ข้อ 46 zk. รหัสที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซีย ดินแดนแห่งการปกป้องธรรมชาติ เขตอนุรักษ์ธรรมชาติ การพัฒนาสุขภาพ การพักผ่อนหย่อนใจ ประวัติศาสตร์และวัฒนธรรม

รหัสที่ดิน, N 136-FZ | ศิลปะ. 46 ZK RF

ข้อ 46 RF LC เหตุบอกเลิกการเช่าที่ดิน (ฉบับปัจจุบัน)

1. การเช่าที่ดินสิ้นสุดลงด้วยเหตุและในลักษณะที่กฎหมายแพ่งกำหนด

2. นอกเหนือจากเหตุที่ระบุไว้ในวรรค 1 ของข้อนี้ การเช่าที่ดินอาจสิ้นสุดลงตามความคิดริเริ่มของผู้ให้เช่า โดยอาศัยเหตุที่บัญญัติไว้ในวรรค 2 ของข้อ 45 แห่งประมวลกฎหมายนี้

2.1. ร่วมกับเหตุที่ระบุไว้ในวรรค 1 และ 2 ของข้อนี้ การเช่าที่ดินอาจสิ้นสุดลงตามคำร้องขอของผู้ให้เช่าในกรณีที่มีการยกเลิกสัญญาสำหรับการพัฒนาแบบบูรณาการของอาณาเขตที่สรุปเกี่ยวกับดังกล่าว แปลงที่ดินหรือแปลงที่ดินที่เกิดขึ้นจากมันหรือในกรณีที่ละเมิดกำหนดเวลาสำหรับการพัฒนาอาณาเขตที่ระบุที่ระบุไว้ในข้อตกลงนี้

2.2. พร้อมกับเหตุผลที่ระบุไว้ในวรรค 1 และ 2 ของบทความนี้ การเช่าที่ดินตามข้อตกลงในการพัฒนาพื้นที่ที่สร้างขึ้น ข้อตกลงเกี่ยวกับการพัฒนาแบบบูรณาการของอาณาเขตตามความคิดริเริ่มของ หน่วยงานปกครองส่วนท้องถิ่นหรือแปลงที่ดินที่เกิดขึ้นจากที่ดินดังกล่าวอาจถูกยกเลิกได้ตามคำขอของผู้ให้เช่าในกรณีที่มีการยกเลิกข้อตกลงดังกล่าวเกี่ยวกับการพัฒนาพื้นที่ที่สร้างขึ้นข้อตกลงเกี่ยวกับการพัฒนาอาณาเขตแบบบูรณาการใน เกี่ยวข้องกับความล้มเหลวของบุคคลที่ทำข้อตกลงในการพัฒนาพื้นที่ที่สร้างขึ้น, ข้อตกลงเกี่ยวกับการพัฒนาแบบบูรณาการของอาณาเขตกับรัฐบาลท้องถิ่น, จัดทำโดยข้อตกลงดังกล่าวเกี่ยวกับการพัฒนาอาคาร- ขึ้นพื้นที่ข้อตกลงในการพัฒนาที่ซับซ้อนของอาณาเขตของภาระผูกพัน

2.3. นอกเหนือจากเหตุผลที่ระบุไว้ในวรรค 1 และ 2 ของบทความนี้แล้ว การเช่าที่ดินที่รวมอยู่ในรายการทรัพย์สินของรัฐหรือรายการทรัพย์สินของเทศบาลตามส่วนที่ 4 ของมาตรา 18 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลขสหพันธรัฐ" อาจ ถูกยกเลิกตามคำร้องขอของหน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลาง หน่วยงานบริหารของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย หน่วยงานปกครองตนเองในท้องถิ่น ตามลำดับ ตามส่วนที่ 3 ของมาตรา 18 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางดังกล่าว

2.4. นอกจากเหตุที่ระบุไว้ในวรรค 1 ของข้อนี้แล้ว การเช่าที่ดินที่อยู่ในกรรมสิทธิ์ของรัฐหรือเทศบาลอาจถูกยกเลิกตามมาตรา 107 แห่งประมวลกฎหมายนี้ตามความคิดริเริ่มของผู้เช่าที่ดินดังกล่าวในเหตุการณ์ ให้จัดตั้งเขตที่มีเงื่อนไขพิเศษสำหรับการใช้อาณาเขตภายในขอบเขตที่หรือที่ดินดังกล่าวตั้งอยู่บางส่วนหากการใช้ที่ดินดังกล่าวตามการใช้ที่ได้รับอนุญาตในการเชื่อมต่อกับการจัดตั้ง โซนที่มีเงื่อนไขพิเศษสำหรับการใช้อาณาเขตเป็นไปไม่ได้

3. ไม่อนุญาตให้ยกเลิกการเช่าที่ดินบนพื้นที่ที่ระบุไว้ในวรรคสองของอนุวรรค 1 ของวรรค 2 ของข้อ 45 แห่งประมวลกฎหมายนี้:

1) ในช่วงที่มีงานเกษตรภาคสนาม

2) ในกรณีอื่น ๆ ที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลาง

4. การเช่าที่ดินที่รัฐหรือเทศบาลเป็นเจ้าของ ด้วยเหตุผลที่ระบุไว้ในวรรคเจ็ดของอนุวรรค 1 ของวรรค 2 ของข้อ 45 แห่งประมวลกฎหมายนี้ จะสิ้นสุดลงโดยการปฏิเสธฝ่ายเดียวของผู้ให้เช่าจากสัญญาเช่าสำหรับ ที่ดินดังกล่าวหรือการดำเนินการตามสัญญาเช่าที่ดินดังกล่าวโดยมีเงื่อนไขว่าผู้เช่าภาระผูกพันที่เกี่ยวข้องซึ่งกำหนดโดยส่วนที่ 11 ของข้อ 55.32 แห่งประมวลกฎหมายผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียภายในระยะเวลาที่กำหนดโดยการตัดสินใจ เพื่อรื้อถอนโครงสร้างที่ไม่ได้รับอนุญาตหรือการตัดสินใจที่จะรื้อถอนโครงสร้างที่ไม่ได้รับอนุญาตหรือทำให้เป็นไปตามข้อกำหนดที่กำหนดไว้ตามกฎหมายแพ่งหรือความล้มเหลวของผู้เช่าในการปฏิบัติตามภาระผูกพันที่กำหนดโดยสัญญาเช่าที่ดินดังกล่าวตาม วรรค 7.1 ของข้อ 39.8 หรืออนุวรรค 12-14 ของวรรค 21 ของข้อ 39.11 แห่งประมวลกฎหมายนี้ ภายในระยะเวลาที่กำหนดโดยสัญญาเช่าที่ดินดังกล่าว ก. การแจ้งฝ่ายเดียวปฏิเสธสัญญาเช่าที่ดินดังกล่าวหรือการดำเนินการตามสัญญาเช่าที่ดินดังกล่าว ให้ส่งโดยคณะผู้บริหารของอำนาจรัฐหรือหน่วยงานปกครองส่วนท้องถิ่นในมาตรา 39.2 ของข้อนี้ ประมวลกฎหมายภายในหนึ่งเดือนนับแต่วันที่ได้รับจากหน่วยงานปกครองส่วนท้องถิ่นของการตั้งถิ่นฐาน เขตเมือง ณ ที่ตั้งของอาคารที่ไม่ได้รับอนุญาต หรือหากอาคารที่ไม่ได้รับอนุญาตตั้งอยู่ในอาณาเขตระหว่างนิคม ของหน่วยงานเทศบาล เพื่อแจ้งให้ผู้เช่าทราบถึงความล้มเหลวในการปฏิบัติตามภาระผูกพันเหล่านี้ภายในระยะเวลาที่กำหนดโดยการตัดสินใจรื้อถอนอาคารที่ไม่ได้รับอนุญาตหรือการตัดสินใจที่จะรื้อถอนอาคารที่ไม่ได้รับอนุญาตหรือนำไปปฏิบัติตามข้อกำหนดที่กำหนดไว้หรือการแจ้งเตือนเกี่ยวกับความล้มเหลวของผู้เช่าในการดำเนินการดังกล่าว ภาระผูกพันหลังจากสิ้นสุดระยะเวลาที่กำหนดไว้สำหรับการปฏิบัติตามภาระผูกพันดังกล่าวโดยสัญญาเช่าที่ดินดังกล่าว ยกเว้นกรณีที่ระบุไว้ในวรรค 5 และ 7 ของเรา บทความยืน

5. หากในแปลงที่ดินพร้อมกับการก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาต มีอาคาร สิ่งปลูกสร้าง วัตถุที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง คณะผู้บริหารของอำนาจรัฐหรือราชการส่วนท้องถิ่นตามมาตรา 39.2 แห่งประมวลกฎหมายนี้ ภายในระยะเวลาไม่เกิน สี่เดือนนับแต่วันที่ได้รับข้อมูลตามวรรค 4 ของข้อนี้ว่าด้วยการแจ้งว่าผู้เช่าไม่ปฏิบัติตามภาระผูกพันหรือภาระผูกพัน กำหนดให้มีการแบ่งแปลงที่ดินเดิมเพื่อจัดทำเป็นแปลงที่ดินที่มีเพียง มีการก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาต โดยมีเงื่อนไขว่าการแบ่งดังกล่าวสามารถดำเนินการได้โดยไม่ละเมิดข้อกำหนดสำหรับแปลงที่ดินที่เกิดขึ้นหรือเปลี่ยนแปลง และการสิ้นสุดการเช่าสิทธิสำหรับที่ดินดังกล่าว ในขณะเดียวกัน หน่วยงานเหล่านี้ก็มีสิทธิเรียกชดใช้ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานเกี่ยวกับที่ดินจากผู้เช่าที่ดินเดิม และผู้เช่าที่ดินเดิมไม่มีสิทธิเช่าที่ดินดังกล่าว เกิดขึ้นโดยไม่มีการประมูล

6. ในกรณีที่มีการบอกเลิกการเช่าที่ดินตามวรรค 4 และ 5 ของบทความนี้ รวมถึงกรณีของการแบ่งแปลงที่ดินที่พร้อมด้วยการก่อสร้างที่ไม่ได้รับอนุญาต อาคาร โครงสร้าง วัตถุอื่นๆ ของงานระหว่างก่อสร้างตั้งอยู่ ค่าชดเชยแก่ผู้เช่าสำหรับความสูญเสียที่เกี่ยวข้องกับการบอกเลิกสัญญาไม่มีสัญญาเช่าที่ดิน

7. การบอกเลิกการเช่าที่ดินที่เป็นกรรมสิทธิ์ของรัฐหรือเทศบาลไม่ได้รับอนุญาตโดยฝ่ายเดียวของผู้ให้เช่าปฏิเสธจากสัญญาเช่าที่ดินดังกล่าวหรือการดำเนินการตามสัญญาเช่าที่ดินดังกล่าวตาม ด้วยวรรค 4 ของบทความนี้หากพร้อมกับอาคารอื่น ๆ โครงสร้างวัตถุที่กำลังก่อสร้างตั้งอยู่โดยการก่อสร้างและการก่อตัวของที่ดินจากที่ดินดังกล่าวซึ่งจะมีเพียงการก่อสร้างที่ไม่ได้รับอนุญาตเท่านั้น ไม่สามารถดำเนินการได้โดยไม่ละเมิดข้อกำหนดสำหรับแปลงที่ดินที่เกิดขึ้นหรือเปลี่ยนแปลง

บีบีโค้ด
ข้อความ

URL เอกสาร [สำเนา]

ความเห็นเกี่ยวกับศิลปะ 46 ZK RF

1. การเช่าที่ดินเป็นสัญญาดังนั้นจึงขึ้นอยู่กับหลักเกณฑ์ทั่วไปในการบอกเลิกสัญญาเช่าที่กำหนดโดยประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย

ตามกฎทั่วไป สัญญาเช่าจะสิ้นสุดลงตามระยะเวลาที่กำหนด และด้วยเหตุนี้จึงจะสิ้นสุดลงเมื่อสิ้นสุดระยะเวลานี้ ในเวลาเดียวกัน เว้นแต่กฎหมายหรือสัญญาเช่าจะกำหนดไว้เป็นอย่างอื่น ผู้เช่าที่ปฏิบัติหน้าที่อย่างถูกต้อง มีสิ่งอื่นๆ ที่เท่าเทียมกัน มีสิทธิลำดับความสำคัญเหนือบุคคลอื่นในการสรุปสัญญาเช่าสำหรับเงื่อนไขใหม่

หากไม่ได้ระบุระยะเวลาการเช่าในสัญญาให้เป็นไปตามข้อ 610 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียแต่ละฝ่ายมีสิทธิ์ยกเลิกสัญญาเมื่อใดก็ได้โดยแจ้งให้อีกฝ่ายทราบล่วงหน้า 3 เดือน (กฎหมายหรือสัญญาอาจกำหนดระยะเวลาที่แตกต่างกันสำหรับการเตือนดังกล่าว)

ดังที่คุณทราบ สำหรับสัญญาเช่าบางประเภท กฎหมายกำหนดเงื่อนไขสูงสุด (จำกัด) ของสัญญา ตัวอย่างเช่น ตามมาตรา 22 แห่งประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซีย ที่ดินสามารถเช่าได้ตามความต้องการของรัฐหรือเทศบาล หรือสำหรับงานสำรวจเป็นระยะเวลาไม่เกินหนึ่งปี ในกรณีดังกล่าว สัญญาเช่าจะสิ้นสุดลงหลังจากกำหนดเส้นตายนี้

การโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่เช่าให้กับบุคคลอื่นไม่ได้เป็นพื้นฐานสำหรับการเปลี่ยนแปลงหรือยุติสัญญาเช่า (ข้อ 1 มาตรา 617 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) อย่างไรก็ตามสัญญาเช่าที่ดินจะสิ้นสุดลงในกรณีที่พลเมืองที่เช่าแปลงนี้เสียชีวิตหากตามกฎหมายหรือข้อตกลงไม่สามารถโอนสิทธิตามสัญญาเช่าให้กับทายาทได้

สัญญาเช่าที่ดินอาจมีการแก้ไขหรือยุติโดยข้อตกลงของคู่สัญญา (เว้นแต่กฎหมายหรือข้อตกลงจะกำหนดไว้เป็นอย่างอื่น) การยกเลิกสัญญาก่อนกำหนดตามความคิดริเริ่มของฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งจะดำเนินการโดยคำตัดสินของศาลในกรณีที่กำหนดโดยประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย (มาตรา 619 และ 620) หรือโดยตรงโดยสัญญาเช่า

ตามคำขอของผู้ให้เช่า ศาลอาจบอกเลิกสัญญาเช่าก่อนกำหนดโดยศาลในกรณีที่ผู้เช่า:

ใช้ทรัพย์สินที่มีการละเมิดข้อกำหนดในสัญญาหรือการโอนทรัพย์สินหรือมีการละเมิดซ้ำ ๆ

ทำให้คุณสมบัติลดลงอย่างมาก

ไม่ชำระค่าเช่าเกินสองครั้งติดต่อกันหลังจากสิ้นสุดระยะเวลาการชำระเงินที่กำหนดโดยข้อตกลง

ไม่ได้ดำเนินการซ่อมแซมทุนของทรัพย์สินภายในเงื่อนไขที่กำหนดโดยสัญญาเช่าและในกรณีที่ไม่มีอยู่ในข้อตกลงภายในเวลาอันสมควรในกรณีที่การดำเนินการทางกฎหมายอื่น ๆ หรือข้อตกลงการซ่อมแซมทุนเป็น ความรับผิดชอบของผู้เช่า

ในกรณีนี้ ผู้ให้เช่ามีสิทธิ์เรียกร้องให้ยกเลิกสัญญาก่อนกำหนดหลังจากส่งคำเตือนเป็นลายลักษณ์อักษรไปยังผู้เช่าเกี่ยวกับความจำเป็นในการปฏิบัติตามภาระผูกพันภายในเวลาที่เหมาะสมเท่านั้น

สำหรับภาระหน้าที่ในการยกเครื่องทรัพย์สินที่เช่าซึ่งอ้างถึงในประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียดูเหมือนว่าในความสัมพันธ์ทางกฎหมายที่ดินมีภาระหน้าที่ที่จะต้องดำเนินมาตรการเพื่อปรับปรุงคุณภาพของที่ดินเพื่อป้องกันดินจากลม และการพังทลายของน้ำและเพื่อป้องกันกระบวนการอื่นที่ทำให้สภาพดินแย่ลง ภายใต้สัญญาเช่าเช่นเดียวกับโดยอาศัยอำนาจตามกฎหมายหรือนิติกรรมอื่นๆ สามารถมอบหมายให้ทั้งผู้เช่าและผู้ให้เช่า หากภาระผูกพันดังกล่าวถูกกำหนดให้กับผู้เช่าและเขาไม่ดำเนินกิจกรรมเหล่านี้ภายในเงื่อนไขที่กำหนดโดยสัญญาเช่า (และในกรณีที่ไม่มีอยู่ในข้อตกลงภายในระยะเวลาที่เหมาะสม) เจ้าของบ้านมีสิทธิที่จะยก ปัญหาการบอกเลิกสัญญาก่อนกำหนด หากภาระผูกพันนี้ถูกกำหนดโดยสัญญาให้กับผู้ให้เช่า ความล้มเหลวในการปฏิบัติตามข้อตกลงนั้นเป็นพื้นฐานสำหรับผู้เช่าที่จะเรียกร้องให้มีการบอกเลิกสัญญาก่อนกำหนด

นอกจากนี้ ตามคำร้องขอของผู้เช่า สัญญาเช่าอาจถูกยกเลิกก่อนกำหนดในกรณีที่:

ผู้ให้เช่าไม่ได้จัดหาทรัพย์สินให้ผู้เช่าใช้หรือสร้างอุปสรรคต่อการใช้ทรัพย์สินตามเงื่อนไขในสัญญาหรือวัตถุประสงค์ของทรัพย์สินนั้น

ทรัพย์สินที่โอนไปยังผู้เช่ามีข้อบกพร่องที่ขัดขวางการใช้งานซึ่งไม่ได้ระบุโดยผู้ให้เช่าเมื่อสิ้นสุดสัญญาไม่ทราบให้ผู้เช่าทราบล่วงหน้าและไม่ควรถูกค้นพบโดยผู้เช่าในระหว่างการตรวจสอบทรัพย์สิน หรือตรวจสอบความสามารถในการให้บริการเมื่อสิ้นสุดสัญญา

ทรัพย์สินเนื่องจากสถานการณ์ที่ผู้เช่าไม่รับผิดชอบจะอยู่ในสภาพที่ไม่เหมาะสมสำหรับการใช้งาน

ตัวอย่างของข้อเท็จจริงที่ว่าแปลงที่ดินมีข้อบกพร่องที่ไม่สามารถตรวจพบได้เมื่อสิ้นสุดสัญญาคือน้ำท่วมประจำปีระหว่างเกิดอุทกภัย และแปลงที่ดินเพื่อเกษตรกรรมอาจไม่เหมาะสมต่อการใช้งาน เช่น จากภัยพิบัติที่มนุษย์สร้างขึ้น การปนเปื้อนกัมมันตภาพรังสี

ตามที่ระบุไว้แล้ว สัญญาเช่าที่ดินบางแปลงอาจสร้างเหตุอื่นเพื่อบอกเลิกสัญญาก่อนกำหนด และเหตุเหล่านี้อาจไม่เกี่ยวข้องกับการละเมิดใดๆ ในส่วนของผู้เช่าหรือเจ้าของบ้าน

2. ประมวลกฎหมายที่ดินยังกำหนดความเป็นไปได้ในการบอกเลิกการเช่าที่ดินตามความคิดริเริ่มของผู้ให้เช่า โดยพื้นฐานแล้วอยู่บนพื้นฐานเดียวกับการบังคับยกเลิกสิทธิการครอบครองมรดกตลอดชีวิตและสิทธิการใช้อย่างถาวร (ไม่จำกัด) (ดูคำอธิบายของมาตรา 45) ยกเว้นการละเมิดซึ่งโดยหลักการแล้วผู้เช่าไม่สามารถกระทำได้: การไม่ชำระภาษีที่ดิน (เจ้าของบ้านเป็นผู้ชำระ) การละเมิดระบอบการปกครองที่กำหนดไว้สำหรับการใช้ที่ดินด้วย เงื่อนไขพิเศษในการใช้งาน (เจ้าของบ้านมีหน้าที่ปฏิบัติตามระบอบการปกครองนี้เขามีหน้าที่ต้องรวมเงื่อนไขพิเศษในสัญญาเช่าที่ดิน)

การพิจารณาคดีตามมาตรา 46 แห่งประมวลกฎหมายแรงงานของสหพันธรัฐรัสเซีย:

เนื่องจากสาระสำคัญของการละเมิดคือการไม่ใช้ที่ดินที่มีไว้สำหรับการก่อสร้างความสัมพันธ์ของทั้งสองฝ่ายจึงขึ้นอยู่กับการประเมินโดยคำนึงถึงข้อกำหนดของข้อ 4 ของส่วนที่ 2 ของข้อ 46 แห่งประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซีย (ต่อไปนี้จะเรียกว่า RF LC) ตามเวลาที่ที่ดินไม่สามารถใช้ได้ตามวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้เนื่องจากสถานการณ์ที่ไม่รวมการใช้ดังกล่าว ...
คำตัดสินของศาลฎีกา: การพิจารณาคดี N 305-ES16-2309, Judicial Collegium for Economic Disputes, cassation
ภายใต้สถานการณ์ดังกล่าว ศาลชั้นต้นได้ข้อสรุปว่า บริษัท ใช้ที่ดินอย่างถูกต้องเพื่อการก่อสร้างและใช้มาตรา 4 ของส่วนที่ 2 ของข้อ 46 แห่งประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซีย (ต่อไปนี้จะเรียกว่า RF LC ) กับความสัมพันธ์ของคู่กรณีตามเวลาที่ที่ดินไม่สามารถใช้ได้ตามวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้เนื่องจากสถานการณ์ที่ไม่รวมการใช้ดังกล่าว ...
คำตัดสินของศาลฎีกา: การพิจารณาคดี N 302-ES15-14817, Judicial Collegium for Economic Disputes, cassation
กรมได้ยื่นคำร้องต่อศาลอนุญาโตตุลาการ เป็นไปตามข้อกำหนดที่ระบุไว้ ศาลดำเนินการอย่างถูกต้องจากสิ่งต่อไปนี้ ตามวรรค 1 ของมาตรา 46 แห่งประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซียการเช่าที่ดินสิ้นสุดลงเนื่องจากเหตุและในลักษณะที่กำหนดโดยกฎหมายแพ่ง ...

+เพิ่มเติม...

รหัสที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซีย

(Vedomosti แห่งสภาผู้แทนราษฎรแห่ง RSFSR
และสภาสูงสุดของ RSFSR, 1991, No. 22, Art. 768)
(แก้ไขเมื่อวันที่ 24 ธันวาคม 2536 ณ วันที่ 1 เมษายน 2537)

กำหนดว่าอำนาจของสภาผู้แทนราษฎรตามที่กำหนดไว้ในมาตรา 14, , , -, , , , , , , และประมวลกฎหมายที่ดินของ RSFSR นั้นใช้โดยหน่วยงานท้องถิ่นที่เกี่ยวข้องตามพระราชกฤษฎีกาของประธานาธิบดี แห่งสหพันธรัฐรัสเซีย 24 ธันวาคม 2536 ฉบับที่ 2287

ส่วนที่ฉัน

บทที่ 1 บทบัญญัติพื้นฐาน

หัวข้อที่ 1

งานของกฎหมายที่ดินของสหพันธ์สาธารณรัฐสังคมนิยมโซเวียตรัสเซียคือกฎระเบียบของความสัมพันธ์ทางบกเพื่อให้แน่ใจว่าการใช้อย่างมีเหตุผลและการปกป้องที่ดินการสร้างเงื่อนไขสำหรับการพัฒนาที่เท่าเทียมกันของการจัดการที่ดินรูปแบบต่าง ๆ การทำสำเนาดิน ความอุดมสมบูรณ์ การรักษาและปรับปรุงสภาพแวดล้อมทางธรรมชาติและการคุ้มครองสิทธิในที่ดินของพลเมือง วิสาหกิจ สถาบันและองค์กร

ข้อ 2 - 22 ถูกประกาศว่าไม่ถูกต้อง - พระราชกฤษฎีกาของประธานาธิบดีแห่งสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 24 ธันวาคม 2536 ฉบับที่ 2287

หมวด ๔ การถอน การจัดหา และโอนที่ดินแปลงเป็นกรรมสิทธิ์และการเช่า

การถอนที่ดินเพื่อเกษตรกรรมที่มีการประเมินมูลค่าที่ดินสูงกว่าระดับภูมิภาคโดยเฉลี่ยเพื่อวัตถุประสงค์ในการจัดหาให้สำหรับความต้องการนอกภาคเกษตรจะได้รับอนุญาตเฉพาะในกรณีพิเศษที่เกี่ยวข้องกับการปฏิบัติตามพันธกรณีระหว่างประเทศ การพัฒนาแหล่งแร่ที่มีค่า การสร้างวัฒนธรรม และวัตถุทางประวัติศาสตร์ การดูแลสุขภาพ การศึกษา ถนน ท่อส่งหลัก การสื่อสารด้วยสายส่ง การส่งกำลัง และโครงสร้างเชิงเส้นอื่น ๆ ในกรณีที่ไม่มีทางเลือกอื่นสำหรับการจัดวางสิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้ กฎหมายของสาธารณรัฐที่เป็นส่วนหนึ่งของ RSFSR อาจกำหนดไว้สำหรับกรณีอื่น ๆ ของการถอนที่ดินเพื่อเกษตรกรรมอันมีค่า

ไม่อนุญาตให้ถอนที่ดินที่มีประสิทธิผลโดยเฉพาะสำหรับภูมิภาคที่กำหนด รวมถึงพื้นที่ทดลอง (แปลง) ของสถาบันวิจัยทางวิทยาศาสตร์และสถาบันการศึกษา ตลอดจนที่ดินของกองทุนสำรองธรรมชาติ วัตถุประสงค์ทางประวัติศาสตร์และวัฒนธรรม และพื้นที่คุ้มครองพิเศษอื่นๆ ไม่ได้รับอนุญาต รายชื่อแปลงของดินแดนดังกล่าวจัดตั้งขึ้นโดยไกร แคว้นปกครองตนเอง แคว้นปกครองตนเอง เขตปกครองตนเอง okrugs โดยโซเวียตของผู้แทนประชาชน และในสาธารณรัฐที่เป็นส่วนหนึ่งของ RSFSR โดยกฎหมายของสาธารณรัฐเหล่านี้

ข้อ 25

การถอนที่ดินในเขตชานเมืองและเขตสีเขียวที่ครอบครองโดยป่าไม้ของกลุ่มแรกเพื่อความต้องการของรัฐและสาธารณะจะได้รับอนุญาตเฉพาะในกรณีพิเศษที่ระบุไว้ในบทความของประมวลกฎหมายนี้

มาตรา 26 การจัดหาที่ดินเพื่อการเกษตรกรรม

ที่ดินที่เหมาะสมกับความต้องการทางการเกษตรมีไว้เพื่อการเกษตรเป็นหลัก

ความเหมาะสมของที่ดินเพื่อความต้องการทางการเกษตรนั้นพิจารณาจากข้อมูลของที่ดิน

มาตรา 27 การจัดหาที่ดินสำหรับความต้องการนอกภาคเกษตร

สำหรับการก่อสร้างสถานประกอบการอุตสาหกรรมและความต้องการนอกภาคเกษตรอื่น ๆ ที่ดินที่มีวัตถุประสงค์นอกภาคเกษตรหรือไม่เหมาะสำหรับการเกษตรหรือที่ดินเพื่อเกษตรกรรมที่มีคุณภาพแย่ที่สุดตามการประเมินมูลค่าที่ดินจะจัดทำขึ้นโดยตกลงกับเจ้าของที่ดินเจ้าของที่ดิน ผู้ใช้ที่ดิน. การจัดหาแปลงที่ดินจากที่ดินของกองทุนป่าไม้เพื่อวัตถุประสงค์ที่กำหนดจะดำเนินการโดยค่าใช้จ่ายของพื้นที่ที่ไม่ได้ปกคลุมด้วยป่าไม้หรือพื้นที่ที่ถูกครอบครองโดยสวนที่มีมูลค่าต่ำ

สำหรับการก่อสร้างสายส่งไฟฟ้า การสื่อสาร ถนน ท่อหลัก และโครงสร้างเชิงเส้นอื่น ๆ ได้รับอนุญาตให้จัดหาที่ดินที่มีคุณภาพสูงขึ้น วัตถุเหล่านี้ส่วนใหญ่ตั้งอยู่ตามถนน เส้นทางที่มีอยู่ และขอบเขตของทุ่งหมุนเวียนพืชผล

การจัดหาที่ดินในพื้นที่ที่เกิดแร่ได้ดำเนินการตามข้อตกลงกับหน่วยงานกำกับดูแลการขุดของรัฐ

บทที่ 5 ขั้นตอนการถอนและจัดหาแปลงที่ดิน

สถานประกอบการ สถาบัน องค์กรที่สนใจในการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกให้ยื่นคำร้องต่อสภาผู้แทนราษฎรในท้องถิ่นซึ่งมีสิทธิที่จะถอนและจัดหาที่ดินตามมาตราแห่งประมวลกฎหมายนี้โดยขออนุมัติเบื้องต้นเกี่ยวกับที่ตั้งของ สถานที่ตั้ง การปรับขนาดของที่ดินโดยประมาณ และระยะเวลาการใช้ที่ดิน

สภาผู้แทนราษฎรหรือในนามของคณะกรรมการท้องถิ่นเพื่อการปฏิรูปที่ดินและทรัพยากรที่ดินทำให้แน่ใจว่าการเลือกแปลงที่ดินในลักษณะ (บนพื้นดิน) สภาชนบท (การตั้งถิ่นฐาน) สภาผู้แทนราษฎร เจ้าของที่ดิน เจ้าของที่ดิน ผู้ใช้ที่ดิน ผู้เช่า ผู้แทนหน่วยงานราชการที่เกี่ยวข้อง วิสาหกิจ สถาบันและองค์กรที่สนใจในการจัดหาที่ดินจะต้องเข้าร่วมในการเลือกพื้นที่ สิ่งนี้คำนึงถึงสิ่งแวดล้อมและผลอื่น ๆ ของการยึดครองที่ดินที่เสนอ โอกาสสำหรับการใช้อาณาเขตนี้และดินใต้ผิวดิน ผลงานได้รับการบันทึกโดยการเลือกที่ดินสำหรับตำแหน่งของวัตถุและหากจำเป็นให้ใช้เขตสุขาภิบาล (ความปลอดภัย) สิ่งที่แนบมากับพระราชบัญญัติ ได้แก่ วัสดุการทำแผนที่ การคำนวณการสูญเสียของเจ้าของที่ดิน เจ้าของที่ดิน ผู้ใช้ที่ดิน ผู้เช่าและความสูญเสียของการผลิตทางการเกษตรที่เกี่ยวข้องกับการถอนแปลงที่ดิน วัสดุของการอนุมัติอื่น ๆ และการตรวจสอบที่ดำเนินการโดยคำนึงถึงการพัฒนาแบบบูรณาการของ อาณาเขตที่กำหนดโดยกฎหมายของ RSFSR

การพิจารณาคำขออนุมัติเบื้องต้นเกี่ยวกับที่ตั้งของสถานประกอบการอุตสาหกรรมใหม่และการขยายตัวของวิสาหกิจอุตสาหกรรมที่มีอยู่ซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อตอบสนองความต้องการของรัฐบาลกลางและสาธารณรัฐหรือมีความสำคัญระดับภูมิภาคดำเนินการโดยได้รับความยินยอมจากศาลฎีกาของสหภาพโซเวียตแห่ง RSFSR ศาลฎีกาโซเวียตของสาธารณรัฐว่า เป็นส่วนหนึ่งของ RSFSR สำหรับการก่อสร้างหรือการขยายตัวของวิสาหกิจเหล่านี้ และมีวัตถุประสงค์เพื่อตอบสนองความต้องการของภูมิภาค ภูมิภาค อำเภอ (เขตปกครองตนเอง) และไม่เกี่ยวข้องกับการผลิตและการแปรรูปผลิตภัณฑ์ทางการเกษตร ความยินยอมของภูมิภาค ภูมิภาค เขตปกครองตนเอง เขตปกครองตนเองของสหภาพโซเวียต

สภาผู้แทนราษฎรในท้องถิ่นแจ้งประชากรเกี่ยวกับการจัดหาที่ดินที่เป็นไปได้ (ที่จะเกิดขึ้น) สำหรับการจัดวางวัตถุที่มีกิจกรรมที่ส่งผลกระทบต่อผลประโยชน์และค้นหาความคิดเห็นของประชาชนผ่านการลงประชามติในท้องถิ่นการประชุมการชุมนุมของประชาชนและรูปแบบอื่น ๆ ของโดยตรง ประชาธิปไตย.

พลเมือง องค์กรสาธารณะ สมาคม และหน่วยงานของรัฐปกครองตนเองในอาณาเขตมีสิทธิที่จะมีส่วนร่วมในการพิจารณาประเด็นที่เกี่ยวข้องกับการยึดและการจัดหาที่ดินที่มีผลกระทบต่อผลประโยชน์ของประชากร

เมื่อจัดสรรที่ดินในที่อยู่อาศัยและกิจกรรมทางเศรษฐกิจของคนกลุ่มเล็กและกลุ่มชาติพันธุ์เพื่อวัตถุประสงค์ที่ไม่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมทางเศรษฐกิจของพวกเขา สภาผู้แทนราษฎรในท้องถิ่นได้ตัดสินใจจัดให้มีการลงประชามติเกี่ยวกับการจัดสรรที่ดินสำหรับวัตถุที่มีผลกระทบต่อผลประโยชน์ของประชาชนเหล่านี้ . จากผลการลงประชามติ สภาผู้แทนราษฎรได้ตัดสินใจอย่างเหมาะสม

การอนุมัติเบื้องต้นเกี่ยวกับที่ตั้งของสิ่งอำนวยความสะดวกหรือการขยายจะดำเนินการภายใต้เงื่อนไขต่อไปนี้:

สำหรับวัตถุที่มีความสำคัญระหว่างภูมิภาคและต้องการการอนุมัติจากศาลฎีกาโซเวียตแห่ง RSFSR - สูงสุดหกเดือน

สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกที่ไม่เกี่ยวข้องกับการผลิตและการแปรรูปผลิตภัณฑ์ทางการเกษตรและต้องได้รับการอนุมัติจากศาลฎีกาโซเวียตของสาธารณรัฐที่เป็นส่วนหนึ่งของ RSFSR ภูมิภาคภูมิภาคภูมิภาคปกครองตนเองและเขตปกครองตนเองโดยสภาผู้แทนประชาชน - สูงสุดสามเดือน

สำหรับวัตถุที่มีความสำคัญในท้องถิ่น - สูงสุดหนึ่งเดือน

วัสดุสำหรับการอนุมัติเบื้องต้นของที่ตั้งของสถานที่นั้นได้รับการอนุมัติโดยการตัดสินใจของสภาผู้แทนราษฎรที่เกี่ยวข้องซึ่งเป็นพื้นฐานสำหรับการออกแบบและสำรวจและการตัดสินใจในภายหลังเพื่อถอนและจัดหาที่ดิน

สำเนาคำตัดสินของสภาผู้แทนราษฎรในท้องถิ่นเกี่ยวกับการอนุมัติเบื้องต้นเกี่ยวกับตำแหน่งของวัตถุนั้นออกให้กับองค์กร สถาบัน องค์กรที่สนใจในการอนุมัตินี้ ภายในเจ็ดวันนับจากวันที่รับเป็นบุตรบุญธรรม

หากเจ้าของที่ดิน เจ้าของที่ดิน ผู้ใช้ที่ดิน ผู้เช่าไม่เห็นด้วยกับคำวินิจฉัยดังกล่าว เขาอาจอุทธรณ์คำตัดสินดังกล่าวได้ภายในสิบวันต่อสภาผู้แทนราษฎรที่สูงขึ้น แล้วต่อศาล คำตัดสินถือเป็นที่สิ้นสุด

ไม่อนุญาตให้จัดหาเงินทุนสำหรับการออกแบบและสำรวจก่อนที่สภาผู้แทนราษฎรจะตัดสินใจเกี่ยวกับการอนุมัติเบื้องต้นของที่ตั้งของสถานที่หรือคำตัดสินของศาล (ในกรณีที่มีข้อพิพาท) ขั้นตอนอื่นสำหรับการอนุมัติเบื้องต้นเกี่ยวกับตำแหน่งของวัตถุในสาธารณรัฐที่เป็นส่วนหนึ่งของ RSFSR อาจกำหนดขึ้นตามกฎหมายของสาธารณรัฐเหล่านี้

ข้อตกลงเบื้องต้นเกี่ยวกับที่ตั้งของโรงงานไม่ได้ทำขึ้นในกรณีของการให้ที่ดินสำหรับการผลิตทางการเกษตร ป่าไม้ การก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกในเมือง เมือง และการตั้งถิ่นฐานในชนบทตามแผนแม่บทและโครงการวางแผนและพัฒนาตลอดจนเมื่อให้ ( โอน) ที่ดินให้ประชาชน

หลังจากได้รับอนุมัติโครงการและการรวมวัตถุในแผนการก่อสร้างแล้ว องค์กร สถาบัน องค์กรจะนำไปใช้กับสภาผู้แทนราษฎรซึ่งมีสิทธิที่จะถอนและจัดหาที่ดินตามมาตราของประมวลกฎหมายนี้ โดยขอให้ถอนแปลงที่ดินที่ตกลงกันไว้ก่อนหน้านี้และจัดให้มีการก่อสร้างวัตถุ เมื่อชี้แจงตำแหน่งของวัตถุหรือเพิ่มพื้นที่ของไซต์ องค์กร สถาบัน องค์กร ดำเนินการข้อตกลงเพิ่มเติมกับเจ้าของที่ดิน เจ้าของที่ดิน ผู้ใช้ที่ดิน ผู้เช่า

ในนามของโซเวียตท้องถิ่นของผู้แทนประชาชน การเตรียมวัสดุสำหรับการถอนและการจัดหาที่ดินดำเนินการโดยคณะกรรมการเขต (เมือง) เกี่ยวกับการปฏิรูปที่ดินและทรัพยากรที่ดิน สภาผู้แทนราษฎรพิจารณาเนื้อหาที่ระบุและตัดสินใจถอน (การซื้อ) ของที่ดินและเงื่อนไขสำหรับการจัดหา

สำเนาของการตัดสินใจ (หรือสารสกัดจากมัน) เกี่ยวกับการจัดหาที่ดินจะออกให้กับองค์กรที่สนใจสถาบันองค์กรภายในเจ็ดวันนับจากวันที่ได้รับบุตรบุญธรรม

การตัดสินใจปฏิเสธที่จะให้ที่ดินสามารถอุทธรณ์ได้โดยลูกค้าภายในสิบวันในศาลในคดีความ การตัดสินใจของสภาผู้แทนราษฎรในท้องถิ่นเกี่ยวกับการถอน (การซื้อ) ของที่ดินอาจอุทธรณ์ในลักษณะเดียวกัน โจทก์ในกรณีนี้คือเจ้าของที่ดิน เจ้าของที่ดิน ผู้ใช้ที่ดิน ผู้เช่า ซึ่งไม่เห็นด้วยกับการตัดสินใจถอน (ซื้อ) แปลงที่ดิน การอุทธรณ์คำตัดสินของสภาผู้แทนราษฎรระงับการประหารชีวิต

บทความ 30-32 ถูกประกาศว่าเป็นโมฆะ - พระราชกฤษฎีกาของประธานาธิบดีแห่งสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 24 ธันวาคม 2536 ฉบับที่ 2287

การตัดสินใจของสภาผู้แทนราษฎรในท้องถิ่นที่จะปฏิเสธที่จะให้ที่ดินแก่ประชาชนอาจอุทธรณ์ได้ในศาล

ในการพิจารณาคดี ศาลมีสิทธิที่จะตัดสินเพื่อยืนยันความถูกต้องของการปฏิเสธการจัดหาที่ดินหรือเกี่ยวกับความไม่ชอบด้วยกฎหมายของการตัดสินให้ปฏิเสธ คำตัดสินของศาลในกรณีนี้เป็นพื้นฐานสำหรับการลงทะเบียนสิทธิ์ในเว็บไซต์นี้และอยู่ภายใต้การดำเนินการในลักษณะที่กฎหมายกำหนด

ข้อ 34

พนักงานของสถานประกอบการ สถาบัน และองค์กรที่สนใจอยากได้ที่ดินสำหรับทำสวน ทำหญ้าแห้ง และเล็มหญ้า ยื่นคำร้องที่เหมาะสมต่อการบริหารกิจการ สถาบัน องค์กรที่มีที่ดินทำกิน

การใช้งานของวิสาหกิจ สถาบัน องค์กรสำหรับการถอนและการจัดหาที่ดินสำหรับความต้องการนอกภาคเกษตรได้รับการพิจารณาโดยเจ้าหน้าที่ของสหภาพโซเวียตในท้องถิ่นภายในสองเดือน

การสมัครของพลเมืองสำหรับการจัดหาที่ดินจะได้รับการพิจารณาโดยสภาผู้แทนราษฎรในท้องถิ่นภายในหนึ่งเดือน

ขนาดสูงสุดของที่ดินที่จัดทำขึ้นเพื่อดำเนินการเศรษฐกิจชาวนา (ฟาร์ม), การทำสวน, การทำสวน, การเลี้ยงสัตว์และการก่อสร้างกระท่อมฤดูร้อนนั้นจัดตั้งขึ้นโดยภูมิภาคภูมิภาค, ภูมิภาค, เขตปกครองตนเอง, เขตปกครองตนเองโดยสภาผู้แทนราษฎรและในสาธารณรัฐ ที่เป็นส่วนหนึ่งของ RSFSR - ตามกฎหมายของสาธารณรัฐเหล่านี้

ขนาดที่ดินสูงสุดสำหรับการก่อสร้างบ้านจัดสรรส่วนบุคคลและแปลงย่อยส่วนบุคคลนั้นจัดตั้งขึ้นโดยชนบทการตั้งถิ่นฐานเมืองโซเวียตของผู้แทนประชาชน

สำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัย กิจกรรมผู้ประกอบการ เช่นเดียวกับเพื่อวัตถุประสงค์นอกภาคเกษตรอื่น ๆ ขนาดของที่ดินถูกกำหนดขึ้นตามบรรทัดฐานสำหรับการจัดสรรที่ดินที่ได้รับอนุมัติในลักษณะที่กำหนดไว้สำหรับกิจกรรมประเภทนี้หรือตามการออกแบบและเอกสารทางเทคนิค .

ข้อ 37

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์ในอาคาร โครงสร้าง หรือโอนไปยังวิสาหกิจ สถาบัน องค์กร และพลเมืองอื่นแล้ว สิทธิในการใช้ที่ดินจะโอนไปพร้อมกับวัตถุเหล่านี้ ในขณะเดียวกันก็มีการออกเอกสารรับรองสิทธิในที่ดินฉบับใหม่ (ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชกฤษฎีกาของประธานาธิบดีแห่งสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 24 ธันวาคม 2536 ฉบับที่ 2287)

ในกรณีของการโอนกรรมสิทธิ์ในอาคารหรือสิ่งปลูกสร้าง สิทธิในที่ดินที่ระบุจะถูกโอนไปยังเจ้าของหลายรายตามกฎตามสัดส่วนของสัดส่วนการถือหุ้นในอาคารและโครงสร้าง

ส่วนที่สามและสี่ถูกประกาศว่าไม่ถูกต้อง - พระราชกฤษฎีกาของประธานาธิบดีแห่งสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 24 ธันวาคม 2536 ฉบับที่ 2287

ข้อ 38

ในกรณีของการทำลายโครงสร้างจากอัคคีภัยหรือภัยธรรมชาติ สิทธิในที่ดินจะคงอยู่โดยเจ้าของ เจ้าของที่ดิน ผู้ใช้ที่ดิน โดยมีเงื่อนไขว่าการบูรณะโครงสร้างจะเริ่มขึ้นภายในสองปี ช่วงเวลานี้อาจขยายออกไปโดยสภาผู้แทนราษฎรที่เกี่ยวข้อง

บทที่ 6 การสิ้นสุดสิทธิในที่ดิน

บทความ 39 - 40 ถูกประกาศว่าเป็นโมฆะ - พระราชกฤษฎีกาของประธานาธิบดีแห่งสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 24 ธันวาคม 2536 ฉบับที่ 2287

ข้อ 41

สัญญาเช่าที่ดินกับเจ้าของอาจบอกเลิกได้ด้วยเหตุผลดังต่อไปนี้

1) โดยความประสงค์ของคู่กรณี;

2) ในกรณีที่เจ้าของเสียชีวิตและไม่มีผู้สืบทอด

3) ในกรณีที่ผู้เช่าเสียชีวิตและไม่มีทายาทที่ประสงค์จะใช้สิทธิยึดหน่วงในการเช่า

ส่วนที่สองถูกประกาศว่าเป็นโมฆะ - พระราชกฤษฎีกาประธานาธิบดีแห่งสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 24 ธันวาคม 2536 ฉบับที่ 2287

มาตรา 42 ถูกประกาศว่าเป็นโมฆะ - พระราชกฤษฎีกาของประธานาธิบดีแห่งสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 24 ธันวาคม 2536 ฉบับที่ 2287

ข้อ 43

การยกเลิกสิทธิการใช้การจัดสรรที่ดินเพื่อการบริการที่เกี่ยวข้องกับการสิ้นสุดของแรงงานสัมพันธ์นั้นถูกทำให้เป็นทางการโดยคำสั่งของการบริหารงานขององค์กร สถาบัน องค์กร

บทที่ 7 การใช้ที่ดินเพื่อสำรวจ

ข้อ 45

สถานประกอบการ สถาบัน และองค์กรที่ดำเนินการสำรวจทางธรณีวิทยา สำรวจทางธรณีวิทยา สำรวจ เกี่ยวกับที่ดิน การจัดการที่ดิน และการศึกษาและการสำรวจอื่น ๆ ดำเนินงานเหล่านี้บนดินแดนทั้งหมดโดยไม่คำนึงถึงวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้บนพื้นฐานของการตัดสินใจดำเนินการสำรวจและ ข้อตกลงที่ทำกับเจ้าของที่ดิน เจ้าของที่ดิน ผู้ใช้ที่ดินหรือผู้เช่า ซึ่งจดทะเบียนกับสภาผู้แทนราษฎรที่เกี่ยวข้อง ไม่ได้ถอนแปลงที่ดินสำหรับงานสำรวจ

การตัดสินใจดำเนินงานดังกล่าวจะต้องออกโดยเจ้าหน้าที่โซเวียตในท้องถิ่นของผู้แทนราษฎรตามความสามารถที่กำหนดไว้ในบทความของประมวลกฎหมายนี้เป็นระยะเวลาไม่เกินหนึ่งปี เงื่อนไขและจำนวนเงินที่ชำระสำหรับการใช้ที่ดินภาระผูกพันในการชดเชยการสูญเสียและนำที่ดินไปสู่สภาพที่เหมาะสมกับการใช้งานที่ตั้งใจไว้จะถูกกำหนดโดยการตัดสินใจของเจ้าหน้าที่โซเวียตในท้องถิ่นซึ่งได้รับการรับรองโดยได้รับความยินยอมจากที่ดิน เจ้าของที่ดิน ผู้ใช้ที่ดิน ผู้เช่า

มาตรา 46 ภาระผูกพันขององค์กร สถาบัน และองค์กรที่ดำเนินการสำรวจ

สถานประกอบการ สถาบัน และองค์กรที่ดำเนินการสำรวจมีหน้าที่ต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายของตนเองในการนำแปลงที่ดินให้อยู่ในสภาพที่เหมาะสมต่อการใช้ประโยชน์และส่งมอบให้เจ้าของที่ดิน เจ้าของที่ดิน ผู้ใช้ที่ดิน ผู้เช่าภายใต้การควบคุมของ คณะกรรมการท้องถิ่นว่าด้วยการปฏิรูปที่ดินและทรัพยากรที่ดิน

การนำที่ดินในสภาพที่เหมาะสมจะดำเนินการในระหว่างการทำงานและหากเป็นไปไม่ได้ภายในระยะเวลาที่กำหนดในสัญญา

สถานประกอบการ สถาบัน และองค์กรที่ดำเนินการสำรวจซึ่งตามเทคโนโลยีของการดำเนินงานจำเป็นต้องมีการประกอบที่ดินหรือบางส่วนของที่ดินสำหรับอาคารชั่วคราวการวางอุปกรณ์เครื่องจักรคลังสินค้าวัตถุดิบและโครงสร้างอื่น ๆ ที่สมบูรณ์หรือ จำกัดการใช้ที่ดินเหล่านี้บางส่วนโดยเจ้าของที่ดิน เจ้าของที่ดิน ผู้ใช้ที่ดิน ผู้เช่า ชำระภาษีที่ดินหรือค่าเช่าตามลำดับ และชดเชยให้เจ้าของที่ดิน เจ้าของที่ดิน ผู้ใช้ที่ดิน ผู้เช่าสำหรับความสูญเสียทั้งหมดที่เกิดขึ้น รวมถึงผลกำไรที่สูญเสียทั้งหมด

จำนวนภาษีที่ดินหรือค่าเช่าถูกกำหนดโดยการชำระเงินที่เรียกเก็บจากเจ้าของที่ดิน เจ้าของที่ดิน ผู้ใช้ที่ดิน และผู้เช่า ตามสัดส่วนของระยะเวลาและส่วนหนึ่งของที่ดินที่ถูกครอบครอง

บทที่ 8

มาตรา 47 การชำระค่าที่ดิน

ค่ากรรมสิทธิ์ในที่ดิน ตลอดไป (ถาวร) และการใช้ที่ดินชั่วคราวและการเช่า ยกเว้นกรณีที่ระบุไว้ในมาตราของประมวลกฎหมายนี้

สำหรับที่ดินที่เป็นเจ้าของจะมีการเรียกเก็บภาษีที่ดิน

มาตรา 48 ถูกประกาศว่าเป็นโมฆะ - พระราชกฤษฎีกาของประธานาธิบดีแห่งสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 24 ธันวาคม 2536 ฉบับที่ 2287

มาตรา 49 การรับชำระเงินงบประมาณ

การชำระเงินสำหรับที่ดินไปที่บัญชีงบประมาณพิเศษของชนบทการตั้งถิ่นฐานเมืองเขตโซเวียตของเจ้าหน้าที่ประชาชนซึ่งมีที่ดินอยู่

ตามขั้นตอนที่กำหนดโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียและสาธารณรัฐภายในสหพันธรัฐรัสเซีย การชำระเงินเหล่านี้จะถูกรวมศูนย์บางส่วนในบัญชีงบประมาณพิเศษของสาธารณรัฐภายในสหพันธรัฐรัสเซีย ดินแดน ภูมิภาค เขตปกครองตนเอง เขตปกครองตนเอง และใน งบประมาณสาธารณรัฐของสหพันธรัฐรัสเซีย

เมื่อเช่าที่ดินจากเจ้าของที่ดิน ค่าเช่าจะถูกโอนเข้าบัญชีของเขา (ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 28 เมษายน 1993 - Vedomosti แห่งสภาคองเกรสแห่งสหพันธรัฐรัสเซียและสภาสูงสุด แห่งสหพันธรัฐรัสเซีย 2536 ฉบับที่ 21 ศิลปะ 748)

การชำระเงินสำหรับที่ดินมีจุดประสงค์เพื่อวัตถุประสงค์ในการจัดหาเงินทุนสำหรับกิจกรรมการจัดการที่ดิน การบำรุงรักษาที่ดินและการตรวจสอบ การปกป้องที่ดิน การเพิ่มความอุดมสมบูรณ์ การพัฒนาที่ดินใหม่ เพื่อชดเชยค่าใช้จ่ายของผู้ใช้ที่ดินเองสำหรับวัตถุประสงค์เหล่านี้ เช่นเดียวกับการชำระคืน เงินกู้ที่ออกภายใต้มาตรการที่กำหนด ดอกเบี้ยสำหรับการใช้งาน การชำระเงินคงที่ให้กับผู้ใช้ที่ดินที่เกี่ยวข้องกับการผลิตทางการเกษตรบนที่ดินคุณภาพต่ำ วิศวกรรมและการพัฒนาสังคมของดินแดนตามมาตรา 24 ของกฎหมาย RSFSR "ในการชำระเงินสำหรับที่ดิน" . ค่าเช่าที่เจ้าของที่ดินได้รับนั้นขึ้นอยู่กับดุลยพินิจของเขา (ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 28 เมษายน 1993 - ราชกิจจานุเบกษาของรัฐสภาผู้แทนราษฎรแห่งสหพันธรัฐรัสเซียและสภาสูงสุดของรัสเซีย สหพันธ์ 2536 ฉบับที่ 21 ศิลปะ 748)

ได้รับการยกเว้นไม่ต้องเสียค่าที่ดินดังต่อไปนี้

1) สำรอง อุทยานแห่งชาติและ dendrological สวนพฤกษศาสตร์;

2) วิสาหกิจ พลเมืองมีส่วนร่วมในงานฝีมือแบบดั้งเดิมในที่อยู่อาศัยและกิจกรรมทางเศรษฐกิจของคนกลุ่มเล็กและกลุ่มชาติพันธุ์ตลอดจนศิลปะพื้นบ้านและงานฝีมือในสถานที่ที่ดำรงอยู่แบบดั้งเดิม

3) องค์กรทางวิทยาศาสตร์ ฟาร์มทดลอง ทดลอง และทดลองศึกษาของสถาบันวิจัยทางวิทยาศาสตร์และสถาบันการศึกษาของโปรไฟล์การเกษตรและป่าไม้สำหรับแปลงที่ดินที่ใช้โดยตรงเพื่อวัตถุประสงค์ทางวิทยาศาสตร์และการศึกษาตลอดจนการทดสอบพันธุ์พืชผลทางการเกษตรและป่าไม้

4) สถาบันวัฒนธรรม, การศึกษา, การดูแลสุขภาพ, กีฬาและนันทนาการที่ได้รับทุนจากงบประมาณของรัฐหรือจากกองทุนของสหภาพแรงงานตลอดจนหน่วยงานของรัฐในการปกป้องธรรมชาติและอนุสรณ์สถานแห่งประวัติศาสตร์และวัฒนธรรม

5) สถานประกอบการ สถาบัน องค์กร และพลเมืองที่ได้รับที่ดินรกร้างหรือไม่อุดมสมบูรณ์เพื่อความต้องการทางการเกษตรตามการประเมินมูลค่าที่ดิน

ชนบท, การตั้งถิ่นฐาน, เมือง, อำเภอ โซเวียตของผู้แทนประชาชนอาจสร้างผลประโยชน์สำหรับการจัดเก็บภาษีที่ดินและค่าเช่าในรูปแบบของการยกเว้นทั้งหมดหรือบางส่วนสำหรับระยะเวลาหนึ่ง, การเลื่อนการชำระเงิน, การลดอัตราภาษีที่ดินสำหรับ:

คนพิการและสมาคม

ผู้เข้าร่วมมหาสงครามแห่งความรักชาติ

พลเมืองที่มีรายได้น้อย

องค์กรการกุศล

ผู้ประกอบการป่าไม้ที่ปฏิบัติงานเกี่ยวกับการปลูกป่า การปลูกป่า การเพาะปลูก การคุ้มครอง และการคุ้มครองป่าไม้โดยค่าใช้จ่ายของงบประมาณแผ่นดิน

ไม่เก็บภาษีที่ดินและค่าเช่าที่ดินจากสถานประกอบการ สถาบัน องค์กร และพลเมืองสำหรับที่ดินที่อยู่ระหว่างการพัฒนาทางการเกษตร

ระยะเวลาการพัฒนาถูกควบคุมโดยโซเวียตในท้องถิ่นของเจ้าหน้าที่ประชาชน

ในสาธารณรัฐที่เป็นส่วนหนึ่งของ RSFSR สิทธิพิเศษในการเรียกเก็บเงินค่าที่ดินถูกกำหนดโดยกฎหมายของสาธารณรัฐเหล่านี้

มาตรา II

สิทธิและหน้าที่ของเจ้าของที่ดิน เจ้าของที่ดิน ผู้ใช้ที่ดิน และผู้เช่า การคุ้มครองและการรับประกันสิทธิของพวกเขา

ข้อ 52

เจ้าของที่ดินมีสิทธิที่จะ:

1) จัดการที่ดินอย่างอิสระ

2) ใช้ตามขั้นตอนที่กำหนดไว้สำหรับความต้องการของเศรษฐกิจ แร่ธาตุทั่วไป พีท พื้นที่ป่า แหล่งน้ำ น้ำบาดาลสดที่มีอยู่ในที่ดิน

3) สร้างอาคารและโครงสร้างที่อยู่อาศัย อุตสาหกรรม วัฒนธรรม และโครงสร้างอื่นๆ

4) กรรมสิทธิ์ในพืชผลและการปลูกพืชผลทางการเกษตรและสวน

5) ตามขั้นตอนที่กำหนดไว้ดำเนินการชลประทานการระบายน้ำงานวัฒนธรรมและเทคนิคและการถมอื่น ๆ สร้างบ่อน้ำและแหล่งน้ำอื่น ๆ ตามข้อกำหนดด้านสิ่งแวดล้อมสำหรับการใช้ที่ดิน

6) มีส่วนร่วมในการแก้ปัญหาการถมที่ดินของพวกเขา;

การถอนหรือไถ่ถอนสำหรับความต้องการของรัฐและสาธารณะของที่ดินจากประชาชนสามารถดำเนินการได้หลังจากการจัดสรรตามคำขอของพวกเขาโดยสภาผู้แทนราษฎรในท้องถิ่นของแปลงที่ดินที่เทียบเท่าการก่อสร้างในที่ใหม่โดยองค์กรสถาบันและองค์กร ซึ่งที่ดินได้รับการจัดสรร ที่อยู่อาศัย อุตสาหกรรมและอาคารอื่น ๆ เพื่อเป็นการตอบแทนการถอนและชดเชยเต็มจำนวนสำหรับการสูญเสียอื่น ๆ ทั้งหมดรวมถึงผลกำไรที่สูญเสียตามมาตรา 97 ของประมวลกฎหมายนี้

การถอนออกสำหรับความต้องการของรัฐและสาธารณะของที่ดินของฟาร์มรวมและฟาร์มของรัฐ สถาบันการเกษตรและการวิจัยและฟาร์มการศึกษา รัฐอื่น ๆ สหกรณ์สาธารณะ การเกษตรและป่าไม้สามารถดำเนินการได้โดยมีเงื่อนไขว่าอาคารที่พักอาศัยอุตสาหกรรมและอาคารอื่น ๆ ขอให้แทนที่การถอนและการชำระเงินคืนเต็มจำนวนทั้งหมดของการสูญเสียอื่น ๆ ทั้งหมดรวมถึงผลกำไรที่สูญเสียตามมาตรา 97 ของประมวลกฎหมายนี้

มาตรา III

ที่ดินเกษตร

บทที่ 9

มาตรา 56

ที่ดินเพื่อเกษตรกรรมถือเป็นที่ดินที่จัดไว้สำหรับความต้องการของการเกษตรหรือมีวัตถุประสงค์เพื่อวัตถุประสงค์เหล่านี้

มาตรา 57 การจัดหาที่ดินเพื่อเกษตรกรรม

มีที่ดินเพื่อเกษตรกรรม:

1) พลเมือง - สำหรับการทำเศรษฐกิจชาวนา (ฟาร์ม) การทำฟาร์มย่อยส่วนบุคคล พืชสวน การเลี้ยงสัตว์ การทำสวน และเพื่อวัตถุประสงค์อื่นที่เกี่ยวข้องกับการผลิตทางการเกษตร

2) เพื่อสหกรณ์ของประชาชน - สำหรับพืชสวน, การเลี้ยงสัตว์และการทำสวน;

3) ฟาร์มรวม, ฟาร์มของรัฐ, รัฐเกษตรอื่น ๆ , สหกรณ์, รัฐวิสาหกิจและองค์กร, รัฐวิสาหกิจการเกษตรร่วม - สำหรับการผลิตทางการเกษตร

4) สถาบันวิจัย การศึกษา และการเกษตรอื่น ๆ โรงเรียนอุตสาหกรรมและเทคนิคในชนบท และโรงเรียนการศึกษาทั่วไปเพื่อการวิจัย วัตถุประสงค์ทางการศึกษา การส่งเสริมแนวปฏิบัติที่ดีที่สุดและเพื่อการผลิตทางการเกษตร

5) วิสาหกิจนอกภาคเกษตร ได้แก่ การร่วมทุน สถาบันและองค์กร องค์กรทางศาสนาเพื่อการเกษตร

ในกรณีที่กำหนดโดยกฎหมายของ RSFSR และสาธารณรัฐที่เป็นส่วนหนึ่งของ RSFSR อาจมีการจัดหาที่ดินเพื่อเกษตรกรรมสำหรับการผลิตทางการเกษตรให้กับองค์กรและบุคคลอื่น

บทที่ 10

พลเมืองที่แสดงความปรารถนาที่จะดำเนินเศรษฐกิจแบบชาวนา (ฟาร์ม) โดยอาศัยแรงงานส่วนตัวและแรงงานของสมาชิกในครอบครัวเป็นหลัก จะถูกโอนไปเป็นเจ้าของหรือเช่าตามคำร้องขอของพวกเขา พลเมืองที่ได้รับที่ดินเพื่อดำเนินการเศรษฐกิจแบบชาวนาและมีอาคารที่อยู่อาศัยในนิคมในชนบทยังคงได้รับการจัดสรรครัวเรือนที่บ้าน (ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชกฤษฎีกาประธานาธิบดีแห่งสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 24 ธันวาคม 2536 ฉบับที่ 2287)

พลเมืองที่เป็นผู้นำเศรษฐกิจชาวนาในที่ดินที่เป็นเจ้าของอาจเช่าหรือรับที่ดินเพิ่มเติมเพื่อใช้ชั่วคราวเพื่อวัตถุประสงค์ในการผลิต (ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชกฤษฎีกาของประธานาธิบดีแห่งสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 24 ธันวาคม 2536 ฉบับที่ 2287)

พลเมืองที่มีอายุครบ 18 ปี มีประสบการณ์ด้านการเกษตรและคุณสมบัติที่เกี่ยวข้อง หรือผ่านการฝึกอบรมพิเศษ มีสิทธิได้รับที่ดินเพื่อดำเนินการเศรษฐกิจชาวนา พลเมืองที่อาศัยอยู่ในพื้นที่ที่กำหนดมีสิทธิที่จะได้รับที่ดิน หากจำเป็น การคัดเลือกพลเมืองที่ต้องการบริหารเศรษฐกิจชาวนาจะดำเนินการโดยการแข่งขันโดยสภาผู้แทนราษฎรในท้องถิ่นซึ่งรับผิดชอบที่ดิน

ขนาดของแปลงที่ดินสำหรับเศรษฐกิจชาวนาจะถูกกำหนดในแต่ละกรณีโดยคำนึงถึงองค์ประกอบเชิงตัวเลขของเศรษฐกิจชาวนาความเชี่ยวชาญและบรรทัดฐานที่กำหนดไว้ตามบทความของจรรยาบรรณนี้

แปลงที่ดินของพลเมืองที่เป็นผู้นำเศรษฐกิจชาวนาไม่อยู่ภายใต้การแบ่งแยก การกำจัดที่ดินโดยหัวหน้าเศรษฐกิจชาวนานั้นดำเนินการโดยได้รับความยินยอมจากสมาชิกทุกคนในระบบเศรษฐกิจชาวนา

การตัดสินใจจัดสรรที่ดินเพื่อทำการเกษตรนั้นทำโดยอำเภอ (เมืองซึ่งเป็นผู้ใต้บังคับบัญชาในการปกครองซึ่งเป็นอำเภอ) สภาผู้แทนราษฎรตามข้อเสนอของสภาชนบทของผู้แทนราษฎร

การปฏิเสธที่จะให้ที่ดินอาจถูกอุทธรณ์โดยพลเมืองในศาล

ข้อ 59

สมาชิกของฟาร์มส่วนรวม พนักงานของฟาร์มของรัฐและวิสาหกิจการเกษตรอื่น ๆ (ยกเว้นฟาร์มทดลอง) ที่ต้องการถอนตัวจากองค์ประกอบของพวกเขาและดำเนินการเศรษฐกิจชาวนา (ฟาร์ม) โดยการตัดสินใจของอำเภอ (เมือง, ผู้ใต้บังคับบัญชาในการปกครองที่อำเภอ) ผู้แทนประชาชนของโซเวียตได้รับที่ดินที่ยึดจากวิสาหกิจที่ระบุ คณะกรรมการท้องถิ่นว่าด้วยการปฏิรูปที่ดินและทรัพยากรที่ดินประสานตำแหน่งที่ดินที่จะริบกับฟาร์มรวม ฟาร์มของรัฐ และวิสาหกิจการเกษตรอื่น ๆ ล่วงหน้า

เพื่อสร้างสภาพเศรษฐกิจที่เท่าเทียมกันสำหรับการทำฟาร์ม ได้มีการจัดเตรียมที่ดิน การประเมินมูลค่าที่ดินซึ่งตามกฎแล้วควรอยู่ที่ระดับของการประเมินมูลค่าที่ดินเฉลี่ยสำหรับฟาร์ม เพื่อจุดประสงค์เหล่านี้ อย่างแรกเลยคือ ที่ดินทำกินที่ไม่หมุนเวียน ทุ่งพืชหมุนเวียนที่แยกจากกัน (ถ้าเป็นไปได้โดยไม่ละเมิดความสมบูรณ์ของที่ดินแต่ละแปลงและแถบ) หรือพื้นที่เกษตรกรรมอื่น ๆ ในการจัดหาที่ดินที่มีการประเมินคุณภาพต่ำกว่ามูลค่าที่ดินโดยเฉลี่ยสำหรับเศรษฐกิจ สภาผู้แทนราษฎรของเขต (เมือง) จะกำหนดภาษีและผลประโยชน์อื่นๆ

ข้อ 60

พลเมืองที่ไม่ได้เป็นสมาชิกของฟาร์มรวม, ลูกจ้างของวิสาหกิจการเกษตร, ที่ดินสำหรับองค์กรของเศรษฐกิจชาวนา (ฟาร์ม) จะได้รับจากที่ดินสำรองหรือจากกองทุนพิเศษของที่ดินสิทธิที่จะถูกยกเลิกตามวรรค 1, 2, 3, 4, 6, 8, 9, มาตรา 39 และส่วนที่ 3 ของมาตรา 40 แห่งประมวลกฎหมายนี้ ตลอดจนที่ดินของผู้ประกอบการป่าไม้ที่ไม่ปกคลุมด้วยป่าไม้และพุ่มไม้เตี้ย และเหมาะสำหรับใช้ในการผลิตทางการเกษตร

ที่ดินของพลเมืองที่บริหารเศรษฐกิจชาวนา (ฟาร์ม) นั้นเป็นมรดกโดยสมาชิกคนหนึ่งของเศรษฐกิจนี้โดยสอดคล้องกับสมาชิกคนอื่น ๆ ของเศรษฐกิจชาวนา หากไม่มีกรณีดังกล่าว แปลงที่ดินจะถูกโอนไปให้ทายาทคนใดคนหนึ่งในทรัพย์สินของผู้ตาย ซึ่งแสดงความปรารถนาที่จะบริหารเศรษฐกิจแบบชาวนาตามข้อกำหนดในส่วนที่สามของมาตราแห่งประมวลกฎหมายนี้ หากมีทายาทดังกล่าวหลายราย ทางเลือกจะถูกเลือกโดยสภาผู้แทนราษฎรในท้องถิ่นซึ่งรับผิดชอบที่ดินแปลงนี้ ข้อพิพาทเกี่ยวกับสิทธิยึดหน่วงในการสืบทอดที่ดินจะได้รับการพิจารณาในศาล

ในกรณีที่ไม่มีทายาทซึ่งประสงค์จะดำเนินกิจการเศรษฐกิจแบบชาวนา ที่ดินดังกล่าวจะได้รับมรดกในจำนวนที่จัดตั้งขึ้นเพื่อใช้ในแปลงย่อยส่วนบุคคล เพื่อให้บริการอาคารที่พักอาศัย หรือสำหรับทำสวนหรือเลี้ยงสัตว์

ทายาทที่ดินมีสิทธิได้รับมูลค่าที่ดินแปลงที่แปลกแยกซึ่งไม่มีการโอนสิทธิความเป็นเจ้าของ

มาตรา 62

การสืบทอดสิทธิในการเช่าที่ดินของพลเมืองที่ทำงานในระบบเศรษฐกิจชาวนา (ฟาร์ม) เกิดขึ้นในลักษณะที่กำหนดโดยส่วนที่หนึ่ง, สองและสามของข้อของประมวลกฎหมายนี้

เมื่อเจรจาสัญญาเช่าที่ดินบางส่วนใหม่ ให้ทายาทได้รับเงินคืนสำหรับค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการเพิ่มความอุดมสมบูรณ์ของดินของที่ดินส่วนนั้นซึ่งไม่มีสิทธิในการสืบทอดสัญญาเช่า

มาตรา 63 ถูกประกาศว่าเป็นโมฆะ - พระราชกฤษฎีกาของประธานาธิบดีแห่งสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 24 ธันวาคม 2536 ฉบับที่ 2287

บทที่ 11

ที่ดินสำหรับแปลงย่อยส่วนบุคคลจะถูกโอนตามคำร้องขอของประชาชนเพื่อเป็นเจ้าของสภาผู้แทนราษฎรในท้องถิ่นตามความสามารถของพวกเขา (แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชกฤษฎีกาของประธานาธิบดีแห่งสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 24 ธันวาคม 2536 ฉบับที่ 2287)

เมื่อดำเนินการพัฒนานิคมอย่างกะทัดรัดตามแผนแม่บทและโครงการวางแผนและพัฒนา ที่ดินสำหรับแปลงย่อยส่วนบุคคลใกล้บ้าน (อพาร์ตเมนต์) จะได้รับการจัดสรรในจำนวนที่น้อยกว่าด้วยการจัดสรรส่วนที่เหลือของแปลงภายนอกที่อยู่อาศัย พื้นที่ของการตั้งถิ่นฐาน

มาตรา 65 ถูกประกาศว่าเป็นโมฆะ - พระราชกฤษฎีกาของประธานาธิบดีแห่งสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 24 ธันวาคม 2536 ฉบับที่ 2287

ที่ดินสำหรับทำสวนส่วนรวม การทำสวนและการเลี้ยงสัตว์นั้นจัดทำโดยโซเวียตในท้องถิ่นของผู้แทนราษฎรภายในความสามารถของพวกเขาและประกอบด้วยที่ดินทั่วไปที่เป็นเจ้าของโดยสมาคมพืชสวนและปศุสัตว์ และที่ดินที่เป็นเจ้าของโดยสมาชิกของสมาคมเหล่านี้ (ตามที่แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชกฤษฎีกาของประธานาธิบดี ของสหพันธรัฐรัสเซีย ลงวันที่ 24 ธันวาคม 2536 ฉบับที่ 2287)

ที่ดินสาธารณะ ได้แก่ แปลงที่ดินที่ครอบครองโดยเขตรักษาความปลอดภัย ถนน ทางรถวิ่ง โครงสร้างอื่นๆ และวัตถุที่ใช้กันทั่วไป

ในดินแดนที่มีการใช้ร่วมกันโดยโซเวียตในท้องถิ่นของผู้แทนประชาชนสมาคมพืชสวนหรือปศุสัตว์ได้ออกเอกสารรับรองสิทธิในที่ดิน

สำหรับแปลงที่โอนไปยังกรรมสิทธิ์ของสมาชิกสมาคมพืชสวนและปศุสัตว์แต่ละคน สภาผู้แทนราษฎรในท้องถิ่นตามข้อเสนอของสมาคมที่เกี่ยวข้อง ออกเอกสารรับรองสิทธิในที่ดินของเขา (แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชกฤษฎีกาประธานาธิบดีแห่งสหพันธรัฐรัสเซียแห่ง 24 ธันวาคม 2536 ฉบับที่ 2287)

ขั้นตอนการใช้ที่ดินในสมาคมพืชสวนและปศุสัตว์กำหนดโดยกฎบัตร

ในบางกรณี ประชาชนอาจจัดแปลงที่ดินเพื่อทำสวนและพืชสวนเป็นรายบุคคล

มาตรา 67 ถูกประกาศว่าเป็นโมฆะ - พระราชกฤษฎีกาของประธานาธิบดีแห่งสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 24 ธันวาคม 2536 ฉบับที่ 2287

ที่ดินสำหรับการทำสวนทั้งแบบส่วนรวมและแบบเดี่ยว การทำหญ้าแห้ง และทุ่งเลี้ยงสัตว์นั้นจัดทำโดยเจ้าหน้าที่โซเวียตในท้องถิ่นจากพื้นที่สำรองให้เช่า และสถานประกอบการ สถาบันและองค์กร - สำหรับการใช้งานชั่วคราว ในบางกรณี อนุญาตให้ขยายระยะเวลาการใช้งานในลักษณะที่กำหนดได้

ที่ดินที่จัดไว้สำหรับทำสวนใช้สำหรับปลูกผัก มันฝรั่ง แตงและผลเบอร์รี่ หากจำเป็นให้สร้างอาคารชั่วคราวสำหรับบุคคลหรือทั่วไปเพื่อการพักผ่อนหย่อนใจการจัดเก็บเครื่องมือทำสวนและที่กำบังจากสภาพอากาศบนแปลงที่ดินที่ระบุโดยคำนึงถึงสภาพท้องถิ่น

เมื่อมีการยกเลิกสิทธิ์ในการใช้ที่ดินที่จัดไว้สำหรับทำสวน อาคารชั่วคราวที่สร้างขึ้นบนนั้นอาจถูกรื้อถอนโดยเจ้าของอาคารเหล่านี้หรือโดยเสียค่าใช้จ่ายโดยไม่มีการชดเชยต้นทุนของอาคาร

บทที่ 12 ที่ดินของฟาร์มส่วนรวม สหกรณ์การเกษตร ฟาร์มของรัฐและวิสาหกิจการเกษตรอื่น ๆ สถาบันและองค์กร

มาตรา 69 ถูกประกาศว่าเป็นโมฆะ - พระราชกฤษฎีกาของประธานาธิบดีแห่งสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 24 ธันวาคม 2536 ฉบับที่ 2287

ส่วน IV

ดินแดนแห่งการตั้งถิ่นฐาน

บทที่ 13

ข้อ 70

ที่ดินทั้งหมดภายในเขตเมือง ตำบล และนิคมในชนบทอยู่ภายใต้เขตอำนาจของเมือง เขตการปกครอง โซเวียตในชนบทของเจ้าหน้าที่ประชาชน

องค์ประกอบของที่ดินในเมือง คนงาน รีสอร์ท หมู่บ้านวันหยุด และการตั้งถิ่นฐานในชนบท ได้แก่:

1) ดินแดนแห่งการพัฒนาเมืองการตั้งถิ่นฐานและการพัฒนาชนบท

2) ที่ดินเพื่อการใช้ประโยชน์ทั่วไป

ข้อ 72

เมือง แนวนิคม แนวนิคมในชนบท - แนวเขตนอกของที่ดินในเมือง เมือง นิคมในชนบท ซึ่งแยกจากที่ดินประเภทอื่น เมือง แนวการตั้งถิ่นฐาน และการตั้งถิ่นฐานได้รับการจัดตั้งขึ้นและเปลี่ยนแปลงโดยหน่วยงานที่อนุมัติแผนแม่บท การวางแผนและพัฒนาโครงการสำหรับเมือง เมือง และการตั้งถิ่นฐานในชนบท

ในสาธารณรัฐที่เป็นส่วนหนึ่งของ RSFSR ขอบเขตของเมือง เมือง การตั้งถิ่นฐานในชนบทได้รับการจัดตั้งขึ้นและเปลี่ยนแปลงในลักษณะที่กำหนดโดยกฎหมายของสาธารณรัฐเหล่านี้

การรวมแปลงที่ดินภายในเขตเมือง การตั้งถิ่นฐาน นิคมในชนบท ไม่ได้นำมาซึ่งการสิ้นสุดของสิทธิการถือครองที่ดิน สิทธิในการถือครองที่ดิน การใช้ที่ดิน และการเช่าในแปลงเหล่านี้

มาตรา 73 การใช้ที่ดินของเมือง เมือง การตั้งถิ่นฐานในชนบท

ที่ดินของเมือง เมือง ชุมชนในชนบททั้งหมดถูกใช้ตามแผนแม่บทและโครงการวางแผนและพัฒนา

แผนทั่วไป (โครงการสำหรับการวางแผนและการพัฒนา) ของเมือง, เมือง, การตั้งถิ่นฐานในชนบทกำหนดทิศทางหลักสำหรับการใช้ที่ดินของพวกเขาสำหรับอุตสาหกรรม, ที่อยู่อาศัยและการก่อสร้างอื่น ๆ การปรับปรุงและการจัดวางพื้นที่นันทนาการสำหรับประชากร

แผนสำหรับโครงสร้างเศรษฐกิจที่ดินของเมืองและเมืองกำหนดทิศทางหลักสำหรับการใช้ที่ดินที่ไม่อยู่ภายใต้การพัฒนาและไม่ได้สร้างที่ดินของเมืองชั่วคราว

ขั้นตอนการใช้ที่ดินที่ระบุไว้ในวรรค , , , และบทความของประมวลกฎหมายนี้กำหนดโดยกฎหมายของ RSFSR และในสาธารณรัฐที่เป็นส่วนหนึ่งของ RSFSR โดยกฎหมายของสาธารณรัฐเหล่านี้

เมือง, การตั้งถิ่นฐาน, โซเวียตในชนบทของเจ้าหน้าที่ของประชาชนดำเนินการที่ซับซ้อนของงานที่จำเป็นสำหรับการปรับปรุงและการปลูกพืชสีเขียวในดินแดนของเมือง, เมือง, การตั้งถิ่นฐานในชนบท สถานประกอบการ สถาบัน องค์กร และพลเมืองมีหน้าที่รักษาพื้นที่สีเขียวตามกฎที่กำหนดโดยเมือง เมืองเล็ก โซเวียตในชนบทของผู้แทนประชาชน ตลอดจนรักษาอาณาเขตที่ได้รับมอบหมายให้อยู่ในสภาพสุขอนามัยและการป้องกันอัคคีภัยที่เหมาะสม

ข้อ 75

ที่ดินของการพัฒนาเมือง การตั้งถิ่นฐานและชนบทประกอบด้วยที่ดินที่สร้างขึ้นและสร้างขึ้นด้วยที่อยู่อาศัย วัฒนธรรม บ้าน อุตสาหกรรม ศาสนา และอาคารและสิ่งปลูกสร้างอื่นๆ

ที่ดินเหล่านี้มอบให้กับสถานประกอบการ สถาบัน และองค์กรสำหรับการก่อสร้างและการดำเนินงานของอุตสาหกรรม อุตสาหกรรม ที่อยู่อาศัย วัฒนธรรม ศาสนา และอาคารและสิ่งปลูกสร้างอื่น ๆ รวมถึงพลเมืองสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล

ข้อ 76

ที่ดินสาธารณะในเมือง เมือง และนิคมในชนบทประกอบด้วยที่ดินที่ใช้เป็นวิธีการสื่อสาร (สี่เหลี่ยม ถนน ตรอก ทางรถแล่น ถนน เขื่อน) เพื่อตอบสนองความต้องการทางวัฒนธรรมและชีวิตประจำวันของประชากร (สวนสาธารณะ วนอุทยาน สี่เหลี่ยม สวน , ถนน, อ่างเก็บน้ำ, ชายหาด), หลุมฝังกลบเพื่อกำจัดขยะอุตสาหกรรมที่ไม่ได้ใช้ประโยชน์, หลุมฝังกลบสำหรับขยะในครัวเรือนและสถานประกอบการแปรรูปของเสีย, และที่ดินอื่น ๆ ที่ตอบสนองความต้องการของเมือง, เมือง, การตั้งถิ่นฐานในชนบท

บนพื้นที่สาธารณะ อนุญาตให้สร้างอาคารและโครงสร้างถาวรตามวัตถุประสงค์ของที่ดินเหล่านี้ เช่นเดียวกับอาคารและโครงสร้างชั่วคราวประเภทน้ำหนักเบา (เต็นท์ ซุ้ม ฯลฯ)

ข้อ 77

ที่ดินเพื่อการเกษตรกรรมในเมือง เมือง การตั้งถิ่นฐานในชนบท ได้แก่ ที่ดินทำกิน สวนผลไม้ ไร่องุ่น สวนผัก ทุ่ง หญ้าแห้ง ทุ่งหญ้า ที่ดินอื่นๆ ได้แก่ พุ่มไม้พุ่ม พรุ หุบเหว เหมืองหิน และอื่นๆ

ที่ดินเหล่านี้ถูกใช้โดยฟาร์มส่วนรวม ฟาร์มของรัฐ วิสาหกิจอื่นๆ สถาบัน องค์กร และพลเมืองเพื่อการเกษตร เช่นเดียวกับความต้องการอื่นๆ ของเศรษฐกิจในเมือง

ข้อ 78

ดินแดนของเมือง เมือง การตั้งถิ่นฐานในชนบทรวมถึงดินแดนแห่งการคุ้มครองธรรมชาติ วัตถุประสงค์ด้านนันทนาการ ประวัติศาสตร์ และวัฒนธรรม ขั้นตอนการใช้ซึ่งกำหนดโดยบทความ - ของหลักจรรยาบรรณนี้

ห้ามมิให้กระทำการใด ๆ ที่ขัดต่อวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้ และการก่อสร้างใด ๆ ได้รับอนุญาตโดยการตัดสินใจของสภาเทศบาลเมือง หมู่บ้าน ของสภาผู้แทนราษฎร

ที่ดินที่ถูกครอบครองโดยป่ามีจุดประสงค์ในการปกป้องภูมิทัศน์ พืชและสัตว์ รักษาสิ่งแวดล้อม ปรับปรุงปากน้ำ จัดนันทนาการสำหรับประชากร และปกป้องอาณาเขตจากการกัดเซาะของลมและน้ำ

ข้อ 79

ดินแดนแห่งอุตสาหกรรม การขนส่ง การสื่อสาร วิทยุกระจายเสียง โทรทัศน์ วิทยาการคอมพิวเตอร์และการสนับสนุนด้านอวกาศ พลังงาน การป้องกันประเทศ และวัตถุประสงค์อื่นๆ ในเมือง เมือง พื้นที่ชนบท รวมถึงที่ดินที่จัดไว้ให้วิสาหกิจ สถาบัน และองค์กรเพื่อดำเนินงานที่ได้รับมอบหมาย พวกเขา.

ขนาดของที่ดินที่จัดไว้ให้ตามวัตถุประสงค์ที่กำหนดจะกำหนดตามบรรทัดฐานที่ได้รับอนุมัติในคำสั่งหรือการออกแบบและเอกสารทางเทคนิคที่จัดตั้งขึ้น

การจัดวางอาคารและสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินเหล่านี้ตลอดจนการดำเนินงานจัดสวนได้ดำเนินการตามข้อตกลงกับเมือง ตำบล โซเวียตในชนบทของเจ้าหน้าที่ประชาชน

บทที่ 14

ที่ดินสำหรับสหกรณ์เช่นเดียวกับกระท่อมแต่ละหลังโรงจอดรถและการก่อสร้างบ้านจัดสรรโดยโซเวียตในท้องถิ่นของผู้แทนประชาชนตามความสามารถของพวกเขา

ที่ดินสำหรับการสร้างสหกรณ์กระท่อมและโรงรถประกอบด้วยที่ดินสาธารณะที่เป็นของอาคารเดชาและสหกรณ์สร้างโรงรถ (ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชกฤษฎีกาประธานาธิบดีแห่งสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 24 ธันวาคม 2536 ฉบับที่ 2287)

ที่ดินทั่วไป ได้แก่ ที่ดินที่ถูกครอบครองโดยเขตรักษาความปลอดภัย ถนน ทางวิ่ง โครงสร้างอื่นๆ และวัตถุที่ใช้กันทั่วไป

สภาท้องถิ่นของผู้แทนราษฎรออกเอกสารรับรองสิทธิในที่ดินเพื่อการใช้ที่ดินร่วมกัน (ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชกฤษฎีกาประธานาธิบดีแห่งสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 24 ธันวาคม 2536 ฉบับที่ 2287)

ในระหว่างการก่อสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์แบบหลายห้องโดยสหกรณ์ก่อสร้างบ้านเรือน และโรงจอดรถหลายชั้นของสหกรณ์ก่อสร้างอู่ซ่อมรถ จะมีการจัดเตรียมที่ดินสำหรับใช้ตลอดไป (ถาวร) หรือให้เช่าแก่สหกรณ์

ข้อ 81

ที่ดินที่จัดเตรียมไว้สำหรับการก่อสร้างบ้านจัดสรรแต่ละแปลงใช้สำหรับการก่อสร้างอาคารที่พักอาศัยและอาคารบริการและสาธารณูปโภค

ที่ดินที่จัดเตรียมไว้สำหรับการก่อสร้างกระท่อมฤดูร้อนใช้สำหรับการก่อสร้างอาคารที่พักอาศัย สิ่งปลูกสร้างและนันทนาการ ตลอดจนการปลูกผัก ผลเบอร์รี่ ผลไม้ ดอกไม้

ที่ดินที่จัดเตรียมไว้สำหรับการก่อสร้างโรงจอดรถใช้สำหรับการก่อสร้างอาคารที่จำเป็นสำหรับการจัดเก็บและบำรุงรักษารถยนต์และวิธีการขนส่งอื่น ๆ

ที่ดินที่จัดไว้สำหรับกิจกรรมทางธุรกิจมีไว้สำหรับการก่อสร้างอาคารที่จำเป็นสำหรับการดำเนินกิจกรรมประเภทนี้

มาตรา 82 ถูกประกาศว่าเป็นโมฆะ - พระราชกฤษฎีกาของประธานาธิบดีแห่งสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 24 ธันวาคม 2536 ฉบับที่ 2287

ส่วน V

ที่ดินสำหรับอุตสาหกรรม การขนส่ง การสื่อสาร วิทยุกระจายเสียง โทรทัศน์ ข้อมูลและการจัดหาพื้นที่ การป้องกันและวัตถุประสงค์อื่น ๆ

มาตรา 83

ดินแดนแห่งอุตสาหกรรม การขนส่ง การสื่อสาร วิทยุกระจายเสียง โทรทัศน์ วิทยาการคอมพิวเตอร์และการสนับสนุนด้านอวกาศและวัตถุประสงค์อื่น ๆ ได้รับการยอมรับว่าเป็นที่ดินที่จัดทำโดยเจ้าหน้าที่โซเวียตที่เกี่ยวข้องเพื่อใช้หรือให้เช่าแก่องค์กรสถาบันและองค์กรเพื่อดำเนินงานพิเศษ มอบหมายให้พวกเขา

การจัดหาที่ดินให้แก่สถานประกอบการ สถาบัน และองค์กรเพื่อการพัฒนาแร่จะดำเนินการหลังจากการจดทะเบียนการจัดสรรเหมืองแร่ การอนุมัติโครงการถมที่ดิน และการฟื้นฟูพื้นที่ขุดค้นก่อนหน้านี้ การจัดหาที่ดินที่ให้ผลผลิตอันมีค่าโดยเฉพาะจะเกิดขึ้นหลังจากการพัฒนาที่ดินอื่นที่อยู่ภายในขอบเขตของการจัดสรรเหมืองแร่เท่านั้น

มีการกำหนดเขตที่มีเงื่อนไขพิเศษสำหรับการใช้ที่ดินเพื่อความปลอดภัยของประชากรและสร้างเงื่อนไขที่จำเป็นสำหรับการดำเนินงานของอุตสาหกรรมการขนส่งและสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ที่ดินที่จัดตั้งเขตเหล่านี้จะไม่ถูกถอนออกจากเจ้าของที่ดิน เจ้าของที่ดิน ผู้ใช้ที่ดิน และผู้เช่า แต่มีการแนะนำระบอบการใช้ที่ดินพิเศษภายในขอบเขตของพวกเขา จำกัด หรือห้ามกิจกรรมประเภทเหล่านั้นที่ไม่สอดคล้องกับเป้าหมายของการจัดตั้งเขต .

สถานประกอบการ สถาบัน และองค์กรที่มีการกำหนดเขตผลประโยชน์ซึ่งมีเงื่อนไขพิเศษสำหรับการใช้ที่ดิน จะต้องทำเครื่องหมายขอบเขตของโซนด้วยป้ายข้อมูลพิเศษ

มาตรา 84 การจัดหาโดยองค์กรนอกภาคเกษตร สถาบัน และองค์กรเกี่ยวกับที่ดินเพื่อการเกษตร

วิสาหกิจ สถาบันและองค์กรนอกภาคเกษตรจัดหาที่ดินที่ไม่ได้ใช้สำหรับใช้ชั่วคราวแก่ประชาชน ฟาร์มรวม วิสาหกิจอื่น สถาบัน องค์กรเพื่อการเกษตรในลักษณะที่กำหนดในมาตรา 14 แห่งประมวลกฎหมายนี้

มาตรา 85

ที่ดินบริการจัดทำขึ้นเพื่อใช้ในการเกษตรแก่พนักงานบางประเภทในสถานประกอบการ สถาบันและองค์กรการขนส่ง ป่าไม้ อุตสาหกรรมป่าไม้ น้ำ การประมง การล่าสัตว์

แปลงบริการจะได้รับการจัดสรรภายในสองสัปดาห์จากที่ดินที่ใช้หรือเช่าระยะยาวขององค์กร สถาบันและองค์กรของกระทรวงที่เกี่ยวข้อง คณะกรรมการของรัฐและหน่วยงาน โดยการตัดสินใจของการบริหารงานขององค์กร สถาบันและองค์กรเหล่านี้ ในกรณีที่ที่ดินดังกล่าวขาดแคลน สถานประกอบการ สถาบัน และองค์กรต่างๆ จะนำไปใช้กับเจ้าหน้าที่โซเวียตในท้องที่เพื่อจัดหาที่ดินเพิ่มเติมสำหรับวัตถุประสงค์เหล่านี้

ข้อ 86

ที่ดินบริการมีให้ตลอดระยะเวลาของงานที่เกี่ยวข้องกับการจัดสรร ในกรณีที่มีการปลูกพืชผลทางการเกษตรในแปลงบริการ สิทธิการใช้แรงงานที่ถูกเลิกจ้างในแปลงบริการจะสิ้นสุดลงหลังการเก็บเกี่ยว

พลเมืองที่เป็นเจ้าของที่ดิน เจ้าของที่ดิน หรือผู้เช่าที่ดินเพื่อเกษตรกรรมจากโซเวียตในท้องถิ่นของเจ้าหน้าที่ประชาชนจะไม่ได้รับที่ดินบริการ

เงื่อนไขในการอนุญาตการจัดสรรบริการในสาธารณรัฐที่เป็นส่วนหนึ่งของ RSFSR นั้นกำหนดโดยกฎหมายของสาธารณรัฐเหล่านี้

ข้อ 87

สิทธิในการจัดสรรที่ดินเพื่อการบริการสงวนไว้สำหรับพนักงานที่ยุติความสัมพันธ์ในการจ้างงานเมื่อเปลี่ยนไปใช้เงินบำนาญเนื่องจากอายุมากหรือทุพพลภาพ สำหรับสมาชิกในครอบครัวของพนักงานคนหนึ่งที่ถูกเรียกเข้ารับราชการทหารในกองทัพหรือลงทะเบียนเรียน การศึกษา - ตลอดระยะเวลาที่รับราชการทหารหรือในสถาบันการศึกษารวมถึงสมาชิกในครอบครัวของพนักงานคนหนึ่งที่เสียชีวิตจากการปฏิบัติหน้าที่ราชการ: สำหรับคู่สมรสที่พิการและผู้ปกครองผู้สูงอายุ - ตลอดชีวิต และสำหรับเด็ก - จนกว่าพวกเขาจะบรรลุนิติภาวะ (ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชกฤษฎีกาของประธานาธิบดีแห่งสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 24 ธันวาคม 1993 ฉบับที่ 2287)

ข้อ 88

ที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์ในการป้องกันถือเป็นที่ดินที่จัดเตรียมไว้สำหรับที่พักและกิจกรรมถาวรของหน่วยทหาร สถาบัน สถาบันการศึกษาทางทหาร วิสาหกิจและองค์กรของกองกำลังติดอาวุธ กองกำลังชายแดน กองกำลังภายในและทางรถไฟ (ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชกฤษฎีกาของประธานาธิบดีรัสเซีย สหพันธ์วันที่ 24 ธันวาคม 2536 ฉบับที่ 2287) .

หากจำเป็นต้องใช้ที่ดิน (อาณาเขต) ชั่วคราว (เป็นตอน) สำหรับการฝึกซ้อมและกิจกรรมอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับความต้องการด้านการป้องกันประเทศ ที่ดินจะไม่ถูกถอนออกจากเจ้าของ เจ้าของที่ดิน ผู้ใช้ที่ดิน และผู้เช่า

ส่วนที่สามถูกประกาศว่าเป็นโมฆะ - พระราชกฤษฎีกาประธานาธิบดีแห่งสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 24 ธันวาคม 2536 ฉบับที่ 2287

ขั้นตอนการให้ที่ดินเพื่อการป้องกันความต้องการถูกกำหนดโดยประมวลกฎหมายนี้ (ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชกฤษฎีกาของประธานาธิบดีแห่งสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 24 ธันวาคม 1993 ฉบับที่ 2287)

ส่วน VI

ที่ดินเพื่อสิ่งแวดล้อม สงวนไว้โดยธรรมชาติ สุขภาพ นันทนาการ และวัตถุประสงค์ทางประวัติศาสตร์และวัฒนธรรม

ดินแดนอนุรักษ์ ได้แก่ ดินแดนสงวนธรรมชาติ (ยกเว้นการล่าสัตว์) เขตห้ามและวางไข่-ป้องกัน ดินแดนที่ถูกครอบครองโดยป่าที่ทำหน้าที่ป้องกัน ดินแดนอื่น ๆ ในระบบของพื้นที่ธรรมชาติที่ได้รับการคุ้มครอง ดินแดนแห่งอนุเสาวรีย์ทางธรรมชาติ

ที่ดินคุ้มครองธรรมชาติรวมถึงแปลงที่ดินซึ่งมีวัตถุธรรมชาติที่มีคุณค่าทางวิทยาศาสตร์และวัฒนธรรมพิเศษ (ภูมิประเทศทั่วไปหรือหายาก ชุมชนของพืชและสัตว์ การก่อตัวทางธรณีวิทยาที่หายาก ชนิดพืชและสัตว์)

กิจกรรมทางเศรษฐกิจที่ จำกัด ได้รับอนุญาตในดินแดนแห่งการคุ้มครองธรรมชาติโดยมีเงื่อนไขว่าระบอบการปกครองที่กำหนดไว้บนพวกเขา

ในที่อยู่อาศัยและกิจกรรมทางเศรษฐกิจของคนกลุ่มเล็กและกลุ่มชาติพันธุ์ อนุญาตให้ใช้พื้นที่อนุรักษ์ธรรมชาติเพื่อเลี้ยงกวางเรนเดียร์

มีการกำหนดเขตป้องกันน้ำของแม่น้ำและอ่างเก็บน้ำซึ่งมีการกำหนดขอบเขตไว้บนพื้นพร้อมป้ายข้อมูลพิเศษ ที่ดินภายในเขตจะไม่ถูกยึดจากเจ้าของที่ดิน เจ้าของที่ดิน ผู้ใช้ที่ดิน และผู้เช่า การใช้ไซต์เหล่านี้ดำเนินการตามระบอบการปกครองที่กำหนดไว้สำหรับพวกเขา

ขั้นตอนการใช้ที่ดินเพื่อการคุ้มครองธรรมชาติ การจัดตั้งและการใช้พื้นที่ที่มีเงื่อนไขพิเศษสำหรับการใช้ที่ดินถูกกำหนดโดยกฎหมายของ RSFSR และสาธารณรัฐที่เป็นส่วนหนึ่งของ RSFSR

ข้อ 90

ที่ดินของกองทุนสำรองธรรมชาติ ได้แก่ ที่ดินของเขตอนุรักษ์ธรรมชาติ อนุเสาวรีย์ทางธรรมชาติ ธรรมชาติ (แห่งชาติ) และ dendrological สวนพฤกษศาสตร์

องค์ประกอบของที่ดินของกองทุนสำรองธรรมชาติรวมถึงแปลงที่ดินที่มีความซับซ้อนทางธรรมชาติและวัตถุที่มีความสำคัญทางนิเวศวิทยา, วิทยาศาสตร์, สุนทรียศาสตร์, วัฒนธรรมและการพักผ่อนหย่อนใจ

ในดินแดนสงวนและพื้นที่คุ้มครองของอุทยานธรรมชาติ (แห่งชาติ) กิจกรรมที่ไม่เกี่ยวข้องกับการอนุรักษ์และการศึกษาคอมเพล็กซ์และวัตถุทางธรรมชาติและไม่ได้กำหนดไว้โดยกฎหมายของ RSFSR ในดินแดนอื่น ๆ ของกองทุนสำรองธรรมชาติอนุญาตให้มีกิจกรรมทางเศรษฐกิจและสันทนาการที่ จำกัด ตามระบอบการปกครองที่กำหนดไว้สำหรับพวกเขา

ส่วนหนึ่งของอาณาเขตของอุทยานแห่งชาติธรรมชาติอาจตั้งอยู่บนที่ดินประเภทอื่นที่ไม่ใช่ส่วนหนึ่งของกองทุนสำรองธรรมชาติ

ในสถานที่พำนักและกิจกรรมทางเศรษฐกิจของชนกลุ่มน้อยและกลุ่มชาติพันธุ์ในกรณีที่กฎหมายของ RSFSR และสาธารณรัฐที่เป็นส่วนหนึ่งของ RSFSR กำหนดไว้ การจัดการธรรมชาติแบบดั้งเดิมอาจได้รับอนุญาตในที่ดินของกองทุนสำรองธรรมชาติ ซึ่งไม่ก่อให้เกิดการเปลี่ยนแปลงของสารเชิงซ้อนตามธรรมชาติที่ได้รับการคุ้มครอง

เพื่อให้แน่ใจว่าระบอบการปกครองของเขตอนุรักษ์ธรรมชาติ อุทยานธรรมชาติ (แห่งชาติ) อนุสรณ์สถานทางธรรมชาติ อุทยาน dendrological และสวนพฤกษศาสตร์ อาจมีการกำหนดเขตกันชนขึ้นโดยมีข้อห้ามภายในโซนเหล่านี้สำหรับกิจกรรมใดๆ ที่ส่งผลเสียต่อคอมเพล็กซ์ธรรมชาติของพื้นที่ธรรมชาติที่ได้รับการคุ้มครองเป็นพิเศษ ที่ดินในเขตคุ้มครองจะไม่ถูกยึดจากเจ้าของ เจ้าของที่ดิน และผู้ใช้ที่ดิน การใช้ที่ดินในเขตคุ้มครองจะดำเนินการตามระบอบการปกครองที่กำหนดไว้สำหรับพวกเขา

ขั้นตอนในการคุ้มครองและการใช้ที่ดินของกองทุนสำรองธรรมชาตินั้นกำหนดโดยกฎหมายของ RSFSR และสาธารณรัฐที่เป็นส่วนหนึ่งของ RSFSR

ข้อ 91

ที่ดินที่ปรับปรุงสุขภาพ ได้แก่ แปลงที่ดินที่มีปัจจัยบำบัดตามธรรมชาติ (บ่อแร่ โคลนบำบัด ภูมิอากาศ และเงื่อนไขอื่นๆ) ซึ่งเอื้ออำนวยต่อการป้องกันและบำบัดรักษา

พื้นที่นันทนาการได้รับการคุ้มครองพิเศษ

เพื่อสร้างเงื่อนไขที่จำเป็นสำหรับการปกป้องที่ดินเพื่อการพักผ่อนหย่อนใจสามารถกำหนดปัจจัยการรักษาธรรมชาติของรีสอร์ทสามโซนที่มีเงื่อนไขพิเศษสำหรับการใช้งาน (โซนความปลอดภัยเขตคุ้มครองสุขาภิบาล ฯลฯ ) ขั้นตอนการใช้ที่ดินใน โซนเหล่านี้จัดตั้งขึ้นโดยกฎหมายของ RSFSR และสาธารณรัฐที่เป็นส่วนหนึ่งของ RSFSR ที่ดินที่มีการกำหนดโซนยกเว้นโซนแรกจะไม่ถูกถอนออกจากเจ้าของที่ดินเจ้าของที่ดินผู้ใช้ที่ดินและผู้เช่า แต่ภายในขอบเขตของพวกเขามีการแนะนำระบอบการใช้ที่ดินพิเศษที่ จำกัด หรือห้ามกิจกรรมประเภทเหล่านั้นที่ ไม่สอดคล้องกับเป้าหมายการสร้างเขต สถานประกอบการ สถาบัน และองค์กรที่มีการกำหนดเขตผลประโยชน์ที่มีเงื่อนไขพิเศษสำหรับการใช้ที่ดิน มีหน้าที่ต้องทำเครื่องหมายขอบเขตของโซนด้วยสัญญาณข้อมูลพิเศษ

ข้อ 92

ที่ดินนันทนาการเป็นที่ดินที่จัดสรรตามขั้นตอนที่กำหนดไว้ซึ่งมีวัตถุประสงค์และใช้สำหรับการพักผ่อนหย่อนใจและการท่องเที่ยวของประชากร ซึ่งรวมถึงแปลงที่ดินที่ครอบครองโดยอาณาเขตของบ้านพัก, หอพัก, สถานพยาบาล, ที่ตั้งแคมป์, ศูนย์กีฬาและนันทนาการ, ค่ายท่องเที่ยว, ที่พักอาศัยและเต็นท์พักแรม, บ้านชาวประมงและนักล่า, สถานีท่องเที่ยวสำหรับเด็ก, สวนสาธารณะ, สวนป่า, เส้นทางการศึกษาและการท่องเที่ยว เส้นทางที่ทำเครื่องหมายไว้ ค่ายผู้บุกเบิกและกีฬาที่ตั้งอยู่นอกดินแดนเพื่อการพักผ่อนหย่อนใจ ที่ดินตามเส้นทางการศึกษาและท่องเที่ยวและเส้นทางที่ทำเครื่องหมายไว้ได้รับการจัดสรรตามข้อตกลงกับเจ้าของที่ดิน เจ้าของที่ดิน ผู้ใช้ที่ดิน และผู้เช่า และอาจต้องเพิกถอน

ที่ดินนันทนาการยังรวมถึงที่ดินของพื้นที่สีเขียวชานเมืองเช่น ที่ดินนอกเขตเมืองที่ถูกครอบครองโดยป่าไม้ สวนป่า และพื้นที่สีเขียวอื่น ๆ ที่ทำหน้าที่ป้องกันและสุขอนามัยและสุขอนามัยและเป็นสถานที่พักผ่อนหย่อนใจสำหรับประชากร

กิจกรรมที่ป้องกันการใช้งานตามวัตถุประสงค์เป็นสิ่งต้องห้ามในที่ดินเพื่อการพักผ่อนหย่อนใจ

พื้นที่นันทนาการได้รับการจัดสรรโดยการตัดสินใจของ krais, oblasts, autonomous oblasts, okrugs อิสระของโซเวียตของผู้แทนประชาชนและในสาธารณรัฐที่เป็นส่วนหนึ่งของ RSFSR ในลักษณะที่กำหนดโดยกฎหมายของสาธารณรัฐเหล่านี้

ขั้นตอนการใช้ที่ดินเพื่อการพักผ่อนหย่อนใจและการกำหนดเขตแดนกำหนดโดยกฎหมายของ RSFSR และสาธารณรัฐที่เป็นส่วนหนึ่งของ RSFSR

ดินแดนที่มีวัตถุประสงค์ทางประวัติศาสตร์และวัฒนธรรมถือเป็นดินแดนที่ (และในนั้น) อนุเสาวรีย์ประวัติศาสตร์และวัฒนธรรม สถานที่น่าสนใจ รวมถึงสถานที่ที่ได้รับการคุ้มครอง อุทยานแห่งชาติ เขตสงวนทางประวัติศาสตร์และวัฒนธรรม (เขตสงวนพิพิธภัณฑ์) ตลอดจนถูกครอบครองโดย สถาบันทางวัฒนธรรมและโดยการเชื่อมโยงการดำรงอยู่ของศิลปะพื้นบ้านและงานฝีมือ งานฝีมือ และศิลปะประยุกต์อื่นๆ

ดินแดนแห่งจุดประสงค์ทางประวัติศาสตร์และวัฒนธรรมถูกนำมาใช้ในระบอบการปกครองพิเศษที่จัดตั้งขึ้นตามกฎหมายของ RSFSR และสาธารณรัฐที่เป็นส่วนหนึ่งของ RSFSR

ไม่อนุญาตให้ถอนดินแดนที่มีวัตถุประสงค์ทางประวัติศาสตร์และวัฒนธรรมสำหรับความต้องการที่ขัดแย้งกับจุดประสงค์หลัก และกิจกรรมใด ๆ ที่ไม่สอดคล้องกับระบอบการปกครองที่กำหนดไว้จะไม่ได้รับอนุญาต ตามกฎหมายของ RSFSR ดินแดนแต่ละแห่งที่มีการกำหนดประวัติศาสตร์และวัฒนธรรมอาจถูกถอนออกจากการใช้ทางเศรษฐกิจโดยสิ้นเชิง รวมถึงดินแดนที่วัตถุทางประวัติศาสตร์และวัฒนธรรมตั้งอยู่ ขึ้นอยู่กับการวิจัยและการอนุรักษ์

ขั้นตอนการใช้ดินแดนประวัติศาสตร์และวัฒนธรรม การกำหนดเขตแดน การถอนตัวจากการใช้ทางเศรษฐกิจ ลักษณะเฉพาะของการกำจัด และรูปแบบอื่น ๆ ของการคุ้มครองดินแดนประวัติศาสตร์และวัฒนธรรมถูกกำหนดโดยกฎหมายพิเศษของ RSFSR และสาธารณรัฐ ที่เป็นส่วนหนึ่งของ RSFSR

ส่วน VI

กองทุนป่า ที่ดิน กองทุนน้ำ ที่ดิน และที่ดินสำรอง

ที่ดินของกองทุนป่าไม้ถือเป็นที่ดินที่ปกคลุมไปด้วยป่าไม้และไม่ได้ปกคลุมไปด้วยป่าไม้ แต่ได้จัดไว้สำหรับความต้องการของป่าไม้และอุตสาหกรรมป่าไม้

ขั้นตอนการใช้ที่ดินของกองทุนป่าไม้ถูกควบคุมโดยกฎหมายของ RSFSR และสาธารณรัฐที่เป็นส่วนหนึ่งของ RSFSR

ที่ดินเกษตรกรรมและที่ดินอื่น ๆ ที่ไม่ได้ใช้เพื่อความต้องการของป่าไม้และอุตสาหกรรมป่าไม้ อาจจัดหาให้กับผู้ประกอบการป่าไม้และอุตสาหกรรมเพื่อใช้ชั่วคราวเพื่อการเกษตรตามมาตรา 14 ของประมวลกฎหมายนี้

ในสถานที่พำนักของชนกลุ่มน้อยและกลุ่มชาติพันธุ์ โซเวียตที่เกี่ยวข้องของผู้แทนราษฎรจัดให้มีการใช้และถ่ายโอนไปยังฟาร์มส่วนรวม ฟาร์มของรัฐ ฟาร์มอุตสาหกรรมของรัฐ ตลอดจนความเป็นเจ้าของ ครอบครองหรือให้เช่าพื้นที่ป่าเพื่อเพาะพันธุ์กวางเรนเดียร์และ การล่าสัตว์

ข้อ 95

ที่ดินของกองทุนน้ำรวมถึงที่ดินที่ถูกครอบครองโดยอ่างเก็บน้ำ, ธารน้ำแข็ง, หนองน้ำ, ยกเว้นเขตทุนดราและป่า - ทุนดรา, ระบบไฮดรอลิกและการจัดการน้ำอื่น ๆ รวมถึงที่ดินที่จัดสรรไว้สำหรับทาง (ตามริมฝั่ง) ของอ่างเก็บน้ำ คลองหลักระหว่างฟาร์ม และแหล่งสะสม

ที่ดินของกองทุนน้ำใช้ในการสร้างและดำเนินการสิ่งอำนวยความสะดวกที่รับประกันความพึงพอใจของการดื่มของใช้ในครัวเรือนสุขภาพและความต้องการอื่น ๆ ของประชากรตลอดจนการจัดการน้ำ การเกษตร สิ่งแวดล้อม อุตสาหกรรม การประมง พลังงาน การขนส่งและ ความต้องการอื่น ๆ ของรัฐและสาธารณะ

ขั้นตอนการใช้ที่ดินของกองทุนน้ำถูกกำหนดโดยกฎหมายของ RSFSR และสาธารณรัฐที่เป็นส่วนหนึ่งของ RSFSR

ข้อ 96

ที่ดินสำรองเป็นที่ดินทั้งหมดที่ไม่ได้จัดไว้สำหรับการเป็นเจ้าของ ครอบครอง การใช้และให้เช่า พวกเขายังรวมถึงที่ดิน สิทธิในการเป็นเจ้าของ การครอบครอง และการใช้ซึ่งถูกยกเลิกตามบทความ - ของประมวลกฎหมายนี้

ที่ดินสำรองอยู่ภายใต้เขตอำนาจของชนบท, การตั้งถิ่นฐาน, เมือง, เขตโซเวียตของเจ้าหน้าที่ของประชาชนตามบทความของประมวลกฎหมายนี้

มาตรา VIII

ค่าชดเชยการสูญเสียให้แก่เจ้าของที่ดิน เจ้าของที่ดิน ผู้ใช้ที่ดิน ผู้เช่าพื้นที่สำหรับการสูญเสียผลผลิตทางการเกษตรและป่าไม้

บทความ 97 - 99 ถูกประกาศว่าไม่ถูกต้อง - พระราชกฤษฎีกาของประธานาธิบดีแห่งสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 24 ธันวาคม 2536 ฉบับที่ 2287

ส่วน IX

การคุ้มครองที่ดิน

การคุ้มครองที่ดินรวมถึงระบบของมาตรการทางกฎหมาย องค์กร เศรษฐกิจ และอื่นๆ ที่มุ่งเป้าไปที่การใช้อย่างมีเหตุผล การป้องกันการถอนที่ดินจากการหมุนเวียนทางการเกษตรอย่างไม่ยุติธรรม การป้องกันผลกระทบที่เป็นอันตราย ตลอดจนการฟื้นฟูผลิตภาพที่ดิน รวมถึงกองทุนป่าไม้ การขยายพันธุ์และเพิ่มความอุดมสมบูรณ์ของดิน

การคุ้มครองที่ดินดำเนินการบนพื้นฐานของแนวทางบูรณาการกับที่ดินในรูปแบบธรรมชาติที่ซับซ้อน โดยคำนึงถึงลักษณะเป็นเขตและภูมิภาคและกำหนดเป้าหมายต่อไปนี้:

ป้องกันความเสื่อมโทรมและความวุ่นวายของที่ดิน ผลกระทบด้านลบอื่น ๆ ของกิจกรรมทางเศรษฐกิจโดยการกระตุ้นเทคโนโลยีการผลิตที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม การจ่ายเงินชดเชยให้กับเจ้าของที่ดิน เจ้าของที่ดิน ผู้ใช้ที่ดิน และผู้เช่า สำหรับการเสื่อมสภาพในคุณภาพของที่ดินที่เสื่อมโทรมหรือถูกรบกวน

สร้างกลไกการบันทึกและตรวจสอบสภาพทางนิเวศวิทยาของที่ดิน รวมถึงการจัดให้มีเจ้าของที่ดิน เจ้าของที่ดิน ผู้ใช้ที่ดิน และผู้เช่าด้วยมาตรฐานด้านสิ่งแวดล้อมสำหรับระบอบการใช้ที่ดินที่เหมาะสม

เจ้าของที่ดิน เจ้าของที่ดิน ผู้ใช้ที่ดิน และผู้เช่าดำเนินการ:

องค์กรที่มีเหตุผลของดินแดน

การฟื้นฟูและปรับปรุงความอุดมสมบูรณ์ของดินตลอดจนคุณสมบัติที่มีประโยชน์อื่น ๆ ของที่ดิน

การป้องกันดินจากการกัดเซาะของน้ำและลม โคลน น้ำท่วม หนองน้ำ ความเค็มทุติยภูมิ การทำให้แห้ง การบดอัด มลพิษจากของเสียจากการผลิต สารเคมีและกัมมันตภาพรังสี และกระบวนการทำลายอื่นๆ

การป้องกันการติดเชื้อของพื้นที่เกษตรกรรมและที่ดินอื่นที่มีศัตรูพืชกักกันและโรคพืช วัชพืช พุ่มไม้และป่าขนาดเล็กมากเกินไป และกระบวนการอื่น ๆ ของการเสื่อมสภาพในสภาพทางวัฒนธรรมและทางเทคนิคของที่ดิน

การถมที่ดินที่ถูกรบกวน การฟื้นฟูความอุดมสมบูรณ์และคุณสมบัติที่เป็นประโยชน์อื่น ๆ ของที่ดินและการมีส่วนร่วมในเวลาที่เหมาะสมในการหมุนเวียนทางเศรษฐกิจ

การกำจัด การใช้ และการรักษาชั้นดินที่อุดมสมบูรณ์ระหว่างงานที่เกี่ยวข้องกับการรบกวนของดิน

ในกรณีที่เป็นไปไม่ได้ในอนาคตอันใกล้ที่จะฟื้นฟูความอุดมสมบูรณ์ของดินในพื้นที่เกษตรกรรมเสื่อมโทรม ที่ดินที่ปนเปื้อนสารเคมีและสารกัมมันตภาพรังสีเกินความเข้มข้นที่อนุญาต เช่นเดียวกับศัตรูพืชกักกันและโรคพืช การอนุรักษ์ที่ดินเป็นไปตามลักษณะที่กำหนดไว้ โดยคณะรัฐมนตรีของ RSFSR

ด้วยค่าใช้จ่ายของพรรครีพับลิกันและงบประมาณท้องถิ่นตามมาตราและ 99 แห่งประมวลกฎหมายนี้ดำเนินโครงการสาธารณรัฐและระดับภูมิภาคเพื่อการคุ้มครองที่ดิน

ข้อ 102

มาตรฐานและวิธีการที่ระบุสำหรับการพิจารณาได้รับการอนุมัติในลักษณะที่กำหนดโดยกฎหมายของ RSFSR

มาตรา 103

ในการวาง การออกแบบ การสร้างและการว่าจ้างสิ่งอำนวยความสะดวก อาคารและโครงสร้างใหม่และสร้างใหม่ ตลอดจนการแนะนำเทคโนโลยีใหม่ที่ส่งผลเสียต่อสถานะของที่ดิน ควรจัดให้มีและดำเนินการตามมาตรการคุ้มครองที่ดิน

การประเมินผลกระทบด้านลบต่อสภาพของที่ดินและประสิทธิผลของมาตรการป้องกันที่คาดการณ์ไว้นั้นขึ้นอยู่กับผลลัพธ์ของความเชี่ยวชาญด้านสุขอนามัยและสิ่งแวดล้อมของรัฐโดยไม่มีข้อสรุปในเชิงบวกซึ่งการแนะนำอุปกรณ์และเทคโนโลยีใหม่ การดำเนินการตามโครงการถมที่ดินการก่อสร้าง (การสร้างใหม่) ขององค์กรและสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ เป็นสิ่งต้องห้าม

มาตรา 104 การคุ้มครองที่ดินเพื่อเกษตรกรรมอันมีค่า

เพื่อปกป้องดินแดนเกษตรกรรมอันมีค่า (โดยคำนึงถึงการประเมินมูลค่าที่ดิน) ไคร, แคว้นปกครองตนเอง, แคว้นปกครองตนเอง, ปกครองตนเอง okrugs, โซเวียตของผู้แทนประชาชนกำหนดขอบเขตของดินแดนภายในซึ่งการถอนที่ดินสำหรับความต้องการที่ไม่ใช่ภาคเกษตรคือ ห้าม

ในสาธารณรัฐที่เป็นส่วนหนึ่งของ RSFSR ขอบเขตของดินแดนเหล่านี้ถูกกำหนดโดยกฎหมายของสาธารณรัฐเหล่านี้

ข้อ 105

แรงจูงใจทางเศรษฐกิจสำหรับการใช้อย่างมีเหตุผลและการคุ้มครองที่ดินมีจุดมุ่งหมายเพื่อเพิ่มความสนใจของเจ้าของที่ดิน เจ้าของที่ดิน ผู้ใช้ที่ดิน และผู้เช่าในการอนุรักษ์และการขยายพันธุ์ความอุดมสมบูรณ์ของดิน และในการปกป้องที่ดินจากผลกระทบด้านลบของกิจกรรมการผลิต

มาตรา 106 ประเภทของแรงจูงใจทางเศรษฐกิจสำหรับการใช้อย่างมีเหตุผลและการคุ้มครองที่ดิน

แรงจูงใจทางเศรษฐกิจสำหรับการใช้อย่างมีเหตุผลและการคุ้มครองที่ดิน ได้แก่ :

การจัดสรรเงินทุนจากพรรครีพับลิกันหรืองบประมาณท้องถิ่นเพื่อฟื้นฟูที่ดินที่ถูกรบกวนโดยไม่ใช่ความผิดของผู้ที่ใช้ที่ดินเหล่านี้

ได้รับการยกเว้นไม่ต้องชำระค่าที่ดินเพื่อการพัฒนาเกษตรกรรมในระยะเวลาที่โครงการผลิตผลงานกำหนด

การชดเชยบางส่วนจากงบประมาณรายรับที่ลดลงอันเป็นผลจากการอนุรักษ์ที่ดินชั่วคราวซึ่งถูกรบกวนโดยไม่ใช่ความผิดของผู้ที่ใช้ที่ดินเหล่านี้

การให้กำลังใจประชาชนที่นำฟาร์มชาวนา ฟาร์มรวม ฟาร์มของรัฐ รัฐวิสาหกิจ ป่าไม้ และวิสาหกิจอื่น ๆ รวมทั้งผู้นำและผู้เชี่ยวชาญในการปรับปรุงคุณภาพที่ดิน การเพิ่มความอุดมสมบูรณ์ของดิน และผลผลิตของที่ดินกองทุนป่าไม้

การกำหนดราคาที่สูงขึ้นสำหรับผลิตภัณฑ์ที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม

ส่วน X

ควบคุมการใช้และคุ้มครองที่ดิน

มาตรา 107 หน้าที่ของรัฐควบคุมการใช้และคุ้มครองที่ดิน

หน้าที่ของการควบคุมการใช้และการคุ้มครองที่ดินของรัฐคือเพื่อให้มั่นใจว่าทุกรัฐและหน่วยงานของรัฐ รัฐวิสาหกิจสหกรณ์ สถาบันและองค์กร ตลอดจนพลเมือง ปฏิบัติตามข้อกำหนดของกฎหมายที่ดินเพื่อใช้และคุ้มครองอย่างมีประสิทธิภาพ ที่ดิน.

มาตรา 108 หน่วยงานที่ใช้อำนาจรัฐควบคุมการใช้และคุ้มครองที่ดิน

การควบคุมการใช้และการคุ้มครองที่ดินของรัฐดำเนินการโดยเจ้าหน้าที่โซเวียตของผู้แทนประชาชน คณะกรรมการแห่งรัฐของ RSFSR เกี่ยวกับการปฏิรูปที่ดินและหน่วยงานในท้องถิ่นรวมถึงหน่วยงานของรัฐอื่น ๆ

ขั้นตอนในการควบคุมการใช้และคุ้มครองที่ดินของรัฐนั้นจัดตั้งขึ้นโดยคณะรัฐมนตรีของ RSFSR

มาตรา 109 การเฝ้าติดตามที่ดิน

การติดตามตรวจสอบที่ดินเป็นระบบสำหรับติดตามสถานะของกองทุนที่ดินสำหรับการตรวจจับการเปลี่ยนแปลงในเวลาที่เหมาะสม การประเมิน การป้องกัน และการกำจัดผลที่ตามมาของกระบวนการเชิงลบ โครงสร้าง เนื้อหา และขั้นตอนการติดตามกำหนดขึ้นโดยคณะรัฐมนตรีของ RSFSR

ส่วนสิบ

ที่ดินของรัฐ CADASTRE

มาตรา 110 เนื้อหาและวัตถุประสงค์ของที่ดินของรัฐ

State Land Cadastre มีระบบข้อมูลและเอกสารที่จำเป็นเกี่ยวกับระบอบกฎหมายของที่ดิน การกระจายระหว่างเจ้าของที่ดิน เจ้าของที่ดิน ผู้ใช้ที่ดินและผู้เช่า หมวดหมู่ที่ดิน เกี่ยวกับลักษณะเชิงคุณภาพและมูลค่าทางเศรษฐกิจของที่ดิน

ข้อมูลของที่ดินของรัฐนั้นขึ้นอยู่กับการใช้บังคับเมื่อวางแผนการใช้และการคุ้มครองที่ดินเมื่อมีการถอนและจัดหาเมื่อกำหนดการชำระเงินสำหรับที่ดินการจัดการที่ดินการประเมินกิจกรรมทางเศรษฐกิจและการดำเนินการตามมาตรการอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการใช้และ การปกป้องที่ดิน

การบำรุงรักษาที่ดินของรัฐทำได้โดยการสำรวจและสำรวจภูมิประเทศและภูมิศาสตร์, การทำแผนที่, ดิน, เคมีเกษตร, ภูมิพฤกษศาสตร์และการสำรวจและการสำรวจอื่น ๆ

มาตรา 111 ขั้นตอนการบำรุงรักษาที่ดินของรัฐ

State Land Cadastre ได้รับการดูแลโดยคณะกรรมการแห่งรัฐของ RSFSR เกี่ยวกับการปฏิรูปที่ดินและหน่วยงานท้องถิ่นตามระบบเดียวสำหรับทั้งสาธารณรัฐโดยใช้งบประมาณของพรรครีพับลิกัน

ขั้นตอนในการบำรุงรักษาที่ดินของรัฐนั้นจัดตั้งขึ้นโดยคณะรัฐมนตรีของ RSFSR

ส่วน XII

การจัดการที่ดิน

ข้อ 112

การจัดการที่ดินรวมถึงระบบของมาตรการที่มุ่งบังคับใช้กฎหมายที่ดิน การตัดสินใจของสภาผู้แทนราษฎรในการจัดการใช้และการคุ้มครองที่ดิน การสร้างสภาพแวดล้อมทางนิเวศวิทยาที่เอื้ออำนวย และปรับปรุงภูมิทัศน์ธรรมชาติ

งานของการจัดการที่ดินคือองค์กรของการใช้ที่ดินอย่างสมเหตุสมผลในทุกภาคส่วนของเศรษฐกิจของประเทศ การสร้างเงื่อนไขสำหรับการรักษาภูมิทัศน์ที่ยั่งยืนและการปกป้องที่ดิน

มาตรา 113 เนื้อหาของการจัดการที่ดิน

การจัดการที่ดินให้:

1) การพัฒนาการคาดการณ์ แผนงานของสาธารณรัฐและระดับภูมิภาค แผนงานสำหรับการใช้และคุ้มครองทรัพยากรที่ดินและแผนการจัดการที่ดิน

2) การสร้างขอบเขตของการก่อตัวของการบริหารดินแดนบนพื้นดิน;

3) จัดทำโครงการเพื่อสร้างและปรับปรุงการถือครองที่ดินและการใช้ที่ดินที่มีอยู่ใหม่และปรับปรุงโดยขจัดความไม่สะดวกในที่ตั้งของที่ดิน, การจัดสรรที่ดินในรูปแบบการจัดทำเอกสารรับรองสิทธิในการเป็นเจ้าของและใช้ที่ดิน;

4) การพัฒนาโครงการเพื่อการจัดการที่ดินในฟาร์มและโครงการอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการใช้และคุ้มครองที่ดิน

5) การพัฒนาโครงการงานสำหรับการถมที่ดินที่ถูกรบกวน การป้องกันดินจากการกัดเซาะ โคลน ดินถล่ม น้ำท่วม และความเค็ม การปรับปรุงที่ดินเพื่อเกษตรกรรม การพัฒนาที่ดินใหม่

6) การพิสูจน์การจัดวางและการจัดตั้งขอบเขตของดินแดนด้วยระบอบสิ่งแวดล้อมการพักผ่อนหย่อนใจและสงวนพิเศษ

7) การจัดตั้งและการเปลี่ยนแปลงเขตเมือง ขอบเขตการตั้งถิ่นฐาน และลักษณะของการตั้งถิ่นฐานในชนบท

8) ดำเนินการสำรวจภูมิประเทศและ geodetic การทำแผนที่ดินเคมีเกษตร geobotanical และงานสำรวจและสำรวจอื่น ๆ

ข้อ 114

กระบวนการจัดการที่ดินประกอบด้วยงานเตรียมการ การพัฒนาการคาดการณ์ แผนงาน โครงการการจัดการที่ดิน การทบทวนและอนุมัติเอกสารโครงการ การโอนโครงการสู่ธรรมชาติ (บนพื้นดิน) การลงทะเบียนและการออกเอกสารและเอกสารการจัดการที่ดิน การกำกับดูแลของ การดำเนินโครงการจัดการที่ดินโดยเจ้าของที่ดิน เจ้าของที่ดิน ผู้ใช้ที่ดิน และผู้เช่า

การจัดการที่ดินดำเนินการโดยการตัดสินใจของโซเวียตของผู้แทนประชาชนตามความคิดริเริ่มของคณะกรรมการการปฏิรูปที่ดินของ RSFSR และหน่วยงานท้องถิ่นหรือตามคำร้องขอของเจ้าของที่ดินเจ้าของที่ดินผู้ใช้ที่ดินและผู้เช่าและดำเนินการโดยรัฐ องค์กรวางแผนการจัดการที่ดินโดยใช้งบประมาณของรัฐ การพัฒนาโครงการจัดการที่ดินที่เกี่ยวข้องกับการจัดอาณาเขต การปรับปรุงพื้นฐานและการป้องกันดินจากโคลน ดินถล่ม น้ำท่วม และความเค็มสามารถดำเนินการได้ด้วยความคิดริเริ่มของเจ้าของที่ดิน เจ้าของที่ดิน ผู้ใช้ที่ดิน และผู้เช่า และองค์กรจัดการที่ดินอื่นๆ

โครงการจัดการที่ดินจัดทำขึ้นโดยมีส่วนร่วมของเจ้าของที่ดินเจ้าของที่ดินผู้ใช้ที่ดินผู้เช่าและหลังจากได้รับอนุมัติแล้วจะถูกโอนไปสู่ธรรมชาติ (บนพื้นดิน) ด้วยการกำหนดขอบเขตของที่ดินและทุ่งหมุนเวียนพร้อมสถานที่สำคัญ ของตัวอย่างที่ตั้งไว้

การจัดอาณาเขตที่จัดตั้งขึ้นตามลำดับการจัดการที่ดินเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับเจ้าของที่ดิน เจ้าของที่ดิน ผู้ใช้ที่ดิน และผู้เช่า

ส่วนสิบสาม

การแก้ไขข้อพิพาทที่ดิน

ส่วน XIV

ความรับผิดชอบต่อการละเมิดกฎหมายที่ดิน

มาตรา 124 ถูกประกาศว่าเป็นโมฆะ - พระราชกฤษฎีกาของประธานาธิบดีแห่งสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 24 ธันวาคม 2536 ฉบับที่ 2287

มาตรา 125 ความรับผิดทางปกครองและทางอาญาสำหรับการละเมิดกฎหมายที่ดิน

สำหรับการละเมิดกฎหมายที่ดิน นิติบุคคลและพลเมืองต้องเสียค่าปรับทางปกครองเป็นจำนวนดังต่อไปนี้:

สำหรับการยึดครองที่ดินโดยไม่ได้รับอนุญาตจากนิติบุคคล - จาก 50,000 ถึง 100,000 รูเบิล, พลเมือง - จากหนึ่งพันถึงห้าพันรูเบิล;

สำหรับนิติบุคคลก่อสร้างที่ไม่ได้รับอนุญาต - จากห้าพันรูเบิลถึงหมื่นรูเบิล พลเมือง - จาก 500 ถึงหนึ่งพันรูเบิล

สำหรับการทิ้งขยะนิติบุคคล - จากห้าพันถึงหมื่นรูเบิลพลเมือง - จาก 100 ถึง 500 รูเบิล;

สำหรับความเสียหายและการทำลายชั้นที่อุดมสมบูรณ์ของนิติบุคคลดินตั้งแต่ 100,000 ถึง 500,000 rubles พลเมือง - จาก 500 ถึงสามพัน rubles;

สำหรับการละเมิดกำหนดเวลาสำหรับการกลับมาของดินแดนที่ถูกยึดครองชั่วคราวความล้มเหลวในการปฏิบัติตามภาระผูกพันที่จะทำให้พวกเขาอยู่ในสภาพที่เหมาะสมสำหรับการใช้งานตามวัตถุประสงค์นิติบุคคล - จาก 100,000 ถึง 500,000 rubles ประชาชน - จาก 500 ถึงหนึ่งพัน rubles ;

สำหรับการออกแบบการจัดวางการก่อสร้างและการว่าจ้างสิ่งอำนวยความสะดวกที่ส่งผลเสียต่อสภาพที่ดินนิติบุคคล - จาก 50,000 ถึง 100,000 rubles ประชาชน - จาก 500 ถึงหมื่น rubles;

สำหรับการบิดเบือนข้อมูลเกี่ยวกับสถานะการใช้ที่ดินโดยเจ้าหน้าที่และพลเมือง - ตั้งแต่ 100 ถึง 500 รูเบิล;

สำหรับการละเมิดกำหนดเวลาในการพิจารณาใบสมัคร (คำร้อง) ของประชาชนในการจัดหาที่ดินและการปกปิดข้อมูลเกี่ยวกับความพร้อมของกองทุนที่ดินฟรีเจ้าหน้าที่ - จากหนึ่งพันถึงสามพันรูเบิล

สำหรับการทำลายสถานที่สำคัญนิติบุคคล - ตั้งแต่ 100 ถึง 500 รูเบิล, พลเมือง - จาก 50 ถึง 100 รูเบิล

สำหรับความผิดข้างต้น กฎหมายของ RSFSR อาจสร้างความรับผิดทางอาญา

ในสาธารณรัฐที่เป็นส่วนหนึ่งของ RSFSR ความรับผิดสำหรับการละเมิดกฎหมายที่ดินนั้นถูกกำหนดโดยกฎหมายของสาธารณรัฐเหล่านี้

บทลงโทษสำหรับการละเมิดกฎหมายที่ดินเหล่านี้กำหนดโดยหน่วยงานท้องถิ่นของคณะกรรมการแห่งรัฐของ RSFSR ว่าด้วยการปฏิรูปที่ดิน คณะกรรมการแห่งรัฐของ RSFSR ด้านนิเวศวิทยาและการจัดการธรรมชาติ รวมถึงการกำกับดูแลด้านสุขาภิบาลและสถาปัตยกรรมและการก่อสร้างของรัฐในลักษณะที่กำหนดโดย คณะรัฐมนตรีของ RSFSR

การกำหนดโทษปรับและบทลงโทษอื่นๆ ไม่ได้ทำให้ผู้กระทำผิดไม่ต้องละเว้นการฝ่าฝืนที่ได้กระทำไป

มาตรา 126 การชดเชยความสูญเสียและอันตรายที่เกิดจากการละเมิดกฎหมายที่ดิน

ที่ดินที่ถูกครอบครองโดยไม่ได้รับอนุญาตจะถูกส่งคืนตามความเป็นเจ้าของโดยไม่มีการชดเชยสำหรับค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นในช่วงระยะเวลาของการใช้อย่างผิดกฎหมาย

การนำที่ดินให้อยู่ในสภาพน่าใช้ในกรณีที่มีการทิ้งขยะหรือประกอบอาชีพโดยไม่ได้รับอนุญาต การรื้อถอนอาคารในกรณีที่มีการประกอบอาชีพโดยไม่ได้รับอนุญาตหรือการก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาต ตลอดจนการฟื้นฟูเครื่องหมายเขตแดนที่ถูกทำลายนั้นดำเนินการโดยสถานประกอบการ สถาบัน องค์กร และพลเมืองที่มีความผิดตามนี้ การละเมิดหรือค่าใช้จ่ายของพวกเขา

สถานประกอบการ สถาบัน องค์กรและพลเมืองมีหน้าที่ชดใช้ความเสียหายที่เกิดจากพวกเขาอันเป็นผลมาจากการละเมิดกฎหมายที่ดิน

มาตรา XV

สนธิสัญญาระหว่างประเทศ

มาตรา 127 สนธิสัญญาระหว่างประเทศ

หากสนธิสัญญาระหว่างประเทศของ RSFSR หรือสนธิสัญญาระหว่างประเทศของสหภาพโซเวียตได้ข้อสรุปตามความสามารถตามสนธิสัญญาสหภาพแรงงานกำหนดกฎอื่น ๆ นอกเหนือจากที่มีอยู่ในกฎหมายที่ดินของ RSFSR หรือสหภาพโซเวียตดังนั้นกฎของสนธิสัญญาระหว่างประเทศ จะนำไปใช้

ประธานศาลฎีกา

สภา RSFSR B.N. เยลต์ซิน

มอสโก สภาโซเวียตแห่ง RSFSR

№ 1103-1

การแก้ไขข้อพิพาทที่ดิน

1. การเช่าที่ดินสิ้นสุดลงด้วยเหตุและในลักษณะที่กฎหมายแพ่งกำหนด

(ข้อ 2 ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 123-FZ ลงวันที่ 7 มิถุนายน 2556)

(ข้อ 2.1 ได้รับการแนะนำโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 171-FZ ลงวันที่ 23 มิถุนายน 2014)

2.2. พร้อมกับเหตุผลที่ระบุไว้ในวรรค 1 และ 2 ของบทความนี้ การเช่าที่ดินที่จัดทำขึ้นบนพื้นฐานของข้อตกลงเกี่ยวกับการพัฒนาแบบบูรณาการของอาณาเขตตามความคิดริเริ่มของรัฐบาลท้องถิ่นหรือแปลงที่ดินที่เกิดขึ้นจากที่ดินดังกล่าว พล็อตอาจถูกยกเลิกตามคำขอของผู้ให้เช่าในกรณีที่มีการยกเลิกข้อตกลงดังกล่าวเกี่ยวกับการพัฒนาแบบบูรณาการของอาณาเขตที่เกี่ยวข้องกับการไม่ปฏิบัติตามโดยบุคคลที่ทำข้อตกลงดังกล่าวกับหน่วยงานปกครองตนเองในท้องถิ่นของ ภาระผูกพันที่กำหนดโดยข้อตกลงดังกล่าว

(ข้อ 2.2 ได้รับการแนะนำโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 373-FZ ลงวันที่ 3 กรกฎาคม 2016)

2.3. นอกเหนือจากเหตุผลที่ระบุไว้ในวรรค 1 และ 2 ของบทความนี้แล้ว การเช่าที่ดินที่รวมอยู่ในรายการทรัพย์สินของรัฐหรือรายการทรัพย์สินของเทศบาลที่บัญญัติไว้ในส่วนที่ 4 ของมาตรา 18 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลขที่สหพันธรัฐ” อาจ ถูกยกเลิกตามคำร้องขอของหน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลางซึ่งเป็นหน่วยงานบริหารของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งเป็นหน่วยงานปกครองตนเองในท้องถิ่นตามลำดับตามส่วนที่ 3 ของมาตรา 18 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางดังกล่าว

(ข้อ 2.3 ได้รับการแนะนำโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 185-FZ ลงวันที่ 3 กรกฎาคม 2018)

(ข้อ 2.4 ได้รับการแนะนำโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 342-FZ ลงวันที่ 3 สิงหาคม 2018)

(แก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 123-FZ ลงวันที่ 7 มิถุนายน 2556)

1) ในช่วงที่มีงานเกษตรภาคสนาม

2) ในกรณีอื่น ๆ ที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลาง

(ข้อ 4 ได้รับการแนะนำโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 340-FZ ลงวันที่ 3 สิงหาคม 2018)

(ข้อ 5 ได้รับการแนะนำโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 340-FZ ลงวันที่ 3 สิงหาคม 2018)

(ข้อ 6 ได้รับการแนะนำโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 340-FZ ลงวันที่ 3 สิงหาคม 2018)

ศิลปะฉบับใหม่ 46 ZK RF

1. การเช่าที่ดินสิ้นสุดลงด้วยเหตุและในลักษณะที่กฎหมายแพ่งกำหนด

1) ในช่วงที่มีงานเกษตรภาคสนาม

2) ในกรณีอื่น ๆ ที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลาง

ความเห็นเกี่ยวกับมาตรา 46 ของ RF LC

วรรคแรกของบทความแสดงความคิดเห็นหมายถึงกฎหมายแพ่งในคำถามเกี่ยวกับเหตุและขั้นตอนในการยุติการเช่าที่ดิน นี่คือวิธีการสิ้นสุดสัญญาเช่า:

เกี่ยวกับการหมดอายุของสัญญาเช่า (ตามความหมายของวรรค 1 ของข้อ 610 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง);

เกี่ยวกับการปฏิเสธสัญญาหากมีการสรุปเป็นระยะเวลาไม่แน่นอน (วรรค 2 ของข้อ 619 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง)

เกี่ยวกับการหมดอายุของเส้นตายที่กำหนดโดยกฎหมาย (ข้อ 3 ของมาตรา 619 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง);

ก่อนกำหนดตามคำร้องขอของผู้ให้เช่า (มาตรา 619 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง);

ก่อนกำหนดตามคำร้องขอของผู้เช่า (มาตรา 620 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง)

วรรคสองของบทความแสดงความคิดเห็นหมายถึงเหตุผลเพิ่มเติมสำหรับการยุติการเช่าที่ดินซึ่งแม้ว่าจะไม่ได้ระบุไว้ในประมวลกฎหมายแพ่งก็ตามมีการระบุไว้โดยตรงในวรรค 2 ของศิลปะ 45 ซีเค.

ความเห็นอื่นๆ เกี่ยวกับอาร์ท 46 แห่งประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซีย

บทความที่ให้ความเห็น ซึ่งสะท้อนถึงข้อกำหนดเฉพาะของระเบียบความสัมพันธ์การเช่าในด้านการใช้ที่ดิน ได้กำหนดเหตุผลในการบอกเลิกสัญญาเช่าที่ดิน เหตุดังกล่าวสามารถเป็นกรณีที่บัญญัติไว้ในกฎหมายแพ่งและที่ดิน

เนื่องจากสัญญาเช่าทรัพย์สินใด ๆ (ที่ดิน) จัดให้มีการโอนเพื่อใช้ชั่วคราว Art. 610 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียประดิษฐานกฎทั่วไปว่าระยะเวลาเช่าถูกกำหนดโดยข้อตกลงของคู่สัญญาในสัญญา

วรรค 2 ของศิลปะ 610 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียอนุญาตให้สรุปข้อตกลงโดยไม่ต้องระบุระยะเวลาที่มีผลบังคับใช้ ในกรณีนี้ให้ถือว่าสิ้นสุดระยะเวลาไม่มีกำหนด ในการสรุปข้อตกลงที่ไม่มีกำหนดระยะเวลา คู่สัญญาแต่ละฝ่ายมีสิทธิที่จะถอนตัวจากข้อตกลงโดยแจ้งให้อีกฝ่ายหนึ่งทราบล่วงหน้าหนึ่งเดือน และเมื่อให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ - ล่วงหน้าสามเดือน กฎหมายหรือข้อตกลงอาจกำหนดช่วงเวลาอื่นเพื่อเตือนเกี่ยวกับการบอกเลิกสัญญาเช่าที่สรุปไว้เป็นงวดที่ไม่มีกำหนด

ตามวรรค 3 ของศิลปะ 610 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียอนุญาตให้กำหนดระยะเวลาสูงสุด (จำกัด) สำหรับการเช่าบางประเภทและการเช่าทรัพย์สินบางประเภทในกฎหมาย ในกรณีเหล่านี้ หากไม่มีการระบุระยะเวลาของสัญญาเช่า และไม่มีคู่สัญญาทั้งสองฝ่ายถอนตัวออกจากสัญญาก่อนครบกำหนดเส้นตายที่กฎหมายกำหนด สัญญาจะสิ้นสุดลงเมื่อครบกำหนดเส้นตาย

หลักการที่สำคัญที่สุดประการหนึ่งในการควบคุมความสัมพันธ์ในการเช่าคือหลักศิลปะ 617 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียว่าด้วยการรักษาสัญญาเช่าที่มีผลใช้บังคับเมื่อทั้งสองฝ่ายเปลี่ยนแปลง ดังนั้น การโอนกรรมสิทธิ์ (การจัดการเศรษฐกิจ การจัดการการดำเนินงาน การครอบครองมรดกตลอดชีพ) ไปยังทรัพย์สินที่เช่าให้กับบุคคลอื่นจึงไม่ใช่พื้นฐานสำหรับการเปลี่ยนแปลงหรือยุติสัญญาเช่า

วรรค 2 ของศิลปะ 617 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียมีกฎที่รับประกันสิทธิของพลเมืองทายาท ในกรณีที่พลเมืองเสียชีวิต - ผู้เช่าอสังหาริมทรัพย์ (ที่ดิน) สิทธิและภาระผูกพันภายใต้สัญญาเช่าจะตกเป็นของทายาท เว้นแต่กฎหมายหรือข้อตกลงจะกำหนดไว้เป็นอย่างอื่น

อย่างไรก็ตาม ควรสังเกตว่าสิทธิและภาระผูกพันภายใต้ข้อตกลงนี้ไม่สามารถโอนไปยังบุคคลที่ถูกลิดรอนสิทธิในการรับมรดกในลักษณะที่กำหนดได้ หากมีทายาทหลายคน ปัญหาเรื่องการโอนสิทธิ์ของผู้เช่าสามารถแก้ไขได้โดยข้อตกลงร่วมกัน และหากไม่สำเร็จ ให้ดำเนินการในศาล ผู้ให้เช่าไม่มีสิทธิ์ปฏิเสธทายาทในการทำสัญญาตามระยะเวลาที่เหลืออยู่ ยกเว้นในกรณีที่การสรุปสัญญาเกิดจากคุณสมบัติส่วนตัวของผู้เช่า

สัญญาเช่าที่ดินอาจถูกยกเลิกก่อนกำหนดโดยศาลตามคำร้องขอของเจ้าของบ้านในกรณีที่ผู้เช่า: ใช้ที่ดินที่มีการละเมิดเงื่อนไขของข้อตกลงอย่างมีนัยสำคัญหรือมีการละเมิดซ้ำ ทำให้ที่ดินเสื่อมโทรมอย่างมีนัยสำคัญ มากกว่าสองครั้งติดต่อกันหลังจากสิ้นสุดระยะเวลาการชำระเงินที่กำหนดโดยข้อตกลงจะไม่จ่ายค่าเช่า (มาตรา 619 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)

ตามอาร์ท. 620 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียตามคำขอของผู้เช่าสัญญาเช่าที่ดินอาจถูกยกเลิกก่อนกำหนดโดยศาลในกรณีที่: เจ้าของที่ดินไม่ได้จัดเตรียมที่ดินสำหรับใช้โดยผู้เช่าหรือสร้าง อุปสรรคต่อการใช้ที่ดินตามเงื่อนไขของสัญญาหรือวัตถุประสงค์ของที่ดิน แปลงที่ดินที่โอนให้ผู้เช่ามีข้อบกพร่องที่ขัดขวางการใช้งานซึ่งไม่ได้ระบุโดยผู้ให้เช่าเมื่อสิ้นสุดสัญญาไม่ทราบให้ผู้เช่าทราบล่วงหน้าและไม่ควรถูกค้นพบโดยผู้เช่าในระหว่างการตรวจสอบไซต์ เมื่อสิ้นสุดสัญญา แปลงที่ดินเนื่องจากสถานการณ์ที่ผู้เช่าไม่รับผิดชอบจะอยู่ในสภาพที่ไม่เหมาะสมสำหรับการใช้งาน สัญญาเช่าอาจกำหนดเหตุผลอื่นๆ สำหรับการบอกเลิกสัญญาก่อนกำหนด ทั้งตามคำขอของผู้ให้เช่าและคำขอของผู้เช่า

วรรค 2 ของบทความที่ให้ความเห็นแสดงเหตุผลเพิ่มเติมในการบอกเลิกสัญญาเช่าที่ดินตามคำขอของเจ้าของบ้าน ซึ่งรวมถึงตัวอย่างเช่น กรณีของการใช้ที่ดินนอกเหนือจากวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้และการใช้ที่ดินในลักษณะที่นำไปสู่การลดความอุดมสมบูรณ์ของที่ดินเพื่อเกษตรกรรมหรือสภาพสิ่งแวดล้อมที่เสื่อมโทรมลงอย่างมีนัยสำคัญ เป็นต้น

ในบรรดาคุณสมบัติของการบอกเลิกสัญญาเช่าเป็นกฎที่ไม่อนุญาตให้มีการยกเลิกสัญญาเช่าในช่วงระยะเวลาของงานเกษตรกรรมภาคสนามเช่นเดียวกับในกรณีอื่น ๆ ที่กฎหมายของรัฐบาลกลางกำหนดไว้หากการใช้ แปลงที่ดินนำไปสู่การลดลงอย่างมากในความอุดมสมบูรณ์ของที่ดินเพื่อเกษตรกรรมหรือเสื่อมสภาพอย่างมีนัยสำคัญในสถานการณ์สิ่งแวดล้อมเหล่านั้น ในการแสดงตนของพื้นที่ที่กำหนดไว้ในย่อย. 2 หน้า 2 ของบทความแสดงความคิดเห็น

ตามวรรค 9 ของศิลปะ 22 แห่งประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซียการยกเลิกสัญญาเช่าที่ดินก่อนกำหนดเป็นระยะเวลานานกว่าห้าปีตามคำร้องขอของผู้ให้เช่าเป็นไปได้เฉพาะบนพื้นฐานของการตัดสินของศาลในกรณีที่ การละเมิดที่สำคัญของสัญญาเช่าที่ดินโดยผู้เช่า

ในเรื่องนี้วรรค 23 ของมติของ Plenum ของศาลอนุญาโตตุลาการสูงสุดของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 24 มีนาคม 2548 N 11 "ในบางประเด็นที่เกี่ยวข้องกับการใช้กฎหมายที่ดิน" ระบุว่าเมื่อศาลอนุญาโตตุลาการใช้วรรค 9 ของ ศิลปะ. 22 แห่งประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งอนุญาตให้มีการยกเลิกสัญญาเช่าที่ดินก่อนกำหนดเป็นระยะเวลานานกว่าห้าปีตามคำร้องขอของเจ้าของบ้านเพียงบนพื้นฐานของการตัดสินของศาลในกรณีที่ การละเมิดข้อกำหนดของข้อตกลงที่สำคัญโดยผู้เช่า คุณต้องได้รับคำแนะนำดังต่อไปนี้

สถานการณ์ที่อ้างถึงในศิลปะ 619 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียอาจใช้เป็นเหตุในการบอกเลิกสัญญาเช่าที่ดินก่อนกำหนดได้ก็ต่อเมื่อมีคุณสมบัติเป็นการละเมิดสัญญาเช่าที่ดินอย่างมีนัยสำคัญ ข้อเท็จจริงของการละเมิดที่สำคัญของสัญญา หากการละเมิดดังกล่าว (ผลที่ตามมา) ถูกกำจัดโดยผู้เช่าภายในเวลาที่เหมาะสม ไม่สามารถใช้เป็นพื้นฐานในการตอบสนองความต้องการของผู้ให้เช่าในการบอกเลิกสัญญาเช่าที่ดินก่อนกำหนด

สอดคล้องกับศิลปะ 6 ของกฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในการหมุนเวียนของที่ดินเพื่อเกษตรกรรม" การบังคับให้ยกเลิกการเช่าที่ดินจากที่ดินเพื่อเกษตรกรรมจะดำเนินการตามข้อกำหนดของประมวลกฎหมายที่ดินและประมวลกฎหมายแพ่ง

ตามอาร์ท. 9 แห่งประมวลกฎหมายป่าไม้ของสหพันธรัฐรัสเซีย สิทธิในการเช่าที่ดินผืนป่าสิ้นสุดลงตามหลักเกณฑ์และในลักษณะที่บัญญัติไว้ในกฎหมายแพ่ง กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียว่าด้วยสัญญาสัมปทานและกฎหมายเกี่ยวกับที่ดิน เว้นแต่จะได้กำหนดไว้เป็นอย่างอื่นโดยป่า รหัสของสหพันธรัฐรัสเซีย

เหตุผลพิเศษสำหรับการบอกเลิกสัญญาเช่าที่ดินและแปลงป่ามีให้ในศิลปะ 11 แห่งกฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในข้อตกลงสัมปทาน" ที่ดินซึ่งวัตถุของสัญญาสัมปทานตั้งอยู่และ (หรือ) ที่จำเป็นสำหรับผู้รับสัมปทานในการดำเนินกิจกรรม พื้นที่ป่า (การก่อสร้างโครงสร้างไฮดรอลิกและท่าพิเศษ สายไฟ สายสื่อสาร ถนน ท่อส่งและสิ่งอำนวยความสะดวกเชิงเส้นอื่น ๆ กีฬาและสันทนาการ สิ่งอำนวยความสะดวกด้านกีฬาและเทคนิค) แหล่งน้ำ (การสร้างท่าเทียบเรือ การยกเรือ และเรือ - สิ่งอำนวยความสะดวกในการซ่อมแซม แท่นลอยน้ำ และ (หรือ) แท่นลอยน้ำและเกาะเทียม โครงสร้างไฮดรอลิก สะพาน ทางแยกใต้น้ำและใต้ดิน ท่อส่ง สายสื่อสารใต้น้ำ สิ่งอำนวยความสะดวกเชิงเส้นอื่น ๆ การสื่อสารใต้น้ำ การขุดลอก ระเบิด เจาะ และงานอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับ การเปลี่ยนแปลงด้านล่างและตลิ่งของแหล่งน้ำ) แปลงดินใต้ผิวดิน (การก่อสร้างและการทำงานของโครงสร้างใต้ดินที่ไม่เกี่ยวข้องกับการสกัดแร่) ที่จำเป็นสำหรับการสร้างและ (หรือ) การสร้างวัตถุของข้อตกลงสัมปทานขึ้นใหม่และ (หรือ) สำหรับ การดำเนินกิจกรรมที่จัดทำโดยสัญญาสัมปทานให้กับผู้รับสัมปทานให้เช่า (เช่าช่วง) หรือ บนพื้นฐานทางกฎหมายอื่น ๆ ตามกฎหมายที่ดิน ป่าไม้ น้ำ กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียเกี่ยวกับดินใต้ผิวดิน เป็นระยะเวลาที่กำหนดโดยข้อตกลงสัมปทานและต้องไม่เกินระยะเวลาที่มีผลบังคับใช้ของสัญญาสัมปทาน

การบอกเลิกสัญญาสัมปทานเป็นพื้นฐานในการยกเลิกสิทธิที่ให้แก่ผู้รับสัมปทานในส่วนที่เกี่ยวกับแปลงที่ดิน แปลงป่า แหล่งน้ำ แปลงดินใต้ผิวดิน

เหตุผลหลักที่คล้ายคลึงกันในการยกเลิกสิทธิ์ในการเช่าที่ดินนั้นได้รับการประดิษฐานอยู่ในกฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในเขตเศรษฐกิจพิเศษในสหพันธรัฐรัสเซีย" ดังนั้นวรรค 5 ของศิลปะ 21 ของกฎหมายดังกล่าวระบุว่าในกรณีที่มีการยกเลิกข้อตกลงเกี่ยวกับการดำเนินกิจกรรมอุตสาหกรรมและการผลิต สัญญาเช่าสำหรับรัฐและ (หรือ) ทรัพย์สินของเทศบาลและสัญญาเช่าที่ดินได้สรุปตามเงื่อนไขที่กำหนดโดย ข้อตกลงเกี่ยวกับการดำเนินกิจกรรมทางอุตสาหกรรมและการผลิตจะสิ้นสุดลง ตามวรรค 5 ของศิลปะ 31 ของกฎหมายดังกล่าว ในกรณีที่มีการยกเลิกข้อตกลงในการดำเนินกิจกรรมทางเทคนิคและนวัตกรรม การดำเนินการของสัญญาเช่าสำหรับรัฐและ (หรือ) ทรัพย์สินของเทศบาลและสัญญาเช่าที่ดินที่สรุปไว้ในเงื่อนไขที่กำหนดโดย ข้อตกลงในการดำเนินกิจกรรมทางเทคนิคและนวัตกรรมถูกยกเลิก ในกรณีที่มีการยกเลิกข้อตกลงในการดำเนินกิจกรรมท่องเที่ยวและสันทนาการ สัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ของรัฐหรือเทศบาล และสัญญาเช่าที่ดิน ได้สรุปตามเงื่อนไขที่กำหนดไว้โดยข้อตกลงในการดำเนินการท่องเที่ยว- กิจกรรมนันทนาการถูกยกเลิก (ข้อ 5 มาตรา 31.10 ของกฎหมาย) สอดคล้องกับศิลปะ ๓๑.๒๐ แห่งกฎหมายดังกล่าว บุคคลซึ่งสูญเสียสถานภาพผู้พำนักในเขตเศรษฐกิจพิเศษของท่าเรือ รวมทั้งในส่วนที่เกี่ยวข้องกับการบอกเลิกสัญญาก่อนกำหนดว่าด้วยการดำเนินกิจกรรมในเขตเศรษฐกิจพิเศษของท่าเรือไม่มีสิทธิ์ดำเนินการ ออกกิจกรรมผู้ประกอบการในเขตเศรษฐกิจพิเศษทั่วไป ในกรณีนี้สัญญาเช่าที่ดินอาจมีการบอกเลิกสัญญา ในกรณีที่มีการยกเลิกข้อตกลงในการดำเนินกิจกรรมในเขตเศรษฐกิจพิเศษของท่าเรือ สัญญาเช่าสำหรับรัฐและ (หรือ) ทรัพย์สินของเทศบาลและสัญญาเช่าที่ดินที่สรุปไว้ในเงื่อนไขที่กำหนดโดยข้อตกลงดังกล่าวคือ สิ้นสุด.

คุณสมบัติของการยกเลิกสัญญาเช่าที่ดินระบุไว้ในข้อ 15 แห่งกฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในการส่งเสริมการก่อสร้างที่อยู่อาศัย" ดังนั้นหากก่อนวันที่โอนไปยังหน่วยงานของรัฐของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียในการใช้อำนาจของสหพันธรัฐรัสเซียในการจัดการและกำจัดที่ดินที่เป็นเจ้าของโดยรัฐบาลกลางหรือจนถึงวันที่โอนที่ดินดังกล่าวไปยัง ความเป็นเจ้าของของกองทุนเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยของรัฐบาลกลาง ที่ดินที่รัฐบาลกลางเป็นเจ้าของจะถูกโอนภายใต้สัญญาเช่าหรือสัญญาสำหรับการใช้องค์กรในระยะเวลาคงที่โดยไม่คิดค่าใช้จ่าย ข้อตกลงดังกล่าวอาจมีการบอกเลิกหรือยกเลิกก่อนกำหนดโดยคำตัดสินของศาล โดยไม่คำนึงถึง เหตุผลที่กำหนดโดยประมวลกฎหมายแพ่งเมื่อยื่นคำร้องต่อศาลของผู้มีอำนาจของรัฐของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียหรือกองทุน

ขึ้น

1. การเช่าที่ดินสิ้นสุดลงด้วยเหตุและในลักษณะที่กฎหมายแพ่งกำหนด

1) ในช่วงที่มีงานเกษตรภาคสนาม

2) ในกรณีอื่น ๆ ที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลาง

4. การเช่าที่ดินที่รัฐหรือเทศบาลเป็นเจ้าของ ด้วยเหตุผลที่ระบุไว้ในวรรคเจ็ดของอนุวรรค 1 ของวรรค 2 ของข้อ 45 แห่งประมวลกฎหมายนี้ จะสิ้นสุดลงโดยการปฏิเสธฝ่ายเดียวของผู้ให้เช่าจากสัญญาเช่าสำหรับ ที่ดินดังกล่าวหรือการดำเนินการตามสัญญาเช่าที่ดินดังกล่าวโดยมีเงื่อนไขว่าผู้เช่าภาระผูกพันที่เกี่ยวข้องซึ่งกำหนดโดยส่วนที่ 11 ของข้อ 55.32 แห่งประมวลกฎหมายผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียภายในระยะเวลาที่กำหนดโดยการตัดสินใจ เพื่อรื้อถอนโครงสร้างที่ไม่ได้รับอนุญาตหรือการตัดสินใจที่จะรื้อถอนโครงสร้างที่ไม่ได้รับอนุญาตหรือทำให้เป็นไปตามข้อกำหนดที่กำหนดไว้ตามกฎหมายแพ่งหรือความล้มเหลวของผู้เช่าในการปฏิบัติตามภาระผูกพันตามสัญญาเช่าที่ดินดังกล่าวตาม กับวรรค 7.1 ของข้อ 39.8 หรืออนุวรรค 12-14 ของวรรค 21 ของข้อ 39.11 แห่งประมวลกฎหมายนี้ ภายในระยะเวลาที่กำหนดโดยสัญญาเช่าที่ดินดังกล่าว ก. การแจ้งฝ่ายเดียวปฏิเสธสัญญาเช่าที่ดินดังกล่าวหรือการดำเนินการตามสัญญาเช่าที่ดินดังกล่าว ให้ส่งโดยคณะผู้บริหารของอำนาจรัฐหรือหน่วยงานปกครองส่วนท้องถิ่นในมาตรา 39.2 ของข้อนี้ ประมวลกฎหมายภายในหนึ่งเดือนนับแต่วันที่ได้รับจากหน่วยงานปกครองส่วนท้องถิ่นของการตั้งถิ่นฐาน เขตเมือง ณ ที่ตั้งของอาคารที่ไม่ได้รับอนุญาต หรือหากอาคารที่ไม่ได้รับอนุญาตตั้งอยู่ในอาณาเขตระหว่างนิคม ของหน่วยงานเทศบาล เพื่อแจ้งให้ผู้เช่าทราบถึงความล้มเหลวในการปฏิบัติตามภาระผูกพันเหล่านี้ภายในระยะเวลาที่กำหนดโดยการตัดสินใจรื้อถอนอาคารที่ไม่ได้รับอนุญาตหรือการตัดสินใจที่จะรื้อถอนอาคารที่ไม่ได้รับอนุญาตหรือนำไปปฏิบัติตามข้อกำหนดที่กำหนดไว้หรือการแจ้งเตือนเกี่ยวกับความล้มเหลวของผู้เช่าในการดำเนินการดังกล่าว ภาระผูกพันหลังจากสิ้นสุดระยะเวลาที่กำหนดไว้สำหรับการปฏิบัติตามภาระผูกพันดังกล่าวโดยสัญญาเช่าที่ดินดังกล่าว ยกเว้นกรณีที่ระบุไว้ในวรรค 5 และ 7 ของเรา บทความยืน

ความเห็นเกี่ยวกับศิลปะ 46 ZK RF

1. บทความนี้จะแนะนำเหตุผลเพิ่มเติมในการบอกเลิกสัญญาเช่าที่ดิน นอกเหนือจากที่กำหนดไว้ในประมวลกฎหมายแพ่ง

เมื่อมีการบอกเลิกสัญญาเช่า ผู้เช่ามีหน้าที่ต้องคืนที่ดินให้กับเจ้าของบ้านในสภาพที่เขาได้รับ โดยคำนึงถึง "การสึกหรอตามปกติ" หรือในเงื่อนไขที่กำหนดโดยข้อตกลง (บทความ) 622 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง) หากผู้เช่าไม่ได้หยุดใช้เว็บไซต์ภายในระยะเวลาที่ตกลงกันไว้ และโดยปราศจากความยินยอมจากเจ้าของบ้าน แม้ว่าผู้เช่าจะยืนกรานให้เลิกใช้หรือหยุดใช้โดยไม่เหมาะสม เจ้าของบ้านก็มีสิทธิเรียกให้จ่ายค่าเช่าได้ ตลอดเวลาที่ล่าช้า ในกรณีที่การชำระเงินไม่ครอบคลุมความสูญเสียที่เกิดขึ้นโดยผู้ให้เช่าเขามีสิทธิเรียกร้องค่าชดเชยได้

เจ้าของบ้านบนพื้นฐานของศิลปะ 619 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งมีสิทธิบอกเลิกสัญญาก่อนกำหนดหากผู้เช่า:

- ใช้ที่ดินที่มีการละเมิดข้อกำหนดของสัญญาหรือการกำหนดที่ดินหรือมีการละเมิดซ้ำ

- ทำให้คุณภาพของที่ดินเสื่อมโทรมลงอย่างมาก

- มากกว่าสองครั้งติดต่อกันหลังจากครบกำหนดระยะเวลาที่กำหนดไม่จ่ายค่าเช่า

เจ้าของบ้านมีสิทธิที่จะเรียกร้องจากผู้เช่าจ่ายค่าเช่าก่อนกำหนดในกรณีที่มีการละเมิดที่สำคัญโดยเงื่อนไขการชำระเงินหลัง เว้นแต่จะระบุไว้เป็นอย่างอื่นในสัญญาเช่า ในเวลาเดียวกัน เจ้าของบ้านไม่มีสิทธิ์เรียกชำระค่าเช่าก่อนกำหนดเกินกว่าสองวาระติดต่อกัน (มาตรา 614 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง)

สัญญาเช่าอาจกำหนดเงื่อนไขในการยกเลิกข้อตกลงตามความคิดริเริ่มของผู้ให้เช่าตามวรรค 2 ของข้อ 450 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียเช่น ในกรณีที่คู่สัญญาอีกฝ่ายหนึ่งทำผิดสัญญา การละเมิดสัญญาขั้นพื้นฐานเป็นการละเมิดที่ทำให้เกิดความเสียหายแก่อีกฝ่ายหนึ่ง ซึ่งเป็นผลมาจากการที่คู่สัญญาอีกฝ่ายหนึ่งไม่ได้รับสิทธิ์ที่จะได้รับจากการทำสัญญา ซึ่งหมายความว่าเจ้าของบ้านอาจยืนยันที่จะรวมไว้ในสัญญาของเงื่อนไขซึ่งเขามีสิทธิ์ที่จะบอกเลิกสัญญาเช่าก่อนกำหนดหากเขาคาดการณ์และต้องการป้องกันไม่ให้ผู้เช่าละเมิดข้อกำหนดที่สำคัญที่อาจเกิดขึ้นได้ รายการเงื่อนไขเหล่านี้ขึ้นอยู่กับเนื้อหาของสัญญาเฉพาะ

ในเวลาเดียวกัน กฎหมายกำหนดให้เจ้าของบ้านก่อนที่จะบอกเลิกสัญญาก่อนกำหนดส่งคำเตือนเป็นลายลักษณ์อักษรเกี่ยวกับความจำเป็นในการปฏิบัติตามภาระผูกพันของเขาภายในเวลาที่เหมาะสม (มาตรา 619 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง)

- ใช้ทรัพย์สินที่มีการละเมิดข้อกำหนดในสัญญาหรือวัตถุประสงค์ของทรัพย์สินหรือมีการละเมิดซ้ำ ๆ

- ทำให้คุณสมบัติลดลงอย่างมาก

- มากกว่าสองครั้งติดต่อกันหลังจากสิ้นสุดระยะเวลาการชำระเงินที่กำหนดโดยข้อตกลงไม่จ่ายค่าเช่า

- ไม่ดำเนินการซ่อมแซมทรัพย์สินครั้งใหญ่ภายในเงื่อนไขที่กำหนดโดยสัญญาเช่า และในกรณีที่ไม่มีการซ่อมแซมทรัพย์สินดังกล่าวในสัญญา - ภายในเวลาที่เหมาะสม ในกรณีที่เป็นไปตามกฎหมาย การกระทำทางกฎหมายหรือสัญญาอื่น ๆ การซ่อมแซมทุนเป็นความรับผิดชอบของผู้เช่า

สัญญาเช่าอาจกำหนดเหตุผลอื่น ๆ สำหรับการยกเลิกสัญญาก่อนกำหนดตามคำร้องขอของเจ้าของบ้านตามวรรค 2 ของศิลปะ 450 ก.

สอดคล้องกับศิลปะ 620 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งตามคำขอของผู้เช่าสัญญาเช่าอาจถูกยกเลิกก่อนกำหนดโดยศาลในกรณีที่:

1) ผู้ให้เช่าไม่ให้ทรัพย์สินแก่ผู้เช่าหรือสร้างอุปสรรคต่อการใช้ทรัพย์สินตามเงื่อนไขในสัญญาหรือวัตถุประสงค์ของทรัพย์สินนั้น

2) ทรัพย์สินที่โอนไปยังผู้เช่ามีข้อบกพร่องที่ขัดขวางการใช้งานซึ่งไม่ได้ระบุไว้โดยผู้ให้เช่าเมื่อสิ้นสุดสัญญาไม่ทราบให้ผู้เช่าทราบล่วงหน้าและไม่ควรถูกค้นพบโดยผู้เช่าในระหว่างการตรวจสอบ ทรัพย์สินหรือตรวจสอบความสามารถในการให้บริการเมื่อสิ้นสุดสัญญา

3) ผู้ให้เช่าล้มเหลวในการดำเนินการซ่อมแซมที่สำคัญของทรัพย์สินซึ่งเป็นภาระผูกพันของตนภายในเงื่อนไขที่กำหนดโดยสัญญาเช่าและในกรณีที่ไม่มีเงื่อนไขดังกล่าวในข้อตกลงภายในระยะเวลาที่เหมาะสม

4) เนื่องจากพฤติการณ์ที่ผู้เช่าไม่รับผิดชอบ ทรัพย์สินจะอยู่ในสภาพที่ไม่เหมาะสมต่อการใช้งาน

สัญญาเช่าอาจกำหนดเหตุผลอื่น ๆ สำหรับการยกเลิกสัญญาก่อนกำหนดตามคำร้องขอของผู้เช่าตามวรรค 2 ของศิลปะ 450 ก.

เจ้าของที่ดินมีสิทธิที่จะเรียกร้องในศาลว่าเจ้าของอสังหาริมทรัพย์หลังจากสิ้นสุดสิทธิการใช้ที่ดินให้ปล่อยจากอสังหาริมทรัพย์และนำที่ดินแปลงเป็นสภาพเดิม

ในกรณีที่ห้ามรื้อถอนอาคารหรือสิ่งปลูกสร้างที่ตั้งอยู่บนที่ดินตามกฎหมายและนิติกรรมอื่น (อาคารที่พักอาศัย อนุสรณ์สถานทางประวัติศาสตร์และวัฒนธรรม ฯลฯ) หรือไม่อยู่ภายใต้การดำเนินการเนื่องจากมีส่วนเกินที่ชัดเจน ต้นทุนของอาคารหรือสิ่งปลูกสร้างเมื่อเปรียบเทียบกับมูลค่าของที่ดินที่จัดสรรให้ศาลโดยคำนึงถึงเหตุแห่งการสิ้นสุดสิทธิการใช้ที่ดินและเมื่อมีการเสนอข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องโดยคู่กรณีอาจรับรู้ สิทธิของเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในการได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่ทรัพย์สินนี้ตั้งอยู่ หรือสิทธิของเจ้าของที่ดินในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่เหลืออยู่ กฎของบทความที่แสดงความคิดเห็นใช้ไม่ได้เมื่อมีการถอนแปลงที่ดินเนื่องจากความต้องการของรัฐหรือเทศบาล (มาตรา 283 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง) รวมถึงการยุติสิทธิในที่ดินอันเนื่องมาจากการใช้อย่างไม่เหมาะสม (มาตรา 286 ของ ประมวลกฎหมายแพ่ง).

2 - 3 วรรค 2 ของบทความที่ให้ความเห็นแสดงเหตุผลในการยุติสิทธิการเช่าที่ดินที่เกี่ยวข้องกับการละเมิดกฎหมายที่ดินและข้อกำหนดในด้านการคุ้มครองที่ดินตลอดจนเกี่ยวกับการยึดที่ดินใน สาธารณประโยชน์ โดยทั่วไป รายการนี้คล้ายกับเหตุผลในการยุติสิทธิอื่นในที่ดิน

บ้าน » การแพร่เชื้อ » ข้อ 46 zk. รหัสที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซีย ดินแดนแห่งการปกป้องธรรมชาติ เขตอนุรักษ์ธรรมชาติ การพัฒนาสุขภาพ การพักผ่อนหย่อนใจ ประวัติศาสตร์และวัฒนธรรม