenmesi, teminat sigortası;
• teminat sigorta poliçesinin tescili ve alacaklıya devri.

Temyiz, yalnızca bölgesel özyönetim organlarına yapılmalıdır. Orada ayrıca programı sağlama koşulları, değerlendirme kriterleri ve edinme yöntemleri hakkında bilgi edinebilirsiniz.

Avantajlar ve dezavantajlar

Her yasa tasarısının, nüfusa faydalarına bakılmaksızın, sakıncaları ve avantajları vardır.

"Rus ailesi için konut" programı hakkında konuşursak, burada tanımlanabilir:

• devletten bir sübvansiyon alma, böylece bir dairenin maliyetinin bir kısmını karşılama veya ipotek kredisini geri ödeme fırsatı;
• hemen hemen herkes tarafından kullanılabilir;
• Minimum faiz oranı ile ipotek kredisi almayı mümkün kılar.

İtibaren eksiklikler uzmanlar dikkat çekiyor:

• hükümet programının gerçek bir amacı veya amacı yoktur. Tüm bölgelerde inşaatın gelişimi, özel bir pazarlama hilesinden başka bir şey değildir. Ancak bu program, ekonomi sınıfı gayrimenkul almak isteyen vatandaşlar için de faydalıdır;
• teklif, Federal hükümetin uygun gelişimi ve yaklaşımına sahip değil. Şu anda, ek finansman olmadan böyle bir programın ortadan kalkacağı görülüyor. Ve bunun için federal yetkililer devreye giriyor. Ancak, bu konuyla özellikle ilgilenmiyorlar. Bu nedenle hükümet, halktan bir skandal çıkmaması için bu binaların yakınlarına eksiksiz bir altyapı yapmaya çalışıyor;
• ulaşım eksikliği. Kural olarak, ekonomi sınıfı tesisler şehrin yakınında inşa edilir. Ve buna göre burada kapsamlı bir altyapı beklemeye gerek yok. Bu yüzden bu, teklifin tartışılmaz bir eksisidir;
• ülkenin bazı bölgeleri bu teklife aktif olarak dahil değil. Tabii ki, sertifika almak isteyenlerden ek sübvansiyonlar alır. Ancak bazı bölgelerde çok fazla heyecan yok;
  "Rus ailesi için konut" programı hakkında çok az mevcut bilgi;
  Beyan edilen değer için gayrimenkul satın almak oldukça zordur. En azından, bu tür yaşam alanları gelişmiş altyapıdan uzakta bulunacaktır. Ancak bazı bölgelerde bu miktar, vatandaşların istediklerini satın alabilmeleri için ayarlanmıştır.

Geçerlilik

Başlangıçta, "Rus ailesi için konut" programı 2017 yılına kadar hesaplandı. Ancak bazı bölgelerde programı 2019'un sonuna kadar uzatmaya karar verdiler.

Başkanlık programı Rusya'nın tüm bölgelerinde destek buldu. Artık düşük gelirli genç aileler mülk satın alma ve yaşam alanlarını genişletme hayallerini gerçekleştirebilirler.

Bu programın açıklaması için aşağıdaki videoya bakın:

Bu kişi kategorisi için ek bir koşul oluşturulmuştur - analık sermayesinin alınması (29 Aralık 2006 tarihli ve 256-FZ sayılı “Çocuklu aileler için ek devlet desteği önlemleri hakkında Federal Kanun”) ve satın alma yönü veya ekonomi sınıfı konut inşaatı.

• Üç veya daha fazla küçük çocuğu olan kişiler.
• Savaş gazileri.
• Engelliler ve engelli çocukları olan aileler.
• Bölgesel düzeyde oluşturulan diğer kategoriler.
Bu nedenle, hedef denek kategorisi, yaşam koşullarını iyileştirmesi gereken ve yukarıdaki kategorilerden birine ait olan kişilerdir. Ayrıca, bu kişilerin ekonomi sınıfı konut satın almak için rüçhan hakkı olabilir.

"Rus ailesi için konut" programı (zhrs)

Satın alma avantajları şunları içerir:

• Yetersiz metrekare alana sahip ev sahipleri (bir aile üyesi, Rusya Federasyonu Konut Kanunu normlarında tanımlandığı gibi 18 metrekareden azdır).

Ailenin mülkünün birleşik geliri ve değeri, belediye yetkilileri tarafından belirlenen sınırdan az olmalıdır.

• Acil durum statüsü verilen veya yıkılacak binaları olan kendi evlerinde yaşayan aileler.
• Reşit olma yaşının altında iki veya daha fazla çocuğu olan aileler (bir daire satın alırken analık sermayelerini peşinat olarak kullanmalıdırlar).
• Ebeveynlerden biri veya her ikisi de savaş gazileridir.

Bazı bölgelerde, belediye yetkilileri büyük aileleri, engellileri ve sosyal olarak korunmasız diğer vatandaş kategorilerini de bekleme listesine dahil eder.

Moskova "Rus ailesi için konut" programı

Ayrıca, AHML programına katılan geliştiriciler için, AHML'nin bir yan kuruluşu olan AFZhS, Stimulus programı kapsamında hedeflenen krediler sağlar. Bugüne kadar, Rusya Federasyonu'nun 65 kurucu kuruluşu programa katılma konusunda anlaşma imzaladı. 52 tanesi arsa, proje ve müteahhit seçimini tamamladı ve ekonomi sınıfı konutların devreye alma hacmine karar verdi: seçilen projelerde 12 milyon metrekareden fazla inşa edilecek. m konut mülkü. Ve bölgeler arasında - katılımcılar - Astrakhan, Volgograd, Voronezh, Ivanovo, Kostroma, Nizhny Novgorod, Ryazan, Saratov bölgeleri, Primorsky, Trans-Baykal Perm ve Krasnodar bölgeleri, Tataristan ve diğerleri.

Son zamanlarda, Leningrad bölgesi de programa katıldı (bölgelerin tam listesi program-zhrs.rf web sitesinde bulunabilir) ve yakında Moskova bölgesi de katılımcı olacak.

"Rus ailesi için konut" programı

Proje üç tip konut geliştirmeyi varsaymaktadır: farklı yükseklikteki apartmanlar (5-9-12-16 kat), blok evler (şehir evleri) ve bireysel evler. Ayrıca 2 anaokulu (240 ve 80 çocuk için), yüzme havuzlu okul, tapınak, idari ve iş merkezi ile stadyumlu spor ve dinlenme kompleksi yapılacaktır. 12-16 katlı binaların birinci katlarında bakkallar, güzellik salonları, ayakkabı ve giyim tamirhaneleri ve diğer ev hizmetleri planlanıyor.
Böylece, kompleksin sakinlerine gerekli her şey sağlanacaktır. Ancak bu projenin ana avantajı hala konumu - Cheboksary rezervuarının kıyısında. Bakımlı bir set ve bir rekreasyon alanı (park alanı) oluşturulması planlanmış ve ayrıca ana cadde boyunca bir yaya bulvarı yapılması önerilmiştir.

Arama

"Rus ailesi için konut" programı kapsamında inşa edilen evler, dikkatlice düşünülmüş ve geliştirilmiş mimari projelere göre inşa edilecektir. Bu, ister Moskova bölgesinde isterse başka bir bölgede olsun, program sayesinde inşa edilecek tüm kompleksler için geçerlidir. Binaların sadece alt yapısına değil dış görünümüne de dikkat edilecek.
Bu gereksinimler, ister Moskova bölgesi ister başka bir bölge olsun, programa katılan herhangi bir bölgede karşılanmalıdır. Programa katılmayı reddetme Programda beyan edilen insan kategorisine ait bazı vatandaşlar için, yetkililerin temsilcileri katılmayı reddedebilir. İlk olarak, bu tür gayrimenkuller "Rus ailesi için konut" programı kapsamında yalnızca bir kez satın alınabilir.
Üye devlet kurumlarına tekrar başvururken vatandaş reddedilecektir.

2018'de "Rus ailesi için konut" programı

Ekonomi sınıfı konutlar, Rusya'nın katılımcı bölgelerinin topraklarında, özel bir seçimden geçen arsalar üzerine inşa ediliyor. Bu seçim devlet yetkilileri tarafından yapılır. programa katılan Rusya Federasyonu'nun ilgili konularının yetkilileri. Moskova'da oturma iznine sahip olan, ancak kendi konutu olmayan kişiler, şu anda İnternet'te bir Rus ailesi için konut edinme programına katılıp katılamayacaklarını soruyorlar.

Önemli

Şu anda, Moskova'da ortalama konut fiyatı bildiğiniz gibi yaklaşık 170 bin ruble olduğu için bu zor. / 1 metrekare m., bu, bu tür konutların yukarıda açıklanan koşullardan birini karşılamadığı ve bu nedenle kentin programa katılımının oldukça zor olduğu anlamına gelir. Bununla birlikte, konu üzerinde çalışılıyor, AHML, Rusya Federasyonu İnşaat Bakanlığı ve Moskova Bölgesi arasında bazı anlaşmalar tartışılıyor. Her şey hem vatandaşların hem de program katılımcılarının yararına düşünülmüştür.

Rus bir aile için konut Moskova

Savaş gazileri, bu tür yardım alma hakkına sahip olan vatandaşlar listesine dahil edilmiştir. Devlet yardımı, potansiyel başvuru sahibinin kişisel durumuna bağlı olarak, konut sübvansiyonu şeklinde mali kaynakların sağlanmasından oluşur. Sağlanan fırsatı gerçekleştirebilmek için muharebe gazilerinin temel gereksinimleri ve koşulları tam olarak yerine getirmesi gerekir. Rusya Federasyonu mevzuatına yansıyan, yani:

• iyileştirilmiş yaşam koşullarına şiddetle ihtiyaç duyan başvuranın resmi statüsünün varlığı;
• misafir başına 18 metrekareden daha az bir yaşam alanında konaklama.

Ayrıca, yerel yönetimlerin konut yardımı alabilmek için karşılanması gereken bölgesel gereksinimleri genişletme konusunda her türlü hakka sahip olduğuna dikkat etmek gerekir.

2018'de Rus ailesi için konut programının özellikleri

Yaşam koşullarını iyileştirmesi gereken her Rus ailesine konforlu ve ferah konutlar sağlanmalıdır. Bu kadar çok insana daire sağlamak için 2,5 milyon metrekare insanın yaşaması için yapılması gerekecek. Ogloblina'ya göre, ekonomi sınıfı dairelerin inşası için böyle bir planın uygulanması, yaşam koşullarını iyileştirmesi gereken vatandaş sayısını önemli ölçüde azaltacaktır. Moskova Bölgesi, Rus Ailesi için Konut programının uygulanmaya başladığı tek bölgeden uzaktır. 64 bölge bu programda yer almaktadır. Aynı zamanda, hemen hemen her bölge inşaat için bir bölge ve inşaat projelerini rekabetçi bir temelde seçer. Geliştirme yapacak firmalar da aynı şekilde seçilecektir.

"Rus ailesi için konut" programı. Nasıl katılırım?

Öncelikli yön, öncelikle söz konusu program kapsamında konut satın almaya karar vermiş kişilere kredi sağlamaya odaklanan sosyal programlardır. Tasarruflarınız için gayrimenkul satın alma sürecinde, bir dairenin maliyetini kapatmak için çok sayıda devlet sübvansiyonunun muhasebeleştirilmesi yalnızca doğrudan geliştirici ile anlaşarak düzenlenebilir. Bu projenin koşulları Programın koşulları, katılım için başvuran kategorileri arasında biraz farklılık gösterebilir.

Dikkat

Bu nedenle, bazılarını daha ayrıntılı olarak ele alacağız. Emekliler için Söz konusu programa katılma fırsatının temel koşulları, ödeme gücü gerçeğinin teyididir. Aynı zamanda, emeklilerin her şeyin yalnızca ikamet bölgesine bağlı olduğunu hatırlamaları gerekir.

Rus bir aile Moskova için konut programı

Şimdi programın bir parçası olarak konut kompleksi "Pribrezhny" de, 32.51 ila 73.55 metrekare arasında değişen 1-3 odalı nesnelerin satın alınabileceği 153 daire için 9 katlı 4 girişli bir bina inşa ediliyor. “Rus Ailesi için Konut” programının bir başka değerli nesnesi, Krasnodar'daki “Vidny” konut kompleksidir (st. Kirill Rossinsky, mektup 5). Bu projede biri programda yer alan iki adet yekpare tuğlalı 16 katlı evin yapılması planlanmaktadır. Bina 720 daire için tasarlanmıştır, çoğu tek odalı dairelerdir, ancak alıcılara ayrıca en konforlu ve işlevsel yerleşim planlarına ve pencerelerden güzel manzaralara sahip stüdyolar ve 2-3 odalı seçenekler sunulmaktadır. Kompleks, gelişmiş altyapıya sahip bir bölgede yer almaktadır, bu nedenle yürüme mesafesinde mağazalar (ve özellikle "Kızıl Meydan" alışveriş merkezi), banka şubeleri, klinikler, okullar ve anaokulları bulunmaktadır.
Rusya Federasyonu'nda, belediye listesine ve ardından uygun bir kararın verildiği Rusya Federasyonu konusunun siciline girilir. Katılım için gerekli belgeler Program katılımcıları için zorunlu bir koşul, yetkili organa, aralarında aşağıdakilerin yer aldığı gerekli belge listesini sağlamaktır:

• öngörülen biçimde başvuru;
• kişisel verilerin işlenmesine rıza;
• kimlik belgesi (pasaport);
• başvuru sahibinin programa katılmaya hak kazanan belirli bir kişi kategorisine karşı tutumunu doğrulayan belgeler;
• aile üyelerinin başvuru sahibi ile birlikte yaşadığını doğrulayan belgeler (evlilik belgesi, çocukların doğumu, pasaportları vb.).

Bir başvuru sahibi, ilgili listeye dahil olmak için yalnızca bir yerel yönetim organına başvurabilir.

Bu programın anlamı, bir kişinin ücretsiz konut almamasıdır, ancak daha düşük bir fiyata (35 bin ruble / m²'den fazla olmayan) gayrimenkul satın alma fırsatına sahiptir. AHML, konut kredisi ile satın almayı planlayanlar için indirimli oranlarda sosyal ipotek ürünlerine sahiptir (Sosyal Mortgage programı). Ve daha düşük maliyete rağmen, bu, en az “B” (yüksek), iç dekorasyon ve kurulu mühendislik ekipmanı (su tüketimi, ısı tüketimi, elektrik tüketimi ve gaz tüketimini hesaba katacak şekilde tasarlanmış olanlar dahil) enerji tasarrufu sınıfına sahip kaliteli bir konuttur. (varsa)).

Buna ek olarak, konutlar oldukça geniş olmayı vaat ediyor, çünkü düşük katlı bireysel konut binaları ve şehir evleri (bir blok binanın konut binalarındaki bloklar) için maksimum alan 150 metrekare ile sınırlı. m ve daireler için - 100 metrekare. metre.

Proje, "Rusya Federasyonu vatandaşları için uygun fiyatlı ve konforlu konut ve kamu hizmetleri sağlamak" adlı geniş kapsamlı Programın bir parçasıdır.

Devlet programı "Rus ailesi için konut" aşağıdaki amaçlar için oluşturulmuştur:

• ihtiyacı olan vatandaşlara ve ailelere yaşam alanı sağlamak;
• Rusya Federasyonu'nda inşa edilen konut ölçeğini genişletmek;
• 1 metrekare için fiyat indirimi m. ve aynı zamanda konut mevcudiyetinde bir artış.

Program özelliği:

• ekonomi sınıfı konutların maliyeti piyasa değerinin %80'ini ve 1 metrekareyi geçmemelidir. m 35.000 ruble;
• “Rus Ailesi için Konut” programının oluşturulduğu vatandaşlar, 25-40 yaş arası, sürekli bir işi olan, ihtiyacı olan Rus bir aile için uygun fiyatlı konut;
• inşaatın ölçeği 25 milyon metrekare olarak ifade edilmektedir. m. ekonomi sınıfı konut;
• Proje 2014-2017 için tasarlanmıştır.

Programı uygulamak için Rusya Federasyonu topraklarında belirli faaliyetler yürütülmektedir:

• bölgeler - Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının devlet yetkilileri tarafından özel olarak seçilen arsalara ekonomi sınıfı konutların kurulacağı bölgede projeye katılanlar atandı ();
• bölgesel idareler özel düzenleyici yasal düzenlemeler geliştirmekte ve kabul etmektedir ve federal düzeyde, Programın uygulanmasına ilişkin birden fazla Hükümet Kararnamesi yayınlanmıştır;
• 1 Temmuz 2017'ye kadar 25 milyon metrekare inşa edilecek. m. planlandığı gibi ekonomi sınıfı konut Minstroy, 1 m2 olan konutun piyasa değerine göre indirimli fiyat sağlanırken. m. 35.000 ruble'den yüksek olmamalıdır. ve bağımsız profesyonel değerleme uzmanları tarafından değerlendirilen mülkün değerinin %80'ini aşamaz;
• Özel bir web sitesi (http://program-zhrs.rf) oluşturuldu, vatandaşları projeye katılma olasılığı hakkında bilgilendirdi, incelemeleri web sitesinde bırakılabilir veya özel bir foruma gönderilebilir. Devlet yetkilileri bu sosyal projenin değerini ve gerekliliğini değerlendirsin.

AHML Sosyal İpotek Programı: Ev

Bu program çerçevesinde inşa edilmiş bir konut özel evin bir kısmının veya tamamının satın alınmasının kullanılabilirliği amaçlanmaktadır. AHML evin işletmeye alındığı tarihten itibaren altı ay sonra bir satış sözleşmesinin imzalanması ile.

AHML Sosyal İpotek Programı: Daire

Proje, dairenin işletmeye alınmasından altı ay sonra ortak inşaata katılım ile bir anlaşma yapılması veya bir satış ve satın alma sözleşmesi yapılması ile demir cevheri satışı amacıyla inşa edilmiş bir dairenin satın alınması için tasarlanmıştır. İpotek satın alınan dairenin rehni ile 30 yıllığına verilir. Kredi tutarı, bir Rus ailesi için konut satın alınan Rusya Federasyonu konusunun bölgesel yetkilileri tarafından belirlenir.

Ev programında olduğu gibi, burada da katılımcılar, düşük maliyetli veya sabit ödemeli bir kredi geri ödeme yöntemi seçmeye davet edilir.

Bir ipotek almaya hak kazanmak için, bir kişinin belirli koşulları karşılaması gerekir:

• 18 yaşını doldurmak, ancak sözleşmenin sona erdiği tarihte 65 yaşından büyük olmamak;
• çalışanlar için iş deneyimi mevcut iş yerinde altı aydan az olmamalıdır, bireysel girişimciler için en az 2 yıllık geliri olan faaliyetlerde bulunmaları gerekir.

Kimler programa üye olabilir?

ZhRS'ye üye olan kişilerin listesi, Rusya Federasyonu'nun kurucu varlığının devlet organları tarafından belirlenir ve karar, düzenleyici yasal düzenlemelerin yayınlanmasıyla onaylanır. Ancak uymak için program kapsamında konut edinme koşulları Katılımcılar listesine dahil edilmek için vatandaşların belirli gereksinimleri karşılaması gerekir:

• aile üyesi başına yaşam alanı sağlanması, devlet organlarının yasasında belirtilen sınırı aşmamalıdır - en fazla 18 metrekare. 1 kişi başına, eğer geliri varsa ve mülkünün fiyatı, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşunun devlet organının eyleminde belirtilen değerden yüksek değilse;
• vatandaşlar, oturulamaz olarak sınıflandırılan konutlarda veya yıkım veya revizyon gerektiren acil apartman binalarında yaşıyorsa;
• vatandaşların alabileceği 2 veya daha fazla küçük çocuğu olan vatandaşlar;
• kişiler savaş gazileridir.
• aile geliri, ekonomi sınıfı konutlar için gerekli ipotek miktarıyla eşleşmelidir.

Konut satın alma prosedürü

Konut almak için program katılımcıları aşağıdakilere uymak zorundadır: ev alma prosedürü:

• konaklama seç, hepsini topla belgeler kendisine ve sahibine ilişkin olarak ve bunları alacaklıya ibraz etmek;
• ayrıca, bağımsız bir değerleme uzmanı tarafından yapılan bir değerlendirme ile seçilen konutun satıcısı tarafından ortaya konan fiyat ve piyasa fiyatı hakkında bilgi verilmesi gerekir;
• kredi verenin olumlu yanıtı ile program katılımcısı bir konut alım satım sözleşmesi ve bir kredi sözleşmesi yapar ve ayrıca ipotek kurar;
• satıcıya peşinatı öder ve satıcıdan bu amaçla alacaklıya teslim ettiği bir makbuz alır;
• borçlu, satın alınan konutun mülkiyetini Federal Devlet Kayıt Hizmetinin yerel makamlarına kaydeder;
• konut kaydı ile ilgili tüm masrafları öder;
• borçlu, kredinin ana koşullarından biri olan ipotek ile satın aldığı konutu sigortalar.

Belge listesi

Programın katılımcısı belirli bir belge paketine sahip olmalıdır:

• Rus pasaportu veya yerini alabilecek bir belge;
• vatandaşın FRM programında katılımcı olarak listelendiğine dair bilgileri içeren belgeler;
• ZhRS programı kapsamında ekonomi sınıfı konut satın alma hakkına sahip olarak sınıflandırılan kişilerin kaydını derleyen ilgili kurum veya kuruluştan bir alıntı;
• yetkili devlet organı tarafından oluşturulan sicilde bir kişinin varlığının özel bir Ajans tarafından doğrulanması hakkında bilgi;
• erkekler, gelirlerini değerlendirmek için gerekli olan askeri bir kimliğe sahip olmalıdır;
• bir vatandaşın istihdamı hakkında bilgi içeren belgeler - bir çalışma kitabı veya bir işverenle yapılan anlaşma;
• program katılımcısının geliri hakkında bilgi veren belgeler - 2-NDFL sertifikası veya vergi beyannamesinin bir kopyası.

Aşağıdaki makaleler ilginizi çekebilir:

Dikkat promosyon, ücretsiz danışmanlık alın!

• Moskova ve bölge:

  +7 499 938 45 50

• Petersburg ve bölge:

  +7 812 425 60 26

Sorununuz çözülmedi mi?

Yardım hatlarını arayın ve Al ücretsiz danışmanlık sorununuzu hemen çözmek için:

• Moskova ve MO:
• +7 499 938 45 50

• Petersburg, Leningrad bölgesi:
• +7 812 425 60 26

Size tavsiyede bulunmak için avukatlarımızla iletişime geçin Tamamen ücretsiz!

Form kullanılarak diğer bölgelerden de istişareler yapılabilir. Çevrimiçi danışman ayrıldı. Sorunu sor görev avukatı! -------->

Başvurular günün her saatinde kabul edilir ve tatil yok.

ev » Bulaşma » Bir yılda bir Rus ailesi için konut. Program “Rus ailesi için konut. Programdaki yenilikler